婚房的增值部分我们应该共享！-法师兄

婚房的增值部分我们应该共享！

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-24 15:09:19 385 人看过

张＊国（男）和朱＊敏（女）于2000年底因工作而认识，双方随即确立了恋爱关系并陷入了热恋。半年后，热恋的二人即步入了婚姻殿堂。但是，由于婚前接触的时间很短，彼此缺乏充分了解，婚后双方性格不和，夫妻感情淡薄。后来，朱＊敏发现张＊国有了外遇，夫妻感情进一步恶化。张＊国变本加厉，与第三者同居，导致夫妻感情最终破裂。朱＊敏向法院提起离婚。双方对离婚没有争议，焦点在于财产的分割上。在婚前一个月，张＊国购买了一套商品房，总价22万元，其中贷款15万多元，期限15年。在婚姻关系存续期间，双方共同偿还贷款5．3万元。按照法律的规定，张＊国要把26500元归还朱＊敏，在这一点上，双方没有争议。但是，由于房子增值，增值部分要不要共享引发争议。据专业评估所评估，这套商品房目前已经升值，其市场价格大约为53万多元。朱＊敏认为，房子是在结婚期间升值的，因此，她也应该有权分享房子的升值部分。

法院最终判决，准予双方离婚，但张＊国不仅要支付26500元给朱＊敏，即结婚期间偿还按揭款的一半，还要与其分享房产增值部分。根据评估，法官认为，在他们二人结婚期间，以夫妻共同财产支付的按揭款产生的房产增值为7万多元，应该一人一半，因此张＊国还要支付35000多元给朱＊敏。

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