购房协议的关键点是哪些，其有法律效力吗-法师兄

购房协议的关键点是哪些，其有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:34:30 479 人看过

一、购房协议的关键点

购房协议中容易忽略的关键点如下：

1.面积条款：根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准，只有这一面积才具有法律效力。因此，订立合同时，首先应当明确合同中约定的面积是卖方暂测面积还是房地产产权登记机关实际测定的面积，（对于预售商品房来说，一般都是暂测面积）。

2.价格条款。

3.交房日期条款：因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避责任，常常在交房时间上鱼目混珠。

4.产权证条款：应在合同中明确提出产权发放到购房者手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但是应注明一个合适的日期，发展商不能无限期地拖延发放产权证。

5.补充合同条款：发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同。

二、购房协议有法律效力吗

购房协议有法律效力。

依法成立的购房协议合法有效，双方当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订购房协议后未办理过户登记的，所有权不发生改变。

三、购房协议如何写

购房协议的书写。一般要包括以下条款：

1.当事人的名称或者姓名和住所；

2.标的；

3.数量；

4.质量；

5.价款或者报酬；

6.履行期限、地点和方式；

7.违约责任；

8.解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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