国家征用土地的补偿项目有哪些?土地补偿费是对土地所有权的补偿,因此补偿法规定它属于集体,即土地所有权的集体组织。土地补偿费按亩土地计算,标准为前三年平均产值的6~10倍。自2004年10月21日起,国务院第28号决定取消了这项收费,允许集体经济组织在组织内进行分配。各省规定不一,有的省没有具体规定。但主要原则是按照村民自治的原则来处理,即三分之二以上的村民投票决定分配方案。(2)安置补助是指为保护被征地农民的生活来源,给予有土地承包权的农民的生活安置补偿。因此,赔偿金属于土地承包人。被征地承包人同意集体组织确定的统一安置方案的,集体组织应当用安置补助金安排失地农民的生活。只要被征收土地所有人明确放弃集体统一安置,安置补助金直接支付给被征收土地所有人。在这里我们要关注土地承包人和管理承包人的法律地位。承包商和管理承包商是两个不同的主体。承包人是集体经济组织的个体成员,即农民个体,经营承包人是以农户为单位的农户家庭。安置补助金按需安置的农业人口数计算,即按土地承包人计算。承包人有权领取安置补助的,按照被征收耕地数量除以集体经济组织征地前占用耕地数量计算。一些市、县国土资源局往往以征地亩数乘以补偿倍数来计算安置补助。根据法律规定,安置补助最高不得超过征收前三年平均年产值的15倍。只有安置补助的补偿倍数达到15倍时,才按征地面积计算。(3)苗木和地面附着物的补偿。因此,苗木和附着物的实际所有人可能与承包地的所有人不一致。根据所有权原则,苗木及其附着物属于一种财产权利,因此,赔偿金应当由所有权人取得。青苗包括农作物、蔬菜、苗木、鱼苗等财产,业主可在征地时凭登记材料领取补偿费。一般按四分之一的产值进行补偿。大多数农民不注意青苗的补偿金额。青苗补偿的实际数额代表了耕地的年产值,年产值对补偿水平起着决定性的作用。农民对被征收土地上农业生产、生活所需的其他财产依法享有所有权。这些建筑物的合法性需要得到政府的批准。没有合法的审批程序,就得不到法律的保护。因此,附着补偿需要农民提供批准和登记文件。(4)社保基金自2006年4月10日起,将失地农民社保基金纳入补偿范围。不落实社保基金的,不予批准征地,补偿标准不得低于最低生活保障标准。国务院授权省级政府制定具体补偿标准和办法。法律依据:依照《土地管理法》征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定,自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城郊菜地的,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。依照本条第二款规定支付的土地补偿费、安置补助费不能维持被安置农民原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,自治区、直辖市。但是,土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。根据社会经济发展水平,国务院可以提高特殊情况下征收耕地的土地补偿和安置补助标准。土地补偿=征地亩数×年产值×补偿倍数
2。安置补助=安置人数×年产值×补偿倍数=安置人数=征地数量/征地前人均耕地数量征地需要及时出让的土地,使农作物不能收割,给农民造成损失。土地承包经营或给予土地使用者的经济补偿。青苗补偿标准一般按一季最高产值计算。如果作物种植快或投资小,也可以按一个季节产值的一定比例计算。青苗补偿的具体标准,由各省、自治区、直辖市政府规定并公布。计算公式:青苗补偿费=年产值﹣种植季节数
安置人数计算公式
征地期间需要安置的农业人口数,按征用耕地数除以平均数计算征地前被征地单位占用耕地数量。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4-6倍。安置人数=被征地耕地数量除以被征地单位人均占用耕地数量
大中型水利水电工程征地补偿标准及计算公式工程建设
大中型水利水电工程建设征用耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为征地前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能保持被安置者原有生活水平需要提高的,由项目法人或者项目主管部门报项目审批部门或者审批部门批准。土地补偿费和安置补助费=年平均产值o
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土地征收补偿的项目、费用和计算方式
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国家征收土地补偿项目有哪些
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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国家土地征收补偿标准和计算方法?广西在线咨询 2022-04-19因土地的质量不同,各地的经济发展水平也不同,因此,各地的补偿标准不统一。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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国内土地征收有什么补偿项目广东在线咨询 2021-03-131、土地补偿费 土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,因此该项补偿法律规定归集体所有,即归土地所有权的集体组织。土地补偿费按土地亩数计算,标准为前三年平均产值的6~10倍。自2004年10月21日起该项费用已被国务院28号决定解禁准许集体经济组织在内部分配,集体组织内部进行分配办法各省有不同的规定,有的省还没有具体规定。但主要原则是按村民自治原则处理,即由2/3以上村民表决决定分配方案。 2、安置
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国家征收土地补偿项目包括哪些辽宁在线咨询 2021-04-07征地补偿费用是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征收土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。①土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。②安置补助费是国家建设征用农民集体土地后,为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。③青苗补偿费是指征用土
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农村土地征收补偿项目有哪些,土地征收的土地补偿费是如何计算的呢天津在线咨询 2022-02-06一、政府征地补偿项目 农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。 1、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕
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土地征收补偿的项目青海在线咨询 2023-01-24征地补偿费用项目包括: 1、土地补偿费; 2、青苗补偿费; 3、附着物补偿费; 4、安置补助费。 征用土地补偿标准是: 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。 征地补偿款分配原则有: 1、民主议定原则和合法性原则。村民