在绝大多数的征地拆迁活动中,政府往往是老子的天下第一。我说的是什么。被征收人处于非常弱势的地位,其合法权益难以得到保障。在实践中,大多数都是政府单方面规定的,甚至没有征求意见。今天,最高人民法院十大拆迁典型案例《淮安市淮阴区人民政府河岗诉淮安市房屋征收补偿决定书》为大家解读,拆迁补偿安置方案属于谁!2011年10月29日,淮安市淮阴区人民政府(以下简称淮阴区政府)发布《房屋征收决定公告》,决定对银川东路旧城改造项目规划红线范围内的房屋及附属设施进行征收。当日,淮阴区政府出台了《银川路东地块房屋征收补偿方案》,其中包括位于淮安市淮阴区黄河路以北3号楼205号的何刚房屋。经评估,何刚房屋评估单价为3901元/m2,商务用房评估单价为15600元/m2。在征收补偿的协商过程中,何刚向征收部门表示将选择产权交易所,但双方未能就产权交易所的位置和面积达成一致。2012年6月14日,淮阴区政府根据征收部门的申请,作出了《关于房屋征收补偿的决定》(淮阴区政府发〔2012〕01号)。《决定》的主要内容是:何刚的建筑面积为59.04平方米,设计用途为商住用地。由于双方未能在签订赔偿方案期间达成赔偿协议,淮阴区政府作出赔偿决定:
1。被征收人的货币补偿总额为607027.15元。被征收人何刚自收到本决定书之日起7日内完成搬迁。何刚不服,向淮安市人民政府申请行政复议。经复议,淮安市人民政府维持本案的赔偿决定。何刚仍不服,遂向法院提起行政诉讼,要求撤销淮阴区政府的赔偿决定。(2)淮安市淮阴区人民法院认为,本案争议焦点是被告人房屋征收的补偿决定是否侵犯了何刚选择补偿方式的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第二十一条第一款规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权交换。通过对本案证据的分析,可以得出何刚选择赔偿是产权交换,但被告的赔偿决定决定了货币赔偿的方式,侵犯了何刚的赔偿选择权。据此,法院作出了撤销赔偿决定的判决。一审后,双方均未提出上诉。典型意义本案的典型意义在于,在房屋补偿决定诉讼中,明确保障了被征收人选择补偿方式的权利。《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十一条明确规定:“被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换”。在实践中,市县政府在做出补偿决策时,没有给被征收人选择补偿方式的机会,由此引发了许多政府与民众的矛盾。本案判决的撤销,从根本上纠正了行政机关典型的违法情形,为当事人提供了充分的司法救济。
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被征收人有权选择补偿安置方式么
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拆迁补偿安置方式应当由被征收人选择
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征收补偿方式,安置房真的不能选吗?
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房屋被征收安置补偿方式有哪些
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选择安置房可以选择货币补偿
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征收决定是指政府为了公共利益的需要,依法对土地、房屋等财产进行征收的决定。 征收决定是政府实施征地和拆迁的必要程序,需要遵循法律法规和政策规定的程序,确保公平、公正和透明。 在征收决定中,需要明确征收的目的、范围、补偿标准和方式等事项,并征... 更多>
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被征收人如何选择补偿方式?云南在线咨询 2022-10-23被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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被征收人是否可以选择房屋征收补偿方式新疆在线咨询 2022-10-181、是可以的; 2、房屋征收时,征收部门应当对房屋所有人进行征收补偿,而房屋征收补偿方式究竟是选择以房换房还是选择作价补偿,我们认为应当是被征收人即房屋所有人的自由,征收部门没有强制决定征收补偿方式的权利。 3、房屋征收补偿方式,是指拆迁人通过怎样的方式来补偿因为拆迁给被拆迁人造成的财产权益的损失。拆迁补偿的方式包括货币补偿和产权置换。货币补偿是指被拆迁人放弃被拆房屋的产权,由拆迁人以市场评估的价
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拆迁安置的补偿方式由谁选择?广东在线咨询 2022-06-08拆迁补偿方式当然是由被征收人自由选择,被征收人可以就选择货币补偿也可以就选择产权置,还可以选择两者都选。被征收人选择房屋产权调换的,征收部门应当提供用于产权调换的房屋。
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被人可否选择补偿方式?贵州在线咨询 2022-10-20t被拆迁人可否选择补偿方式t新《城市房屋拆迁管理条例》规定,被拆迁人可以选择补偿方式。t但是选择权要受以下两种条件的限制:一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。这样规定,主要是基于以下几个方面的考虑:一是附属物不具备独立使用性质,产权调换后无法独立使用。另外,
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被拆迁人可以选择补偿方式吗,拆迁补偿安置方式被拆迁人有何种条件湖北在线咨询 2022-02-27拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。我们律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协