如果合同中有约定,依照合同约定。无故退房可能构成违约,要承担违约责任。
一、没有到期,可以退房租吗
租房子合同没到期可以退房租,但是该行为属于违约,应当承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
二、租房没到期要求退房该怎么办
租房没到期退房的属于违约,承租人要承担违约责任。要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。一般有以下几种情况:
1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。
2、如果你的退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,你不需要承担责任。
3、如果你的退房行为没给对方造成损失,但是合同中有违约责任的约定,则需要按照约定来承担违约责任。
三、房子首付付了可以退房吗
房子首付付了,如果购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件成立或满足法定退房条件的,购房者可以通知开发商要求退房。根据《民法典》第五百六十六条第二款规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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