一、房屋所有权证无法过户如何写协议
不能过户的房产存在多种情况,如果是小产权房,法律规定不能买卖;如果是因为房产证暂证没有办下来,或者在限制交易期内,你们可以在合同中对后期房屋过户事宜进行约定。
至于怎么写买卖合同,建议拿着相关资料,找律师进行起草。
(一)封面上原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。
(二)不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
(三)对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。
(四)增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。
(五)内页有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构的公章。
(六)附图页有金属线,并且更全面。
三、房屋所有权证明怎么写
兹证明坐落在
的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。
证明单位盖章
年月日
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