眉山住房公积金管理中心规定,申请住房公积金贷款的对象,必须是按规定缴存住房公积金的职工,是购房合同约定的所购住房的产权人。贷款对象及配偶在住房公积金贷款本息未还清前不得再次申请住房公积金贷款。
申请眉山住房公积金贷款,借款人必须同时具备以下条件:
(一)本人连续缴存住房公积金6个月以上,并继续缴存住房公积金;
(二)购买贷款人认可的自住住房,别墅、联排别墅、旅游地产类房屋、写字楼、商业性质类房产等不属于贷款发放类型;
1、期房:借款人购买的房屋项目与中心合作且《房屋预售许可证》在有效期内。
2、现房:借款人取得的《房屋所有权证》且办证时间一年内的可以申请贷款。
3、再交易住房:借款人申请贷款期限应在《国有土地使用权证》载明的土地使用有效期内并符合贷款年限的相关规定。
(三)具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;
(四)购房行为真实有效,且首付款金额不低于所购住房价款的20%;
(五)有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
1、为体现住房公积金缴存义务与贷款权利的一致性,借款人的收入为借款人及配偶的缴存基数之和。
2、中心将根据中国人民银行《征信业管理条例》规定查询借款人及配偶的征信,并按照《眉山市住房公积金管理中心个人征信系统准入制度》的规定进行审核,不得向不符合《制度》规定的借款人发放住房公积金贷款。
3、还贷比=还贷金额(所有的债务之和)÷借款人收入,借款人还贷比应小于70%。
(六)同意并办理住房抵押及相关合同文本;
(七)借款人购期房的,在房屋竣工办理产权证之前,由售房单位提供担保。
住房公积金已经连续三个月或累计六个月不按时足额缴存的、账户封存的职工,不能申请住房公积金贷款。
购房职工家庭在申请住房公积金贷款时,根据中国人民银行住房按揭贷款征信记录,已结清的商业性贷款房产不计入职工家庭名下。
对已经申请过一次住房公积金贷款且已经还清相应贷款的借款人家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住住房的属二套房,首付比例20%以上,利率按照中国人民银行公布的住房公积金委托贷款利率标准的1.1倍执行;职工家庭已经申请过两次住房公积金贷款的再次申请属第三套;不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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申请住房公积金贷款应必须具备哪些条件福建在线咨询 2022-06-231、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。 2、已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。 3、有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的,需出具有效收入证明及佐证材料。 4、信用状况良好。 5、购买、建造
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住房公积金贷款需要具备哪些条件?辽宁在线咨询 2022-04-10职工个人申请政策性住房抵押贷款必须同时满足以下几个条件: l、具有城镇常住房口; 2、按时足额交纳住房公积金一年以上; 3、具有购建自住住房的合同或有关证明文件; 4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意用本人所购建的住房作抵押物,并按规定办理贷款担保、抵押及抵押物的保险。职工申请政策性住房抵押贷款时,需提供以下资料和文件: l、借款申请书; 2、借款人的身份证、户口薄; 3、购建自
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申请公积金贷款需要具备哪些条件上海在线咨询 2021-02-231、借款人要有城市户口; 2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力; 3、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
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申请住房公积金贷款需要具备什么条件?广东在线咨询 2022-07-061、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所
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住房公积金贷款申请人需要具备的条件包括哪些云南在线咨询 2022-02-11住房公积金贷款申请人需要具备的条件包括:(1)申请住房公积金贷款的借款人首先必须上缴住房公积金,没有上缴住房公积金的职工不具备申请的资格。(2)申请住房公积金贷款的借款人其次还需要具备住房公积金上缴必须满6个月的条件,有参加公积金上缴的职工但不满6个月也没有申请的资格,不能拿到住房公积金贷款。(3)对于夫妻双方申请住房公积金贷款,如果其中一方已经申请了该项贷款,在仍然没有还清贷款本息之前仍然不具备