楼上没装修没住人漏水责任如何？-法师兄

楼上没装修没住人漏水责任如何？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 05:15:00 344 人看过

漏水的原因不同，责任人也不一样。

漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由楼上业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

楼上房子漏水楼上装修了楼下有没有责任
285人看过
楼上房屋没装修阳台漏水了怎么办呢，楼上房屋没装修阳台漏水了谁的责任
446人看过
楼上没有漏水责任怎么算
134人看过
楼上住户装修致漏水，小区物业要担责吗？
138人看过
承租方楼上装修，楼下漏水出租方有什么责任
326人看过
没装修的房子漏水淹了楼下邻居谁负责
338人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
顶楼漏水装修损坏谁负责

因引起漏水的具体原因各异，因此所应承担相关责任的主体亦有所区别。例如若在房屋装修过程中防水工艺未能达到合格标准，从而导致水渗漏至楼下邻居家，在此种情形之下通常原则上是由该房屋所有者即业主承受相应的法律责任，然而在实际操作过程中，业主可在事发后依法追究装修施工方的过失责任。然而，如果是由于房地产开发商所提供的精装房在防水工程方面存在严重质量缺陷而引发的漏水现象，那么理所当然地应当由开发商来承担相应的法律责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责

2024-08-06

115人看过
举证责任
楼上装修楼下漏水，损失谁来赔？

民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。若房屋受到侵害的业主，因楼上漏水导致财产损失的，可以依法要求楼上侵权业主承担赔偿责任。若协商不成，建议向法院起诉，并向法院申请委托有评估资质的企业，如价格认证中心，到现场进行评估，确定受损情况。如果楼上业主对法院判决不予理会，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据相关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。若房子在保修期内，不管是受损业主还是楼上邻居住户，都应该找开发商及时修补处理。因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发商不承担保修责任。若物业公司发现在装修过程中发现有违反规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。若出租

2023-05-06

461人看过
相邻权
装修楼下漏水起诉

一、装修楼下漏水起诉装修楼下漏水起诉流程如下：1.准备诉状和证据，交到法院;2.法院审查后，符合法律规定，安排调解;3.调解不成，通知开庭审理;4.法院依据审理情况作出判决。5.对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定——明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。二、楼上装修楼下漏水谁的责任楼上装修楼下漏水一般是开发商或房屋所有人的责任。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超

2023-04-26

85人看过
业主
楼上未装修漏水赔偿标准

这种情况一般没有赔偿的标准。一、物业纠纷的处理方法在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。如能进行现场公正最好，次之可拍摄照片等。其次，对于损失的范围，我们建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。上述手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情，大家都可以理解，但我们也反对不顾事实，漫天要价，这样往往不利于问题的解决，同时，也是不符合法律的。二、物业纠纷的相关按照我国购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。《物

2023-06-22

123人看过

法律综合知识
没有装修的房子阳台下雨漏水到楼下是谁的责任？

若楼上尚未进行装修，而导致雨水渗透至楼下，在此情况下，若房屋尚处保修期限之内，则应由房地产开发商承担起损坏部分的修复工作；若是已过保修期限，那么修理工作理应由楼上业主承担付费责任。具体而言：1．若房屋仍然处在保修期间，那么此时发现的楼房漏水问题应归咎于开发商未能履行相关职责。2．如房屋已经超过保修期限，那么楼房出现的漏水现象自然应由楼上业主负责修复施工。另需注意，在进行管道铺设和使用相应设备时，如果给邻近住户带来任何形式的损害，应及时停止侵权行为并赔偿相应的经济损失。《民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

2024-07-29

498人看过
房地产开发
楼上装修没做防水物业需要负责吗

楼上装修没做防水，物业不需要负责。如果房地产开发商移交给业主的是做过防水并且做过四十八小时的试水合格验收，那么就需要检查是否有受到楼上住户二次装修后造成的漏水现象，如果是二次施工破坏的防水层那么就由楼上住户自行修补并且赔偿楼下受害者经济损失。一、楼下开空调楼上冒水珠是谁的责任应该怎么管要看是业主的责任还是物业、建筑方的责任，再具体判断。如果楼上业主因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。还可以进行调解，居民调解，居委会调解，民警调解。二、楼下下雨漏水楼上有责任吗如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。三、楼上没装修漏水到楼下谁

2023-06-19

422人看过
违约金
装修过程中漏水到楼下谁承担责任

一、装修过程中漏水到楼下谁承担责任装修过程中漏水到楼下，应根据具体的情况来确定谁承担责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话，可以找开发商来进行解决。二、屋漏水纠纷可以起诉吗房屋漏水纠纷是可以起诉的，起诉需要满足如下条件：1.原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。不是每个人都可以向法院起诉的，案件必须与原告有法律上的利害关系。2.有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益，就应当以谁为被告。3.有具体的诉讼请求、事实与理由打官司必须有具体明确的要求，法院才能进行审理判决，并且要保留足够的证据。三、签订装修合同时需要注意的事项有哪些1.选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2.参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3.对装饰公司提供的设计方案要有详

2023-04-25

188人看过
法律综合知识
装修房屋楼上有漏水现象要如何处理

家装2年后水管漏水谁负责问题描述：家装2年后水管漏水谁负责当初是大型装修公司装的话找装修公司售后，如果自装的，那只有自己找工人重新弄下了，别无他法。业主装修房屋发现楼上有漏水现象，请问如何处理？问题描述：朋友在深圳刚买的一套二手房，现在装修时把以前的天花板都拆了，发现有两个地方都有渗水现象上面都长霉了，朋友就将此事向物业管理处及楼上的业主反应，管理处开始不管不问，最后就派人来检查用水泥草草的在漏水处堵了两个小孔就了事了。朋友不放心，因为装修．．．如果就这样了事，管理处开始不管不问？？，装修完了，以后再漏水导致的损失谁负责呢，现在朋友已经郑重向管理表示，也不采取行动）？应该如何处理？，管理处就这样一天一天的拖，起诉可以吗？，如果再拖下去不给解决，将会起诉他们（包括楼上业主，因为楼上业主也是不管不问？难道真的要起诉才能解决，现在朋友也很茫然，不知道该怎么办，我就发到网上求助一下大家，最后就派人

2023-12-02

59人看过

法律综合知识
楼上装修楼下漏水涉及哪些费用

一、楼上装修楼下漏水涉及哪些费用在这种情况下，上层住户需承担三类赔偿责任：首先是修缮费用，这主要是指对由于漏水而引发的财产损失进行修复时所需的相关开支；其次是折旧费用，换言之，为了弥补漏水带来的严重损害，可能需要购置全新物品并承受因此所涉及到的折旧损耗；再者就是误工费用，当漏水现象出现后，人们可能会面临中途停工或等待维修的状况，由此引发的时间和经济损失亦应被列入考虑；最后则是其他损失，其中包括但不限于因为漏水关联引发的其他各类直接或间接的财务损失。关于实际的费用赔偿数额，双方可自由协商解决，专家建议，双方应依据当地市场价水平，共同决定最合理的赔偿标准。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。二、楼上装修楼下裂缝赔偿有标准吗关于房屋出现裂痕所需支付的赔偿款，并无固定的标准可供参考，通常情况下，若仅属于质量方面的瑕疵，责任

2024-07-07

435人看过
业主
楼上装修漏水楼下怎样处理报案

楼上装修漏水楼下可与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上户主索赔。一、房屋漏水纠纷的处理方法有哪些房屋漏水纠纷的处理方法如下：1、开发商对开发商因质量问题造成的房屋承担责任；2、楼上居民因房屋装修、管道改造、用水不当等原因对楼下居民造成的侵害，由楼上居民承担；3、楼下居民在装修过程中对其屋顶造成损坏，造成渗漏，由楼上居民承担；4、房屋使用时间长，防水材料自然老化，导致渗漏，相邻各方无过错，应根据发现的渗漏原因确定。二、房屋内出现严重渗水属于哪种侵权发生房屋渗水一般属于财产侵权。房屋渗水属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体；房屋渗水不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上下户

2023-04-07

138人看过
法律综合知识
楼上装修造成漏水怎样索赔

一、楼上装修造成漏水怎样索赔1．当楼上装修导致漏水时，受害人有权要求对方恢复原状或赔偿损失。2．如果漏水情况无法完全恢复，受害人可以要求按照实际损失确定赔偿金额。3．如果楼上住户拒绝赔偿，受害人可以采取以下步骤进行索赔：（1）拍照记录损失情况，并寻找专业鉴定机构进行损失鉴定；（2）基于鉴定结果，可以提起民事诉讼，通过法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，法院将根据实际情况和法律规定，对赔偿金额进行裁决。二、楼上漏水修理方法及注意1．在处理楼上漏水问题时，首先需要查明漏水的原因，确保不是由自己人为损坏导致的。如果漏水责任确实属于楼上住户，受损业主可以请房屋质量检验部门对漏水原因及修补方案进行鉴定，并保存相关证据。2．需要确定房屋是否还在质保期内。如果房屋防水质保尚未过期，开发商应承担责任并负责维修。3．若已过质保期，且漏水问题属于共有部分（如下水道主管道），则需要根据是否收取了公共维修基金来确定维

2024-08-02

246人看过
法律综合知识
卫生间漏水楼上楼下责任如何划分

一、卫生间漏水楼上楼下责任如何划分卫生间漏水的责任划分是：1．房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任；2．物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任；3．楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任；4．楼下业主原因，一般由自己承担相关责任等。二、楼上的卫生间漏水到楼下可以不交物业费吗楼上的卫生间漏水到楼下不可以不交物业费。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。三、卫生间漏水会涉及到哪些法律问题卫生间漏水会涉及到以下法律问题：

2023-11-22

426人看过

法律综合知识
楼上漏水责任认定

一、楼上漏水责任认定楼上漏水责任认定可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第三款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。二、房屋漏水能退租吗房屋漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响

2024-03-19

454人看过
法律综合知识
楼上装修漏水怎么快速处理

一、楼上装修漏水怎么快速处理1．当发现楼上装修导致漏水时，首先需要立即采取紧急措施来减少损失。这包括关闭水源、移开可能受影响的家具和物品，以及尽快联系专业的维修人员进行检查和修复。2．与楼上的业主或装修负责人进行沟通，说明漏水情况并要求其立即采取措施解决问题。如果漏水严重，影响到了自己的居住安全和日常生活，可以向相关部门报告，并要求其协助解决问题。二、楼上漏水如何确定责任归属在确定楼上漏水责任归属时，需要考虑漏水的原因和责任方。1．如果漏水是由于楼上业主的装修施工不当导致的，那么责任应由楼上业主承担。2．如果漏水是由于房屋质量问题或开发商的责任导致的，那么责任应由开发商承担。3．在无法确定责任方的情况下，可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决纠纷。在处理过程中，可以收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，以证明漏水情况和责任方。三、楼上漏水赔偿的法律依据在要求楼上漏水赔偿时，可以依据《民法典

2024-07-28

217人看过