小区一楼开宠物店合法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-19 18:13:06 273 人看过

可以,但需要依据法律。《民法典》明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。如果住宅商用的,经过法定程序的,是不违法的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月19日 05:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 小区一楼开超市可以吗?
    一、小区一楼开超市可以吗?小区一楼开超市是不是可以的,主要考虑超市是否取得的营业执照和超市所使用的房屋是否属于商业住宅,如果都不是的,肯定是不合法的。《个体工商户登记管理办法(2014修订)》第六条第六条个体工商户的登记事项包括:1、经营者姓名和住所;2、组成形式;3、经营范围;4、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。第七条经营者姓名和住所,是指申请登记为个体工商户的公民姓名及其户籍所在地的详细住址。第十条经营场所,是指个体工商户营业所在地的详细地址。个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。二、开小超市需要办理哪些证件吗?开小超市需要办理以下这些证件:1、国税、地税登记证。2、组织机构代码证。3、个体工商户营业执照。4、如果经营食品或者是饮食,还需要办理卫生许可证\食品流通许可证,如有烟草,还需到烟草专卖局申请《烟草零售经营许可证》。《个体工商户条例》第二条《个体工商户
    2023-06-16
    178人看过
  • 物业食堂建在小区楼内合法吗
    不合法,要经过业主同意才行。我国《民法典》第76条第1款规定:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定,该法第81条还规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。由上述规定可知,业主入住后,可以自行选择物业公司。此外,按照《民法典》第76条第2款的规定,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,业主可以选聘和解聘物业公司。一、住宅楼下可以开餐饮吗住宅楼下可以开餐饮,应当经该小区直接利害关系业主的同意。住改商中的利害关系业主同意究竟是指大多数业主同意即可,还是需要全部有利害关系的业主同意?,在实践中有做法是按照多数决来确定有利害关系业主的意见。但《建筑物区分所有权解释》第(十)条第2款特别规定,将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗
    2023-04-02
    341人看过
  • 开设宠物店的手续和程序
    根据中华人民共和国《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》养狗厂属于养殖行业,需要办理营业执照,《动物防疫合格证》,如果还有深加工项目,则同时需要办理相应的许可证。养狗厂属于养殖行业,需要办理营业执照,《动物防疫合格证》,如果还有深加工项目,则同时需要办理相应的许可证。一般养狗厂可以办理成个体工商户。办理需提交材料有经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》。经营者的身份证复印件正、反面复印件。经营场所使用证明有个体工商户以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件。《楼顶成了养狗场》续警方发出治安警告《住宅楼顶怎么成了养狗场》发表后,引起有关方面的重视。昨天下午,狗的主人老孙主动到辖区派出所接受处理。据老孙介绍,他在此处已经养狗近10年,目前在住处养有15只狗。至于近年来对附近居民造成的干扰,他深表歉意。鉴于实际情况,鹿城公安分局蒲鞋市派出所按照《治安管理处罚法》对其发
    2023-07-03
    163人看过
  • 小区一楼小院围栏违法吗
    小区一楼小院围栏违法,小院具有个人产权的除外。一楼小院通常被视为公共区域,供所有业主共同使用和享受,未经许可不得擅自加装围栏。业主拥有小院产权或者单独使用权的,经小区物业和城乡规划部门允许,可以按照统一样式加装围栏,与整栋楼所安装的护栏持平。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省
    2024-05-05
    71人看过
  • 小区里开窗帘店违法吗
    一、小区里开窗帘店违法吗不违法,主要是不能扰民二、小区里。有饭店的排气烟囱正对着我家窗户。是请问是物业管辖的范围吗小区物业管理范围和责任的法规由《物业管理条例》规范。《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。第五十一条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。第五十二条供水、供电、供气、
    2023-03-30
    103人看过
  • 菜鸟驿站在小区住宅一楼开店是否合规,我要投诉
    第一种,向工商行政部门投诉。根据工商行政管理总局的要求,企业或者个体工商户的住所必须为商业用途的房屋。本案的居民楼中的房屋(按所述,也非门面房)显然不是商用房屋,故应该受到所辖地工商部门的查询及处理。也有可能们小区的菜鸟驿站租用的房屋办理过住宅改商用房的手续。根据《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》其中“(四)放宽市场准入......按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定允许创业者将家庭住所、租借房、临时商业用房等作为创业经营场所。”但是,“住改商”是有条件的,不仅要不违反法律、法规的禁止性规定,还要经利害关系的业主同意。“利害关系业主”不仅包括同幢楼房里的其他业主,也包括其他楼房里受到影响的业主。所以向工商行政部门进行投诉时,可以如上主张。第二种,向法院起诉,案由为相邻权纠纷。菜鸟驿站开设于小区内,来往取快递的人鱼龙混杂,不利于安全上的管理。投诉不报警可以吗恶意投诉后,被投诉人是可
    2023-07-05
    253人看过
  • 物业公司会管理小区里开店吗?
    在小区里开店物业会管,因为开店改变了物业的用途,小区物业有权干涉。物业管理公司是按照法定流程成立并具有相应资格要求,经营物业管理业务的公司型经济实体,是独立的公司法人。它隶属服务性公司,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的限定或合同的商定,对特定范围内的物业实行专业化管理并得到相应报酬。小区开店不办营业执照可以吗查到了肯定会被罚款的,现在办理营业执照很简单的,而且办理个体工商户的营业执照的话费用又省,干不去办呢。如果有食品的:负责人先去卫生局指定的医疗机构进行体检,拿到健康证后到卫生局申请办理卫生许可证,然后带上卫生许可证、负责人身份证、营业场所证明材料、房屋租赁协议、照片到当地工商所办理,办好营业执照后三十天内到税务所办理税务登记,这样就可以了。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外
    2023-07-18
    199人看过
  • 一般物业纠纷小区楼层设监控合理吗
    电梯属于公共部位,公共部位是要有一定的安防技防措施的,这个包括电梯,物业公司作为管理者是有权给电梯加装摄像机的,并且大部分电梯本身自带有监控线缆,并配有电梯专用的飞碟摄像机,但是小区物业作为管理方电梯加装监控是不能向业主收取费用的,业主有权要求物业在电梯等公共部位加装安防技防措施,保护居民安全,如果大规模更换或者新装监控,物业是可以申请维修基金的。还有就是小区的所有设施都是小区业主共同所有,如果大部分业主不同意在电梯内安装摄像机,物业是不能安装的。一、物业排除妨害纠纷什么意思物业排除妨碍纠纷指的是物业有相关的侵权行为,并且导致了他人的人身安全和财产安全遭受威胁。此时,当事人可以通过提请诉讼,追究相关的责任,并且要求物业排除妨碍,停止相关人员的权利。根据《民法典》第一千一百六十七条??侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。业主可以
    2023-02-20
    347人看过
  • 2024寄养宠物生病,宠物店是否赔偿
    寄养宠物生病,宠物店是否赔偿宠物店和宠物主人订立的是寄养的服务合同。宠物店需要根据寄养协议为宠物提供食物和休息的场所并保证寄养期间宠物的安全和健康。如果寄养宠物生病是因为自身的原因,则宠物店无需赔偿。但是如果宠物患病是因为宠物店的原因则需要赔偿。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。宠物手术死亡是医疗事故吗如果宠物主人能够拿出证据,证明医生确实有操作不当的地方,就是医疗事故。但是国施行的医疗事故处理条例都以人作为立法的出发点,条例适用的是人,不是动物。目前全国关于宠物医疗问题还没有一个规范性的文件。由于宠物没有和自然人一样等同的“人身权”,在宠物医疗事故纠纷发生时,宠物主人只能以“物”的所有人的身份要求赔偿。一般发生宠物医疗纠纷时,宠物主人与医院可以协商的方式解决,双方实在无法达成一致
    2023-12-19
    254人看过
  • 宠物寄养宠物店时生病是否赔偿
    宠物店和宠物主人订立的是寄养的服务合同。宠物店需要根据寄养协议为宠物提供食物和休息的场所并保证寄养期间宠物的安全和健康。如果寄养宠物生病是因为自身的原因,则宠物店无需赔偿。但是如果宠物患病是因为宠物店的原因则需要赔偿。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、宠物手术死亡是医疗事故吗如果宠物主人能够拿出证据,证明医生确实有操作不当的地方,就是医疗事故。但是国施行的医疗事故处理条例都以人作为立法的出发点,条例适用的是人,不是动物。目前全国关于宠物医疗问题还没有一个规范性的文件。由于宠物没有和自然人一样等同的人身权,在宠物医疗事故纠纷发生时,宠物主人只能以物的所有人的身份要求赔偿。一般发生宠物医疗纠纷时,宠物主人与医院可以协商的方式解决,双方实在无法达成一致时则只能通过到法院起诉的途径进行
    2023-03-24
    318人看过
  • 楼上宠物扰民警察管吗
    一、楼上宠物扰民警察管吗邻居养猫扰民警察可以管。噪音扰民是属于治安管理范畴。违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处200元以上500元以下罚款。噪声扰民是一个行为后果为定义的违法行为。任何单位和个人都有保护声环境的义务,并有权对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举和控告。只要产生的噪声烦扰了公民的正常生活,即产生噪音扰民的违法事实。国务院和地方各级人民政府应当将环境噪声污染防治工作纳入环境保护规划,并采取有利于声环境保护的经济、技术政策和措施。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二条本法所称环境噪声,是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。本法所称环境噪声污染,是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准,并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。第十五条产生环境噪声污染的企业事业单位,必须保
    2023-03-20
    51人看过
  • 杭州一男子小区投毒7条宠物狗被毒死,故意毒死宠物狗犯罪吗
    小区物业经理赵磊说,上个月小区确实有小狗被毒情况。赵经理说,4月中旬,物业接到业主反映,自己家小狗被香肠毒死了,在小区附近还发现了类似的香肠,物业考虑到小区安全,尤其是担心有小孩误食,于是将情况反馈到社区。之后社区将情况向辖区北干派出所报备,派出所立即安排技术人员在小区事发楼附近装置了监控设备。赵经理说,监控装好之后,暂时没发现情况,不过那位反映问题的业主每天上下班都会在附近观察。直到5月底,这位业主在小区发现一名男子似乎在往小区绿化带里放东西。巡查人员刚好在附近也看到了,经过查看,就是之前看到的很相似的香肠,于是报了警。当天晚上,警方就找到男子家里,从他家发现了有毒的药丸。物业工作人员说,小区宠物犬共有六七十只,我们了解过,这次大概有六七只小狗被毒。据了解,被毒的小狗中,有的主人牵了狗绳,也有主人没牵狗绳。不少业主向记者反映,没牵狗绳的小狗,在小区里跑来跑去,有时在绿化带和草坪大小便,确
    2023-02-15
    52人看过
  • 宠物把宠物店工作人员咬伤怎么办
    如果属于帮忙保管和管理,所寄养物造成损害,饲养人应该承担赔偿责任。如果需要付费,饲养人和宠物店是合同关系,那属于店家的正常经营范围,对于受伤,饲养人不承担责任。店员属于雇工,雇工履行工作职责受伤由雇主承担责任。一、新规定狗咬人赔偿标准有哪些?1、饲养的动物致人损害的,由动物的饲养人或管理人,承担侵权责任。2、如果动物致人损害是因为受害人故意,或重大过失造成的,这样的则可以减轻饲养人的责任,甚至饲养人不需要承担赔偿责任。3、动物袭击人是因为第三者的原因造成的,这个时候,饲养者和第三者都要承担赔偿责任。4、如果被遗弃的动物,或者因管理不善逃逸的动物,在外面伤着人了,原来的饲养人要承担相应的赔偿责任。5、如果饲养人饲养的是国家禁止饲养烈性的动物,不管是什么原因造成的损害,动物的饲养人都要承担责任。二、关于饲养动物的侵权责任问题现在很多地方对于饲养动物来说的话,都会有一些规定的,因为很多的动物都是
    2023-03-20
    497人看过
  • 小区里宠物伤人谁该负责
    (1)电梯内伤人饲养人担责在电梯的封闭空间内,饲养人对宠物具有客观上不可推卸的管领义务,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担民事责任。物管公司不承担赔偿责任。(2)挑衅被咬伤,受害者自担责《民法典》第一千二百四十五条不仅规定了宠物饲养人的责任条款,同时规定了相应的免责条款,即当宠物饲养人或管理人能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。(3)允许养烈犬,物管要担责物管公司向小区业主承担普适意义上的安全保卫义务,即当因物管公司怠于履行安全保卫职责造成业主被小区内动物伤害时,才向业主承担与其过错相适应的侵权责任。
    2023-06-15
    181人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 小区开店开在一楼违法吗?
      辽宁在线咨询 2023-12-05
      违法。业主不得擅自将住宅性质的用房更改成经营性质的用房,若业主想要将住宅更改成经营性用房,必须要遵循当地的相关法规及管理制度,还需得到有利害关系业主的同意,如果在未经有利害关系业主的同意,私自使用住宅开店,其他业主可以采取法律手段维护自身的合法利益。
    • 民法典规定小区里能够开宠物店吗
      贵州在线咨询 2024-08-30
      工商管理局:有许可就能经营随着市民饲养宠物的增多,宠物店和宠物医院在如雨后春笋般出现,市民对宠物扰民的投诉也随之增多。只要经营者所开的宠物店属于商业用店面,在出具农牧部门的许可证后,是可以注册经营的。从事犬类养殖、举办犬类展览、开办为养犬服务的商店和医院,必须经公安机关、农发局批准,并依法办理工商登记。另外,还对动物诊所做出了规定:“出入口不朝向居民楼内或院内”。
    • 宠物店怎么开如何开宠物店
      陕西在线咨询 2022-10-17
      1.申请营业执照自雇1.准备存储卡复制的财产是,(这也是租来的房子租赁协议)2.身份证复印件2,1寸照片5。3.要获得一个地方工业和商业的形式处理的工业和商业营业执照。4.然后运行税务局税务登记证,现在该行业似乎已运行代码证,在食品安全监管机构。5.要获得税务登记证,可向发票,分裂为两种发票:第一,根据定额税的方法,有或没有每月营业额是每月支付的税款相同数额,二是基于发票金额按月税率6.对收费50
    • 小区一楼开店违法吗,法律是如何规定的
      西藏在线咨询 2023-10-12
      律师解答 小区一楼开店未经审批的,违法。根据法律规定,业主不得擅自将住宅改变为经营性用房。如果业主确有需要将住宅改变为经营性用房的,除遵守相关法律、法规和管理规约外,还应经有利害关系的业主一致同意。
    • 小区一楼开食店,二楼是行政办公区,三楼至十七楼住户.能开歺饮店
      台湾在线咨询 2022-10-26
      这种情况下要取得工商部门及食药监的同意