买的商品房存在什么问题可退房-法师兄

买的商品房存在什么问题可退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 02:47:48 184 人看过

以下是可能使您有权要求解除购房合同的种种情形：

（1）房屋延期交付时间已经超过了预定的期限；

（2）开发商在出售该房屋时，缺乏必要的有效证件和政府批准文件，这导致了整个合同因非法无效而失去法律效力；

（3）开发商未经购房者的明确同意，擅自更改了房屋的设计方案；

（4）您未能成功取得房屋的所有权证书；

（5）您无法获得所需的银行贷款支持；

（6）实际测量的房屋面积与最初暂定的测量面积之间的差异超过了3％；

（7）房屋的质量严重不符合标准；

（8）卖方在出售房屋前，并没有向买方透露其已将房屋抵押给了第三方；

（9）商品房预售许可证存在欺诈行为；

（10）卖方故意隐瞒了所销售房屋实际上属于拆迁补偿安置房屋的真实情况。

《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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