一、一家四口人能分几间宅基地
1、根据《农村宅基地管理办法》第九条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
2、农村宅基地建房标准是小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方,中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方,大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。
3、使用非耕地的,每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方。
4、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的,可放宽一个档次的用地限额。
关于宅基地是按人口分配还是按户分配,这个要看当地的宅基地相关政策文件。有的地方明确了按人口分配,人口多的家庭分到的宅基地面积就大,人口少的家庭分到的宅基地面积就小。但有的地方只是按不同土地用途限制了每户的宅基地面积标准,并没有按人口来规定。
二、宅基地纠纷处理程序一般怎么走
1、协商
协商是争议双方对自己权利处理的一种方式,是私法自治原则的体现,所以,协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。
2、调解
争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的,应当以书面形式,向相应的人民政府或土地主管部门申请调解。县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。
3、行政裁决
人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案件受理后,未达成调节协议的,提出调查处理意见,在5个工作日内应当报上级或同级人民政府作出处理决定,即行政裁决。
4、行政复议或行政诉讼
对于宅基地非权属争议纠纷的处理,如宅基地侵权、宅基地违法或其他宅基地纠纷,不牵涉宅基地确权问题的,争议双方可以直接向人民法院起诉;对协商无法达成一致意见的,可以申请调解、行政裁决。对于处理不服的,可以申请行政复议或向人民法院起诉。
三、建设宅基地的注意事项有哪些
1、如果家里在农村是有地方的,需要在该地方建筑宅基地,千万不能够非法建筑,比如说不能够在荒地或者是跟中农田的地方建造,如果发现的话属于违建,是需要强制性拆除的。
2、在建设宅基地的时候,一定要去相关的部门,找相关的人员上门来查看,是否能够建在此地,通常情况下,相关部门会对于宅基地进行分配,每一家每一户的宅基地都是非常的分明的,我们只能够在自己家的地盘建筑不能够影响到他人。
3、在建设这种房子的时候,避免靠近水源的区域,因为水源的区域是非常柔软的,不能够建房子,最后建在水源区域的地方很有可能会造成安全隐患,不仅如此,还会对水产生大量的污染影响周围的邻居使用。
4、自己建房子的时候,对于材料的选择也一定要做好质量的把关,建议还是选择专业的人员进行选购。
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