公积金贷款跟每月缴存额度有关系吗-法师兄

公积金贷款跟每月缴存额度有关系吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-07 01:37:39 82 人看过

公积金贷款跟每月缴存额度有关系，公积金贷款存缴基数越大，账户内的公积金余额就会越多，这样可以贷款的额度也就越高，可以看出公积金缴存基数与公积金贷款额度呈正比关系。因此，公积金缴存基数越大的用户，可以贷款的额度会更多，但是到了贷款额度上限时，贷款额度就无法增加了。另外，公积金贷款必须连续缴存，如果中间有断缴的情况，那么需要重新计算缴存时间。

公积金贷款额度计算方式

公积金的贷款额度各地计算方式均有不同，总体来看主要有以下四种计算方式。

1、账户余额计算

按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算，一般常见有20倍，12倍等，各地规定不同，例如武汉为20倍，如果公积金账户余额为3万元，则最高可申请额度60万元。

2、还款能力计算

根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算，计算公式为［（借款人全部月收入＋住房公积金月缴存额）×40％－借款人现有贷款月供］×贷款期限，各地算法略有差异，具体以所在地实际公布算法为准。

3、房价比例计算

部分地区按照房价比例计算可贷款额度，例如总房价的70％或者60％等。

4、最高贷款额度计算

各地都有自己公积金贷款的最高额度限制，例如北京最高可贷款120万元，武汉最高可贷款70万元。这里需要提醒大家注意的是，无论是以上哪三种计算方式，最终最高额度均不能超过最高额度规定，例如按照账户余额计算，武汉账户余额4万元，并不能贷款80万，最高依旧只能贷款70万元。

以上贷款额度的计算方式，一般各地都是几种并行，然后取最低额发放贷款，因此在申请公积金贷款时一定要先了解自己所在地的公积金贷款额度采用的是什么计算方式，以免以为自己可以贷到较高额度，却因为计算规则的影响导致贷款额度较低。

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