未签订书面合同但已实际履行的合同有效吗？-法师兄

未签订书面合同但已实际履行的合同有效吗？

来源：互联网时间： 2024-04-26 11:36:28 457 人看过

成立，这是民法中“履行治愈规则”的体现。如果一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致，因此合同成立。当事人履行合同的主要义务，是指当事人一方履行了决定合同性质的主要义务，而对方也接受了履行。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同履行地
未签订书面合同的合同履行地如何认定？

根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第十八条第一款、第二款规定,合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。如果合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。如果没有书面合同，那么合同履行地将以双方口头约定的为准，如果双方无法达成一致，可以通过确定争议标的来确定合同履行地。对于即时结清的合同，交易行为所在地将成为合同履行地。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第十八条第一款、第二款规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，

2023-10-11

337人看过
实际履行
没公证但实际履行合同是否有效

没公正但实际履行合同是否有效房子租借合同中约好“合同自两边当事人签字盖章、公证后收效”，合同签定后未进行公证，但两边实践实行了合同，该合同是否收效?近日，铁中院审结了一同房子租借合同纠纷案，判定确定当事人的实践实行行为应视为对合同收效条款的改变，房子租借合同合法有用。2005年5月17日，某经贸公司和某服务公司签定房子租借合同，合同约好：经贸公司租借服务公司的房子用于商业工作，租借期限二十年，在合同签定后，房子手续齐备并交付承租方运用后五日内承租方付出前三年的租金;承租方不交纳租金达三个月以上或所欠各项费用达1万元以上，出租方有权免除合同。此外，两边还在合同中特别约好：合同自两边当事人签字盖章、公证后收效。合同签定后，在未处理公证的情况下，服务公司向经贸公司交付了房子，经贸公司运用租借房子进行运营至今，但从未付出租金。2008年9月，服务公司将经贸公司诉至法院，恳求法院依法免除两边之间的房

2023-06-02

165人看过
承诺
履行合同承诺？合同已签署但未付款

合同当然是生效的。合同的生效与否，与是否交钱是两种不同的法律行为。合同是否能够生效是第一个问题，生效的合同应当满足法律规定的生效要件，即合同当事人意思表示达成一致，真实自愿，内容不违反法律的强制性规定和公序良俗，满足上述条件就是合法生效的合同，依法成立的合同自成立时生效，双方当事人即受合同的约束。而合同中约定的“交钱”是属于履行合同的义务，若不履行合同义务，需要承担相应的违约责任。交钱没有签合同能退款吗交了钱没签合同一般情况下是不可以退款的，因为定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。如果双方协商一致的情况下还是可以退款的。如果存在合同条款达不成一致、合同约定可以退定金、无销售许可证或产权证的情况还是可以主张退还定金的。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖

2023-07-06

292人看过
合同履行地
双方未签字但合同已经履行是不是有效

根据我们国家的具体法律规定而言，双方未签字，但是合同已经履行是有效的，在合同的实际过程中，双方实际履行了合同的义务，证明双方对合同已经达成的共识，双方当事人以实际履行行为治愈了合同的形式缺陷，即双方没有签字的合同。一、合同履行地应如何确立合同履行地应的确立方式是：1、看看合同中是否有关于履行地的明确约定。就买卖合同而言，履行地也可以包括交货地；对履行地没有明确约定的，只能由被告住所地人民法院管辖；2、合同未履行的，取决于当事人约定的履行地与双方住所地的关系履行地人民法院对合同纠纷案件有管辖权；3、当事人在合同中明确约定履行地点或者交货地点，但在实际履行中以书面形式或者双方同意的其他方式变更约定的，以变更后约定的地点为合同履行地点。二、合同在实际执行下合同生效吗合同已实际履行时，合同只要不存在无效事由就是生效的。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印

2023-03-31

401人看过

法律综合知识
只有一方签字，但已经履行的合同有效吗

一、只有一方签字，但已经履行的合同有效吗只有一方签字，但已经履行的合同不一定有效，需要具体情况分析，如果会造成国家利益、公共利益、违反法律强制性规定或者是公序良俗原则的话，合同是无效的。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、合同订立需要符合哪些基本要素合同有八个要素，分别是：1．当事人的名称或者姓名和住所；2．标的；3．数量；4．质量；5．价款或者报酬；6．履行期限、地点和方式；7．违约责任；8．解决争议的

2023-05-31

208人看过
书面合同
租赁合同未签订书面行吗

一、租赁合同未签订书面行吗根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁期限在六个月以上的需要采用书面形式，但没有采用书面形式的，并不代表租赁无效，而是视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、没有订立书面合同的租赁关系是否受法律保护没有订立书面合同的租赁关系也是受法律保护当事人订立合同，因为法律规定，订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，并具备相应的条款。因为在没有书面合同的情况下，一旦发生纠纷事情很难得以解决，您的权利很有可能得不到有效的保证。因此，建议您在租房时，还是尽量签订一份书面的房屋租赁合同，避免不必要的纠纷。三、房屋租赁纠纷如何确定管辖《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题

2023-05-06

399人看过
合同期限
劳动合同已经签订，但合同的开始时间尚未到。合同有效吗

签订了劳动合同，但合同的开始时间还没有到。合同有效吗。劳动合同签订时间与劳动者实际就业时间不一致的，双方劳动关系的建立时间以劳动者实际就业时间为准，劳动合同有效，雇主应自雇佣之日起与工人建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查第十条建立劳动关系，已经建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当订立书面劳动合同，用人单位与劳动者在录用前订立劳动合同的，应当自录用之日起一个月内订立书面劳动合同，劳动关系应当自雇佣之日起建立。劳动合同法第7条规定，用人单位应当自雇佣之日起与劳动者建立劳动关系。第10条规定，如果已经建立劳动关系，但尚未签订书面劳动合同同时订立的，用人单位与劳动者在聘用前订立劳动合同的，应当自聘用之日起一个月内订立书面劳动合同，第十七条劳动合同应当载明下列条款：（一）用人单位的名称、住所、法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名或者名称，地址和居民身份证或其他有效身份证号码（

2023-05-07

377人看过
法律综合知识
只签订未履行的合同是不是有效合同

一、只签订未履行的合同是不是有效合同合同生效后不履行，合同有效，当事人可以要求对方履行合同，也可以要求其承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、未成年的情况下签的合同是否具有效力未成年的情况下签合同是否有效视情况而定。1、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。其签订的合同是无效合同。2、八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，其签订的合同如果由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的，为有效合同；3、八周岁以上的未成年人签订的纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同，属于有效合同。4、十六周岁以上的未成

2024-01-12

213人看过

不可抗力
签订的合同有效但不能履行怎么办

合同有效但不能履行的，应根据不能履行的原因及程度区分处理。如果合同一方是因为自身违约不能全部按时履行的，应催告对方给予一定的合理期限，经催告后仍未履行的或者明确表示不履行的，导致合同目的不能实现，守约方可以解除或者终止合同，并要求违约方承担违约责任。如果合同一方是因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知对方，以减轻损失，并且应当在合理期限内提供证明，根据不可抗力的影响免除部分或者全部责任。一、不可抗拒解除合同要赔偿吗原则上，因不可抗力无法履行合同，导致合同解除的，应当根据不可抗力的影响程度部分或者全部免除责任。但是不可抗力应当是发生在合同义务履行期限内的，如果履行义务一方已经延迟履行，而后发生不可抗力，不免除其违约责任。并且应履行义务一方应当在不可抗力出现后及时通知对方并提供证明。二、卖方解除合同更换租赁用途怎么办改变租赁用途，出租方不同意的出租方可以解除合同。我国相关法律规定，有下列情形

2023-06-26

220人看过
实际履行
合同实际履行与签订时不一致时,以实际履行为准

在一般情况下，劳动合同自双方当事人签字之日起生效。如果双方当事人根据特定的需要，在劳动合同中对生效的期限或者条件作出特别约定的，那么当事人约定的时间或条件一旦成立，劳动合同即生效。生效时间不应早于签字时间。劳动合同没有约定生效时间的，以当事人签字或者盖章的时间为生效时间。当事人签字或者盖章时间不一致的，以最后一方签字或者盖章的时间为准。劳动合同当事人应当按照合同约定的起始时间履行劳动合同。有时劳动合同约定的起始时间与实际履行的起始时间会不一致，这时则应按双方当事人实际履行劳动合同的起始时间确认。一、实际履行使合同生效条件发生变更实际履行，又称实物履行原则，是指经济合同当事人必须严格按照合同所规定的标的去履行自己义务的原则。它包括两层含义：(1)经济合同中规定的是什么标的，当事人就必须交付什么标的，不得擅自更换，不能用其他物品或金钱来代偿；(2)在经济合同当事人一方违反合同的情况下，违约方即

2023-02-17

301人看过
实际履行
合同没生效但实际履行是否存在效力

合同未生效但是已经实际履行的，合同成立。合同成立是合同生效的前提，所以如果当事人已经实际履行合同义务，而对方已经接受该履行的，合同就成立。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同一方未签字，但实际履行，是否有效双方未签字但合同已经履行不一定有效。在遇到发生合同未签字但实际履行的，如果一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致，因此合同成立。《民法典》第四百九十条第一款当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指

2023-07-25

429人看过
书面合同
施工合同已签未履行是否有效

施工合同已签但未履行，在一般情形下，只要是依法成立的，一般有效。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款、第二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。一、未签订施工合同施工属于什么行为属于违法行为。施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家

2023-03-24

176人看过

实际履行
实际履行未生效合同的法律解释

合同虽成立但未生效，通常是因为该合同为附一些条件，在条件未达成的情况下，当事人已经实际履行合同义务，在另一方未表示反对时，就意味着所附条件已经作废，合同已经生效，合同当事人应受到合同所产生的效力所约束。合同已实际履行能否认定无效已经履行完毕的合同仍然可以确认无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过容错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时

2023-07-07

156人看过
实际履行
双方已签字但没有履行合同是否有效？

根据我们国家的具体法律规定而言，双方未签字，但是合同已经履行是有效的，在合同的实际过程中，双方实际履行了合同的义务，证明双方对合同已经达成的共识，双方当事人以实际履行行为治愈了合同的形式缺陷，即双方没有签字的合同。一、居间合同一方未签字是否有效居间合同一方未签字的，合同不具有法律效力。但是如果双方达成一致意见，居间人已经履行合同义务，委托人也接受该履行的，合同对双方就具有法律约束力。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、合同不签字是否有效？不签字的合同一般依法成立即生效。双方当事人均未签字，但是当事人一方已经履行了其主要义务而且为对方所接受的，该合同成立后生效；只有一方当事人在合同书上签字，但双方当事人都未履行合同的主要义务

2023-06-20

489人看过