哈尔滨二手房屋更名费用是多少？-法师兄

哈尔滨二手房屋更名费用是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-14 09:40:15 423 人看过

如果是住宅的话，费用如下：

1、评估费100元（按现行房屋评估价值缴纳）

2、契税1．5％（如果过户到你名下，你名下没有房产，那么可以凭无房证明，享受契税缴纳1％的政策）（按现行房屋评估价值缴纳）

3、个税1％（如果你的家庭除了这套房没有其它房产，可以免交个税）（按现行房屋评估价值缴纳）

4、交易税住宅6元／㎡

5、核档费及工本费住宅110元，

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一、在哈尔滨南岗买房子买二手的得多少钱?具体的金额的数目是需要根据卖房者和买房者之间的协议，关于二手房的价格都是可以进行协商的，个人买房后拿到的证件分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。二、具体见下文介绍：1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员

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办理程序离婚双方当事人可携带以上要件办理更名手续，若一方当事人不配合，可由法院执行行庭的公务人员携带协助执行通知书、执行公务证、单位介绍信办理更名手续，然后到交易中心或开发区分局办理有关手续。办结时限手续齐全，当日即可开具《协助法院执行通知书。办理依据《中华人民共和国房地产管理法；建设部《城市房屋权属登记管理办法；《哈尔滨市房屋权属登记条例。

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1、契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。3、个人所得税支付方：卖方房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：4、工本印花税支付方：买方一般为5元/本。5、产权转移登记费支付方：买方办理产权证的费用，为80元/套。注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。

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哈尔滨二手房首付款怎么算？

哈尔滨购房新房，第一次购房,正常商业贷款首付总房款的20%如是二次购房首付30%。公积金贷款首付20%。第一次购房者利率享受7折公积金贷款也是7折利率。二手房贷款和以上的首付是一样的。不过首付都是你所要贷款的银行,所指定的评估公司做评估。贷款首付是“评估额的20%”。根据房子的年限、朝向、装修、位置等不同来评估,房价不同贷款额也不同。最多可贷款评估额的80%。切忌评估额一般情况下要比成交额,也就是比市场价要低。贷款首付不是房价的20%,而是评估额的20%。根据我的经验,一般情况,大概买二手房的首付要成交价的50%吧。你要是要买二手房照这个比例准备一定是够了。

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二手房评估价是根据房产的地段楼层面积格局装修等因素综合评估的交易时的评估价由当地房产交易部门评估贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估一般他们都有地段楼层的差价表主要根据这个来进行评估当然到房产实地评估后会根据实际情况有所调整一般评估公司给出评估单价为XXXX元／每米然后自己乘以你房产的建筑面积既是房产评估价

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一、哈尔滨婚检多少钱婚前检查费用200-300元左右地区不一样收费不一样。二、检查的详细项目婚前检查和咨询是一次全面、系统的健康检查，同时又有所侧重。根据各医院的医疗条件和医生的技术水平，婚前检查项目具体包括三个方面：1、全面的身体检查目的是对生殖器官和重要脏器的发育及健康状况进行检查，若发现有不宜结婚的急性、慢性传染病或严重心、肝、肾等疾病，须经治愈后才可结婚，以免给双方及后代带来痛苦;对男女生殖器官畸形，如男性尿道下裂、包茎、女性阴道横隔、处女膜闭锁、先天性无阴道等须在婚前治疗，不治疗的应向对方讲清楚，以免婚后发现增加家庭和社会的不安定因素;若发现有未经治愈的麻风病、精神分裂症及医学上认为不能结婚的疾病，应劝他们不要结婚。包括对心、肝、肾、肺等重要脏器的详细检查，通过X线、超声波、血、尿化验，了解这些脏器的健康状况。2、健康询问目的是了解双方既往身体健康状况，有无遗传病史、精神病史和其

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哈尔滨二手房过户流程怎么走？

二手房过户的手续：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。验证房产是否有抵押的只要拿到房产证的原件或者复印件到房管局进行查询就可以知道是否有抵押，如果是一些比较好的中介还可以帮你确认该房产是否具有上市交易的条件。如果原房主没有还清税费，那么可以先

2023-05-10

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哈尔滨二手房土地证如何办理？

问：我已经办完了产权证的过户，想办土地证，原房主说他的土地证丢失了，我应该怎么办理都需要什么手续答：如所购房屋原来有土地证，应携带房屋买卖协议、现房主的身份证、现房屋产权证、原土地证到土地所在区的国土资源分局办理。如所购房屋原来就没有办理土地证，王则需要准备房屋买卖协议、现房主的身份证、现房屋产权证，到房产交易所调出原房屋产权证的档案，复印件上加盖房产交易所的公章，到土地所在区的国土资源分局办理。

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房屋买卖契约
在哈尔滨二手房如何进行过户

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在

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