一、买房子交税属于什么税

买房要交如下税：

（一）契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

（二）营业税：总房款的5．55％；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、（营业税＊1％）；个人所得税：总房款的1．5％；

（三）土地出让金：总房款的1％；

（四）印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元。

（五）他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定；保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。

注意：以上的比例仅供参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

二、买房交税怎么算

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1。5－2。5％。

2、印花税，购房总价的0。05％

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％

2、副食品价格调节基金，2元、平方米，有些地方不用

（三）规费

1、交易费，购房总价的0。5％买卖双方各交0。25％，（住宅3元、平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

（四）如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0。2－0。5％

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0。1％乘以50％

3、公证费，贷款额乘以0。03％4、抵押登记费，100元

三、买房报税是什么意思

国家规定买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。

（一）新房房税项：契税、公修基金、印花税等；

（二）二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、合同印花税、转移登记费、国土工本费5元、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。