要看这套房产所有权属于谁。如果这套房产是属于离婚一方的婚前财产,那么另一方是无权进行分割的。如果这套房产是在婚姻存续期间购入的,那么一般属于夫妻的共同财产,双方依照均分的原则进行分割。如果事先有约定,有协议的就按协议上分割。
一、新规定对离婚房产怎么分割
一、对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
二、如果是该房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,登记于首付款支付方名下的,离婚时一般认定为产权登记方的个人财产,夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的,婚后并未加上配偶的名字,那么离婚时配偶无权分割该房产。
二、离婚财产分割房子怎么分
离婚财产关于房子分割应根据房产的归属而定。如果房产是一方婚前全款购买的,并且产权登记在个人名下,则属于一方的个人财产,离婚时不能进行分割,但是双方有约定的除外;如果房产是婚后双方共同购买的,则属于双方的共同财产,离婚时按照共同财产进行分割。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、出轨离婚房产怎样分割
出轨离婚房产分割根据具体情况而定。如果该房产是一方的婚前财产,那么离婚时归一方个人所有,与另一方没有关系;如果是双方的共同财产,则按照共同财产进行分割;如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还贷款,那么属于共同财产,离婚时要对另一方偿还的贷款给予补偿。如果双方均不主张共同房屋所有权的,可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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婚前父亲过户给女儿一半产权山西在线咨询 2022-03-13这个房产属于你父亲婚前个人财产,如果你父亲没有立遗嘱,先于女方去世,则女方与你有同样的继承权。如果立遗嘱归你继承,则去世后归你。如果更名字各占50%,则属你父亲他们的共同财产,各占一半。你只能继承一半以后相应的份额。 如果过户给那个女人,还是属于夫妻共同财产,你只有享有你父亲部分的继承权
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父亲一半产权给儿子怎么过户福建在线咨询 2021-12-19父亲一半产权给儿子需要以下资料: 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可; 2、过户所需费用,公证费按房价2%缴纳,评估费按房价0.5%缴纳。契税按房价3%缴纳,土地增值税按房价1%缴纳。所
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