1、当我们购买房子的时候,由于现在房价高,很多人都不能全额购买一套属于自己的房子,大部分的人在购买房子的时候都会选择贷款买房,贷款买房就涉及到一个房屋他项权证,这个他项权证是由国家房屋产权登记机构进行颁发的,然后由给我们贷款的银行进行保管,在房屋的他项权证上会记录房屋的相关信息,使用权利的范围及房主抵押的期限等信息,除了向银行贷款买房的时候会用的到他项权证,还有可能因为其他的原因需要将房屋抵押给他人的时候也会用到房屋他项权证。
2、房屋他项权证是受法律保护的,如果房屋他项权证丢失了我们是可以到当地的房管局去申请补办的,申请也是需要提交相关的资料和走相关的流程的,首先是需要向房管局提交房地产抵押权申请表,在到当地的房地产的档案馆去进行查档找到房屋的他项权证确实在我们的名下的证明,之后需要进行房屋他项权的遗失登报,说明原遗失的房屋他项权证作废,除此还要提供房屋的所有权证件的复印件及房屋的抵押人和抵押权人的一起出具遗失的情况说明。
3、如果抵押人不是单位是个人的话,而且属于夫妻共同财产的,那就需要提供抵押人夫妻双发的身份证复印件,如果抵押人是属于单位的话,那就需要向房管局提供单位的营业执照复印件等资料。房产他项权丢失后在向房管局申请补办被受理后一般在七个工作日就可以领取到补办的房屋他项权证了。
4、除此,我们还可以委托他人进行为我们办理,如果是委托他人办理的除了要提供以上相关资料,还需要提供委托办理人的委托书和委托人的身份证复印件,如果是委托给单位的,则需要提供单位的委托书即可。
《民法典》(2021.1.1生效)第四百零二条
【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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他项权证丢失,房屋权证丢失补办流程是什么新疆在线咨询 2021-07-04:1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法
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房屋他项权证丢失,补办他项权证时需要补办房产证吗福建在线咨询 2021-07-111、在贷款结清的情况下,他项权证无需补办; 2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明,本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。
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房屋他项权证及其他事项丢失如何办理补办四川在线咨询 2022-07-16先由债权人(银行)向房屋登记机构提出补证申请,由登记机构审核后,在当地报社发行的报纸中作出补发公告,然后申请人凭补发公告以及相关资料进行补证。登记机构审核无误在登记簿上予以记载后发放《房屋他项权证》,并注明“补发”字样。
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抵押他项权证丢失补办时需要注销房屋他项权证吗重庆在线咨询 2021-07-101、在贷款结清的情况下,他项权证无需补办; 2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明,本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了.
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房产证补办房产证他项权证丢失河南在线咨询 2022-08-091、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。