物业是否有权禁止业主更换防盗门-法师兄

物业是否有权禁止业主更换防盗门

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:12:45 254 人看过

一、物业是否有权禁止业主更换防盗门

物业没有权禁止业主更换防盗门。

物管公司是业主请来管理小区的，不属于行政部门，只能在业主授权的范围内进行管理。业主的房子业主有绝对的权利。在业主不对他人作出影响的情况下，业主有完全的支配权。

根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十七条，物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

二、小区物业有权利不让养狗吗

小区物业本质上没有权禁养宠物，物业不是政府机构不是公检法，没有执法权。但是如果你不办狗证或者不栓绳的话物业可以报警，警察有权力处置。在你证件齐全、且狗有注射，疫苗的情况下，没有权利禁止你在家养。

三、物业有权不让外卖送上楼吗

物业只是提供公共产品服务的第三方其无权限制业主的外买服务，同时小区事务是依据管理规约约定进行的而管理规约也不能够制定侵害业主合法权益的约定，管理规约分为《临时管理规约》和《管理规约》，前者是由开发商拟订而后者是由业主大会筹备组拟订，因此作为业主你有权知道相关条款，建议你先行了解小区的《业主大会议事规则》《业主大会和业主委员会指导规则》《临时管理规约》和《管理规约》，但有一点是明确的你是小区业主也即是权利人而物业非权利人，因而物业无权决定你的事务。

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