怎样区分不动产权证书和房产证？-法师兄

怎样区分不动产权证书和房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 16:51:02 352 人看过

区分不动产权证书和房产证：两者的发证机关不同；内容不相同；两者的性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；费用不同；两者的名称不同；版本不同，房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本；两者的防辐射标签区别，房产证无防辐射标签，而不动产证有。

一、无房产证的房如何遗产继承

房子作为不动产，房产证是所有人的权利凭证，只有有不动产产权证书（或房产证），才能办理房屋过户手续，在继承中才能完全继承。没有产权的房产，继承人协商一致，签订继承协议，等能办理产权登记时，再办理不动产登记手续。

二、只有房产证没有土地证是否可以买卖

只有房产证没有土地证不可以买卖。根据法律规定，房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明，两者密不可分。如果只有一张证书，没有另一张证书，就不能办理转让。而且，土地证的缺乏会给买家的权益带来风险。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权的法律证书。一套房子应该有房屋所有权证书和土地使用权证书，因为只有两张证书完整，买方才能获得完整的权利。

三、房证丢了怎么补办

法律上房产证丢失的补办流程如下：

1、先到原发证机关办理遗失登记；

2、当房管档案局查档，获得产权证明；

3、在规定报纸刊登遗失公告；

4、携带身份证明、产权证明、遗失公告补办房产证。

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权登记证书或登记证明。

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