业主拒绝接受房源是否违法？-法师兄

业主拒绝接受房源是否违法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 18:36:26 440 人看过

业主集体拒收房不犯法。根据法律规定，发生以下情形的，业主可以拒绝收房：

1、房屋没有经竣工验收合格的；

2、交付房屋时没有提供住宅质量保证书与住宅使用说明书或基础生活设施不具备基本使用条件的；

3、未经同意擅自变更房屋户型、朝向、结构；

4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

物业未经允许进入业主家中违法吗？

物业未经允许进入业主家中是违法的。治安管理范畴下的非法侵入他人住宅是指行为人违反住宅使用人的意愿或者没有法律根据而进入住宅，或经要求退出而拒不退出的行为。该行为具有较高的社会危害性，出现了未经允许进入住宅或拒不退出的行为都要追究治安管理中非法侵入他人住宅的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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一、业主拒绝收房开发商是否有法律责任1．对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。2．对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。3．对于开发商交房时，出现问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房，但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。二、新房收房时需要做哪些检查项目新房收房时需要做的检查项目如下：1．检查门窗，看门窗是否开合顺畅、方便锁闭。2．检查漏水情况。3．检查墙面地面。4．检查电路。5．检查烟道。6．检查下水道。7．进行防水检查。8．记录好屋内各水表、电表、气表的数字，确保以后交费时做到心中有数。三、没有收房要交物业费吗在没有收房的情况下，一般也是要交物业费。因为业主

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