通知延期办理交房书是否有效-法师兄

通知延期办理交房书是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 04:51:17 448 人看过

延迟交付房屋通知书具有重要意义。对于购房者而言，他们可发送催告通知至开发商处，敦促其尽快履行交房义务，同时对超过约定期限所导致的任何损失进行赔偿。在收到催告通知之后的三个月内，若开发商未能如期履约，则视为构成根本性违约行为，购房者有权依法提起诉讼，以解除商品房买卖合同为手段，要求开发商承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

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