房产证要减名字了怎么办-法师兄

房产证要减名字了怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-04 15:43:49 137 人看过

一、房产证要减名字了怎么办

房产证上减名字流程是：

1.房屋产权人需携带身份证、户口本和房产证提起申请减名字；

2.房屋管理部门对提交的材料进行审核是否属实，是否合法合规；

3.房屋产权管理部门对符合要求的进行不动产登记簿上的产权人变更。

二、房产证上减名字需要花多少钱

办理房产证减名字需要的花费可以大致的分为两个部分，就是领证的费用，转让房屋份额的费用。另外，如果是夫妻之间减名字的话就只需要几十块钱的手续费，不收取契税。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

1.领证的费用。包括手续费，工本费等等，一般在100块钱左右。

2.缴税的费用。需要缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。共分四种情况：

（1）购买90平方米以下普通住宅：1%;

（2）购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;

（3）非购买普通住宅：3%;

（4）购买非普通住宅：3%。

三、房产证减名字需要的材料

1.登记申请书（原件）;

2.申请人身份证明（原件及复印件）;

3.国有土地使用权证（原件及复印件）;

4.建设工程规划许可证、通知书及附图（原件及复印件）;

5.竣工验收备案书（原件及复印件）;

6.新建房屋门牌编号审批表（原件及复印件）;

7.关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明（原件及复印件）;

8.完税凭证（自建自用房屋提供）;

9.其他必要材料。

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