产权证有“瑕疵”房东无权赶房客-法师兄

产权证有“瑕疵”房东无权赶房客

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:52:23 243 人看过

原告王威勤诉称，原告1996年调到萧山计委工作，单位分配了萧山区人民路138号405室住宅一套给其居住。而当时被告陈绍海在物资局工作，因一时无房，计委领导便同意他暂时与王威勤同住一套房。当时陈绍海住小间、王威勤全家住大间。2005年房改时，这套住宅由王威勤购买，并已领取了房产证。但陈绍海拒不搬迁，强行霸占住房。故王威勤起诉要求人民法院保护其合法房产权，判令被告陈绍海在一个月内搬出这套住房。

被告陈绍海则辩称，他1988年调到萧山工作，由当时的计委安排住进这套住宅。1992年，当时的计委领导带原告来找他，提出现在住房紧张，原告没有地方住，要求与他一起居住。陈表示同意后，双方一直共同租用这套住宅，房租费也由双方共同承担。陈绍海表示，原告去领取房产证的事他并不知道，而他在这套住宅已经居住了17年，身份证、户口簿上本人的住址也都在这里。

法院审理认为，公民的财产所有权和居住权均受法律保护，同时，财产的取得应以不损害他人利益为前提。本案中，原告虽然通过购买行为取得了萧山区人民路138号405室住宅的所有权。但由于此住宅一直由原、被告共同租赁居住，原告明知这一情况，在被告没有其他居所的情况下，起诉要求被告立即搬出，势必造成被告住无居所。同时，原告购买被告租赁的房子，在没有妥善处理好租赁关系的情况下，所取得的所有权也存在瑕疵。故对原告的诉讼请求，法院难以支持。

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