房屋拆迁后原来的租赁合同应该如何处理?
来源:互联网
时间: 2023-08-02 09:23:15
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房屋拆迁后原来的租赁合同仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同。由于租赁的房屋被拆除,出租人需要给承租人重新安置房屋。如果重新安置的房屋和原来租赁的房屋条件不一的,承租人可以解除合同。
房屋租赁合同应该包括哪些条款
1、当事人姓名或者名称及住所;
2、房屋的座落、面积、装修及设施状况;
3、租赁用途;
4、租赁期限;
5、租金及交付方式;
6、房屋修缮责任;
7、转租的约定;
8、变更和解除合同的条件;
9、当事人约定的其它条款。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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房屋修缮责任是指在房屋使用过程中,房屋的维护和修理义务由谁承担的问题。 在房屋租赁合同中,通常会明确规定房屋修缮的责任由谁承担,可以是租赁双方共同承担,也可以是由房东或承租人单独承担。 在实践中,房屋修缮责任通常是由房东承担的,但承租人也有... 更多>
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