一家四口人能分几间宅基地
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-06 19:01:01 263 人看过

一、一家四口人能分几间宅基地

1、根据《农村宅基地管理办法》第九条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。

2、农村宅基地建房标准是小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方,中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方,大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。

3、使用非耕地的,每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方。

4、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的,可放宽一个档次的用地限额。

关于宅基地是按人口分配还是按户分配,这个要看当地的宅基地相关政策文件。有的地方明确了按人口分配,人口多的家庭分到的宅基地面积就大,人口少的家庭分到的宅基地面积就小。但有的地方只是按不同土地用途限制了每户的宅基地面积标准,并没有按人口来规定。

二、宅基地纠纷处理程序一般怎么走

1、协商

协商是争议双方对自己权利处理的一种方式,是私法自治原则的体现,所以,协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。

2、调解

争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的,应当以书面形式,向相应的人民政府或土地主管部门申请调解。县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。

3、行政裁决

人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案件受理后,未达成调节协议的,提出调查处理意见,在5个工作日内应当报上级或同级人民政府作出处理决定,即行政裁决。

4、行政复议或行政诉讼

对于宅基地非权属争议纠纷的处理,如宅基地侵权、宅基地违法或其他宅基地纠纷,不牵涉宅基地确权问题的,争议双方可以直接向人民法院起诉;对协商无法达成一致意见的,可以申请调解、行政裁决。对于处理不服的,可以申请行政复议或向人民法院起诉。

三、建设宅基地的注意事项有哪些

1、如果家里在农村是有地方的,需要在该地方建筑宅基地,千万不能够非法建筑,比如说不能够在荒地或者是跟中农田的地方建造,如果发现的话属于违建,是需要强制性拆除的。

2、在建设宅基地的时候,一定要去相关的部门,找相关的人员上门来查看,是否能够建在此地,通常情况下,相关部门会对于宅基地进行分配,每一家每一户的宅基地都是非常的分明的,我们只能够在自己家的地盘建筑不能够影响到他人。

3、在建设这种房子的时候,避免靠近水源的区域,因为水源的区域是非常柔软的,不能够建房子,最后建在水源区域的地方很有可能会造成安全隐患,不仅如此,还会对水产生大量的污染影响周围的邻居使用。

4、自己建房子的时候,对于材料的选择也一定要做好质量的把关,建议还是选择专业的人员进行选购。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月24日 02:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多宅基地权属相关文章
  • 农村一家有三个儿子能有几个宅基地
    一、农村一家有三个儿子能有几个宅基地一户,应根据户籍管理的户口来判定,即如果在户口本上登记的一家人,那么该户口本所登记的家庭就属于一户,该一户只能申请一处宅基地。当然,如果子女长大成人并也已成家,如分户后不够居住则可以另行申请宅基地。二、农村一户只能拥有一块宅基地的法律依据法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法,在实践中,主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    2023-03-05
    201人看过
  • 农村宅基地是按家庭人口平均分配吗
    一、农村宅基地是按家庭人口平均分配吗农村宅基地的分配并非直接按家庭人口平均分配。1.其核心原则在于确保农村集体经济组织成员的基本居住权益,同时遵循“一户一宅”的法律规定。2.农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。3.农村宅基地的分配,实际上是基于家庭成员的居住需求和集体经济组织的土地资源状况来综合考虑的。二、农村宅基地分配条件农村宅基地的分配条件主要包括以下几个方面:1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的:当家庭因子女结婚等原因需要分户时,若原宅基地无法满足居住需求,可以申请新的宅基地。2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的:外来人口在落户并成为本集体经济组织成员后,若尚未获得宅基地,也有权申请。3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的:在自然灾害、规划调整等特定情况下,为了村
    2024-07-25
    345人看过
  • 一处宅基地能否分2户
    1、一处宅基地能分2户。家庭原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建且已具备分户条件的,经县人民政府批准可以依法申请宅基地,申请人应年满18岁且具有一定的经济能力。2、法律依据《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的,可申请宅基地:(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;(七)法律、法规、规章另有规定的。
    2023-02-16
    477人看过
  • 宅基地是分给全家人的吗
    一、宅基地是分给全家人的吗宅基地并不是分给全家人的,而是属于农村集体经济组织所有,分配给符合条件的村民作为住宅用地使用。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。因此,宅基地并不是家庭共有财产,而是属于村集体共有。村民只有对宅基地的使用权,没有所有权,且这种使用权是基于集体经济组织成员资格而享有的。二、宅基地使用权特点宅基地使用权具有以下几个特点:1.宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2.宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。3.宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质,这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地,
    2024-03-09
    394人看过
  • 什么是宅基地“一户一宅”,一户一宅是按户口本分吗
    一、什么是宅基地“一户一宅”宅基地“一户一宅”是指农村村民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。“户”是农村自然户而非农村承包经营户,“一户一宅”不再是一户拥有一处宅基地,而是一户拥有一处住宅。宅基地的分配体现了严格的身份属性,农村村民只能在户口所在地内申请宅基地,而不能到其他乡村内申请宅基地。由于土地资源的稀缺性,规定一户只能拥有一处宅基地,确保每户农民都能得到一处安身之处,在很大程度上顺应了民心,符合人们朴素的公平观念,也实现了农村基本的社会保障。二、一户一宅是按户口本分吗一户一宅是按户口本划分,也就是按照家庭划分。“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,“一户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。“一户一宅”的具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但该部
    2023-05-16
    488人看过
  • 大宅基地能分俩宅基证吗
    一、大宅基地能分俩宅基证吗应该是不可以的。因为房产局都是以土地证为凭证的。你一个宅基地,就是一个完整的土地,土地出让的时候就是完整的,分开来应该是不可能的。而且土地出让时,这个地政府是有规划属性的,具体你也可以去咨询一下土地管理部门。这个事情,应该不可以的。二、如何申请宅基地农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定:“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;4、乡(镇)人民政府审核同意后,报县级人民政府批准;其
    2023-06-15
    432人看过
  • 农村一儿一女能批几个宅基地
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,但每个地方都有各自的政策标准,条件允许的地方,会适当放宽相关标准,反之就会比较严格。一、农村户口在农村可以有几套房子一人不能有两块宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的,每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的,可放宽一个档次的用地限额。二、农村几个儿子就造几个宅基地吗不是的。一户只能有一处宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地
    2023-02-16
    191人看过
  • 户口迁入农村能分宅基地吗
    宅基地使用权可以转让,但是必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。二、宅基地使用权转让的条件有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:1、转让人拥有二处以上的宅基地;2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;3、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体经济组织同意。强调一点,以上条件应同时具备。三、宅基地的转让1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)
    2023-03-05
    294人看过
  • 四口人宅基地应是多大面积
    一、四口人宅基地应是多大面积在探讨四口人宅基地应有的面积时,我们首先需要了解宅基地的基本概念和面积标准。1.宅基地是指农村居民用于建造住房及其附属设施的土地,其面积大小通常根据当地的人口密度、土地资源以及法律法规来确定。2.对于四口人的家庭而言,宅基地的面积并非固定不变,而是需要根据具体地区的规定来确定。3.根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施办法的相关规定,农村宅基地的面积标准与家庭人口数及当地实际情况有关。二、农村宅基地建房面积规定农村宅基地的建房面积也受到严格的管理和限制。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定:1.农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.具体的宅基地面积标准根据当地实际情况和土地资源状况来制定。总的来说,农村地区对宅基地面积的规定旨在合理利用土地资源、保障农民居住权益和促进农村发展。农民在申请宅基地时应当
    2024-07-18
    352人看过
  • 分家后能否继续申请宅基地?
    当事人本村农业户籍,分户之后,可以申请家庭宅基地。申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。父子分家可以申请宅基地吗父子分家不可以申请宅基地。有下列情形之一的,可申请宅基地:(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持
    2023-07-06
    452人看过
  • 宅基地宅基证能否在继承人之间传递?
    宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。如何写宅基地宅基证转让协议书甲方:身份证:乙方:身份证:甲、乙双方就宅基地转让事宜,经双方充分的协商,达成转让协议如下:一、甲方同意将位于________面积________平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲
    2023-07-04
    299人看过
  • 一家四口能单独分户口吗
    一、一家四口能单独分户口吗一家四口人的户籍全部在一本户口上,说明你们是一个有机的独立户。你想单独使用一本户口,即建立另一个独立户并非不可以,前提是必须有属于自己的独立房屋(包括有产权或承租权),将一套承租房分割成两个独立的承租房;或将一套产权房分割成两个独立的产权房,都是建立独立户口的条件。分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。一、申请条件1、公民分户的标准是一家虽同居一处,但经济独立,分别生活,可以分别立户。2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。二、所需条件1、房屋产权证明2、户主及申请人的居民户口簿3、户主及申请人的居民身份证三、分户程序1、公房分户:当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明,到现户口登记地派出所申
    2023-03-10
    238人看过
  • 一家三兄弟的老宅基地怎么分
    一家三兄弟的老宅基地,一般由兄弟之间协商分配。为了确认三兄弟同时对老房子的继承权,一般可以在家庭内部的会议中达成平分的协议,并去公证处进行公证。具体如下:1、会根据遗产协议的协议,可以到房管部门分别办理领取自己的产权证。不方便自己办理的,也可以在附件之中注明各自所继承的份额;2、未尽赡养义务的子女,可以被剥夺继承权。一、死者的父母遗产继承比例遗产的继承如有遗嘱的从遗嘱,没有遗嘱的按照法定继承,继承权男女平等,按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父
    2023-03-20
    384人看过
  • 四口人可以申请多大的宅基地
    一、四口人可以申请多大的宅基地四口人家庭可申请的宅基地使用面积并非由法律统一规定,而是由地方政府根据当地实际情况进行规定。1.在农村,按照《土地管理法》的规定,一户只能申请一处宅基地,且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这意味着,四口人家庭能申请的宅基地大小,需参照其所在地区的具体规定。2.通常情况下,地方政府会综合考虑人口数量、土地资源状况等因素来设定宅基地的使用面积标准。因此,四口人家庭可申请的宅基地大小,需根据当地的具体规定来确定。二、四口人申请宅基地的情形四口人家庭在以下情形下可以申请宅基地:1.因国家建设、垦区移民、灾毁等需要搬迁的,四口人家庭可申请新的宅基地以满足居住需求。2.实施村镇规划或旧村镇改造,必须调整搬迁的,四口人家庭可在此类规划中申请新的宅基地。3.常住人口中已领取结婚证书,确需分户建房的,四口人家庭中的已婚子女可申请新的宅基地以建设独立住宅。4.法律法规
    2024-07-19
    275人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    宅基地权属是指宅基地的所有权和土地使用权。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地的使用权,不能随意转让和买卖。 在权属方面,宅基地的使用权与房屋所有权是分离的,房屋所有权属于个人,可以依法转让和继承,而宅基地的使用权则需要在符合... 更多>

    #宅基地权属
    相关咨询
    • 2人没有户口的宅基地一人能分多少
      河北在线咨询 2022-03-17
      土改后确权的宅基地及房屋,应为有效的产权人,对此,宅基地及地上物的权利人应为8人。 动迁补偿,应在8人中分配,不可由一人独占; 你的问题主要是析产,关于析产中如何分配财产,原则上是按投资与投入的大小来决定份额。 翻建部分地上物投资人可以多分。但产权性质应为宅基地共有人共有。因为房地不分家,是我们的地产原则。 拆迁中房屋与宅基地分别补偿。房有房价,地有地价,不存在比例的问题。 你的事件,具有可诉性。
    • 一家人动迁一套宅基地怎么分
      青海在线咨询 2022-01-30
      1、如你所说,你们一家共4人,只有一处宅基地,这套房子属你们共同共有。 2、那这套房子当然也有你的份额,如果没有给你赔偿相应的价款或平方,那你就可以要求他们把你那部分房屋给你留下,不要拆除。 3、根据你们当地的征地拆迁文件,你可以到相关部门查询得到;据此,你可以自己算出你们一家人可以享受多大的安置房。
    • 有一处宅基地,四口人寓居,大闺女18,拙闺女13,能再申请一处宅基地吗
      青海在线咨询 2022-07-05
      申请宅基地通常需要的要求: 1、根据我国《土地管理法》的有关限定,乡村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提议申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法准许的宅基地,乡村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 2、申请乡村宅基地需要需要肯定的要求,根据相关法律法规限定,主要有:因娃儿结婚等原由确需分户,缺少宅基地的;
    • 宅基地宅基地可以分割吗宅基地能分割吗
      台湾在线咨询 2021-11-30
      农村宅基地属于村集体经济组织,可以向本集体经济组织申请批准或分割宅基地。分割方式:由于农村房地产与特定宅基地使用权相关人员联系,宅基地使用权的取得是以具有村集体经济组织成员身份为前提的,农村房地产和田地只能出售给同村村民,不允许出售给其他村民,更不允许出售给城市居民。这就决定了农村房地产和田地的分割方式一般只有竞价和作价补偿两种,而不是公开拍卖。
    • 农村一口人可以分多大宅基地
      湖南在线咨询 2021-08-17
      农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。  宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。  使用非耕地的,每档最高可增加15平方米;山区