现在购房是好时机吗-法师兄

现在购房是好时机吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 05:40:37 74 人看过

为什么这样说?因为，按照中国人的传统习俗，一般春节过后才算新的一年，开发商自然会铆足了劲儿推盘，这时购房的优惠力度会更大。买房是件动辄几十万元甚至几百万元的大事，购房款自然能省一点儿是一点儿。以下是几点购房省钱的小窍门，大家可以参考一下：

两大购房时机要抓住。对于购房者而言，开发商推出尾盘、新盘以及特惠盘之际是最不容错过的购房时机。尾盘是因为房源不多，开发商又希望尽快回收资金以便进行下一个项目，会作出比较大的让步。而新盘首次开盘往往为了吸引购房者，开发商还会推出一些优惠，“低开高走”是新盘促销一贯的风格。

户型挑选要适中。很多购房者可能会存在一种错误的购房观念，认为只要经济条件允许，房子就越大越好。其实房子并不是越大越好，理想的房子应该是户型布局合理、分工明确。在“二孩”政策放开之前，基本上都是三口之家，如果房子过大的话难免会显得空，缺乏人气，打扫起来也麻烦。所以，购房者选房时应该注重户型的合理性，不要一味地选择面积很大的房子。购房要理智，从实际情况来考虑，这样既能打造一种温馨舒适的居住环境，又能省下一笔不小的费用，何乐而不为呢?

楼层选择不用过高。一栋楼，房价会和楼层挂钩，楼层越高，越被人追捧，房价也会随之高走。当然，楼层较高的住宅风景和采光都会好一些，但是，如果从价格因素上考虑，楼层稍低的房子会更加实惠。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，还能有较高的利用率。对于有老人的家庭来说，楼层高低更是一个必须要考虑的问题。

找老业主介绍。一般而言，已经购房的人与他自己相对接的置业顾问比较熟，关系比较好，通过老业主介绍新客户的方式购房，房价会享受到最大的折扣，而老业主一般也会获得转介费或享受一定年限的物业管理费优惠等。虽然这样省下的钱不多，但是买房是件能省一点儿是一点儿的事，并且这对买家和介绍人而言，都能获得实实在在的好处。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
年底购买二手房好时机

尽管近期二手楼市的成交量有小幅反弹，但从市场反馈来看，90平方米以下户型依然是成交主力。顺驰不动产数据显示，90平方米以下房源占总成交量的7成以上。高档房成交乏力，尤其是临近年关，促使部分房主降价卖出，趁此淘房是不错的主意。陶某居房产董事长崔某丽建议。部分高档房出现滞销近期一系列政策加热了中小户型的交易市场，但部分高档房则会挂牌两个月还无法成交，这就导致两个结果：一是房主降价出售，二是转售为租。南京好邻居房产总经理徐键告诉记者。而据业内人士反映，将大户型转售为租的情况在河西、龙江和城北都时有出现。赵先生在龙江有一套160平方米左右的房子，经过长期挂牌交易未遂之后，于两周前开始转售为租，以3500元的月租金挂牌出租。从挂牌量来看，大户型所占比例较小，而成交量则少之又少。虽然新政实施以来，看房人数量有所增加，但出手者依旧不多，大都对营业税由5年改为两年抱有期待。崔某丽说道。据了解，在近期的挂牌

2023-06-10

475人看过
期房
现房购买优势大盘点还是现房好

现房与期房，如果你要买房子，会选哪个?看似简单的问题其实很让购房者费思量。买房的资金安全、担心烂尾楼出现等，已成为当前买房者的普遍心理现象。什么是现房?简单说，就是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。在目前楼市普遍低迷的情况下，看得见摸得着的现房无疑成为购房者最为放心的产品形态。那么，现房到底有哪些好处?理由1可规避烂尾楼风险多年前，成都曾出现了数十个烂尾楼，至今都有烂尾楼尚未完全复工。曾经的烂尾楼令人心生余悸，现在受房贷调控、宏观经济影响以及地震灾害的冲击，开发商的资金压力与日俱增，一些没有品牌影响力的小公司的项目首先是大众质疑的对象，就算是大公司也同样受到了这种心理的干扰。而已建成的现房无疑是最具说服力的置业方式，因此，我在买房时就选择了新里·派克公馆的现房。记者点评：买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避烂尾楼

2023-04-22

175人看过
纳税人
物业税将倒逼房价理性回归现在是出台好时机

近日，国务院公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，提出要“深化房地产税制改革，研究开征物业税”。物业税再次成为焦点话题。业内共识，开征物业税有助于打击投机性买家，当下房地产业正处于繁华落幕后的市场均衡期，这为物业税开征打开了难得的时间窗口。从机理上讲，物业税是对房产保有阶段征收的税种，纳税金额随着房产价值的涨跌而增加或减少。由此，物业税增加了房产持有者的成本,把拥有房产的风险由一次性买入转变为长期持有过程，这对囤积楼盘并进行投机炒作者而言是不小的打击。征收物业税后,房地产炒作者的投机收益将大幅缩水，部分投机者将会随之离场，从而挤压市场泡沫，最终倒逼房价回到理性区域。而依据国际惯例，物业税属于地方税种，其开征有利于地方政府摆脱对“卖地生财”的依赖，根治地价高企的顽疾，割裂地方政府与开发商之间的利益链条，进而能够更加有效地遏制房价虚高的势头。世界上多数成熟市场经济国家都在征收物业税

2023-04-22

335人看过
竞争
现在入市可获得好时机观望期买房莫要错失良机

地产新政策出台后，楼市开始调整，不少二手房客户持币待购，有关专家建议─市场观望期买房莫要失良机6月以来，随着国家九部委十五条意见的出台，深圳的房地产市场多种信息表明，楼市交易呈明显下降趋势。二手楼市受政策和一手楼销售走低的影响，也出现了交易量下降现象，市场各方观望心态较重，市场进入到了一种敏感期。那么，市场敏感期，作为普通百姓现在能不能买房？或者怎样购房？现在入市可以获得好时机大多数普通百姓在市场敏感期不敢轻易购房，根本原因是受从众心理影响、期待价格下降。其实，对于理性的购房者来说，市场敏感期不但可以购房，而且是一个值得入市的好时机。从深圳房地产三级市场6月份的交易情况来看，交易量明显减少。但是，房价却并没有像很多人预测的那样出现大的波动，而是保持了一个平稳态势。可以说，新政策实施后，抑制了房价的快速增长，但目前还没有促使房价下降。深圳房地产市场有着自己的个性，一方面，特殊的人口结构和人口

2023-04-22

389人看过

借款
是否应该在现在购房？

首先是需求短的，我们知道买房子的一个刚需人群，就是需要结婚的年轻人，但是2013年开始，中国国登记结口出来已经在持续的下滑了。但也有可能是现在的年轻人没有那么多了，60后到90后每一代都会出生两亿以上的人口，但是90后比80后的人口减少了1000多万，而00后又比90后又5000多万，一零后虽然已经放开二胎了，但是出生的人口依然会比00后要少，现在买房子的主力是90后，需求已经有所下降了，再过十年，等到00后成为买房主力的时候，估计这个需求会下降的更加明显了。“小白”购房须知：贷款买房贷多少才合适？最近有朋友买房贷款，问贷多少才合适，想必这也是不少首次贷款买房的小白想知道的问题，今天就为大家解答这个问题。贷款贷多少如果说我们的资产情况良好，银行有大笔的存款，但又没有其他投资和更高收入的渠道，那么我们就选择少贷，那样我们的利息也会少一些。还有一种情况就是如果我们手上的资金都投入到基金、期货等

2023-07-05

457人看过
合同内容
云大教授：目前还不是购房的好时机

一、劳动合同中的工作标准有哪些1、在劳动合同中的工作标准这一必备条款中，双方可以约定工作数量、质量，劳动者的工作岗位等内容。在约定工作岗位时可以约定较宽泛的岗位概念，也可以另外签一个短期的岗位协议作为劳动合同的附件，还可以约定在何种条件下可以变更岗位条款等等。掌握这种订立劳动合同的技巧，可以避免工作岗位约定过死，因变更岗位条款协商不一致而发生的争议。2、法律依据：《劳动法》第三十六条，国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。第三十七条，对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。第三十八条，用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。第三十九条，企业应生产特点不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的，经劳动行政部门批准，可以实行其他工作和休息办法。第四十一条，用人单位由于生产经营需要，经与工会

2023-04-12

86人看过
消费者
政府已在救市购房正是时机

关于东莞房价今年东莞楼市整体低迷，房价一再下挫，那么未来东莞的房价还将会继续走低吗?对此，韩某云认为，东莞房价是否还会下跌要看买房者的具体结构。如果买房者自用的比较多，东莞房价下跌的空间就比较小了;如果买房者仍然是供投资所用，那么东莞房价即便从8000元下跌到现在的5000元仍然还有继续下跌的空间。就东莞的实际情况而言，房价下降的空间已经不大了。存款准备金率、存贷款利率都已经下调了，利息税也取消了，国家已经同时动用了货币政策和财政政策在救市。金九没来，银十没到，主要原因在于消费者都有买涨不买跌的习惯，市场信心明显不足。韩某云称，要改变目前消费者信心丧失的问题，需要从改变消费者的心理预期着手，地方政府的房地产救市政策也应由此入手，如提高消费者收入，完善社会保障让购房者愿意购房都是可以考虑尝试的措施。中小企业宜收缩战线度难关因此，她认为中小企业要自保渡过这个难关，首先要保证不要让资金链条断掉，

2023-04-22

78人看过
购房合同
买房“赠送学位”最好体现在购房合同中

疯狂的学区房!这是不少观众在看了近期热播的《虎妈猫爸》后的感慨。为了孩子能享受更好的教育，花费重金购买学区房;与此同时，开发商和中介机构也利用学区房、学位房这张牌，吸引购房者眼球。什么样的房子才是学区房?学区房和学位房有什么差别?近日，华商报记者对西安楼市上的学区房、学位房进行了走访。为了让孩子上名校曲江买一套80多平方米的二手房在西安，虽然很少有高得离谱的学区房，但像电视剧《虎妈猫爸》中女主人公为孩子上学、上好学操心的父母却很多。华商报记者了解到，西安有一位家住长安区韦曲十字附近的虎妈，为了让儿子能上西安曲江片区的小学，在2014年10月，花费七十多万资金，买了一套位于雁塔南路附近的八十多平米的二手房。为此，她不仅花费了近两万元的中介费，而且承担的房子售价也高于曲江片区其他板块的平均价格。这位虎妈告诉华商报记者，她的孩子目前上幼儿园，过两年就到了上小学的年龄。本想让孩子上附近的小学，但又

2023-06-10

295人看过

房产税
东莞出租房现在好做吗

租房市场是由当地的实际需求决定的，房东可以采用合适的方法出租自己的房屋。1、凭借中介在家周围寻找一些中介公司，将自己需要登录的信息告诉中介公司的工作人员，好处在于自己什么也可以不用管了，可是需要支付一笔中介费用。2、借助靠谱网站可以借助出租房屋访问人数较多，同时还靠谱的网站进行发布租房消息。因为有不少人在这里公布信息。而造成目前这网站上面的租房消息，大部分都是中介的。中介还能够一直的刷新消息，使得房源消息排在前面。一、租房需要交什么税1、房产税：应按租金收入的12％在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡

2023-04-01

148人看过
首套房
现在的时机是否合适贷款买房

从房贷市场政策来看：政策从紧优惠尚存首次购房人群，贷款政策存在较大优惠空间“**安捷”指出，虽然目前的政策是从紧趋势，但央行、银监会对首次置业人群的贷款政策还是扶持的。现阶段各银行对首套房90平米以下首付最低要求为20%、90平米以上首付最低要求为30%，优惠利率普通执行七五折或八五折不等。对于首次置业人群来说，首套房贷款政策与二套房贷款政策，无论是首付还是利率上，皆有较大的优惠空间。所以说首次置业人群目前入市的话，在贷款政策上还是较为合适的。二套房置业升级人群可选公积金贷款或是抵押贷款对于二套房购房人群来说，虽然目前“认房又认贷”的政策较为严格，但二套房人群仍有置业升级省钱法则可循。“**安捷”指出，首套房全款购买的置业升级人群有两种方式可缓解置业压力，一是采取“卖旧买新”，将名下现有住房出售后再贷款购房，享受首套房政策优惠;二是，采取“抵旧买新”;抵押现有房产全款购房，抵押中的房产仍可

2023-05-04

473人看过
人民币
名家手绘瓷受追捧现在是乘低吸进好时机

刚刚获得“中国工艺美术大师”称号的江西景德镇陶瓷研究所所长赖德全，新年期间将来到豫园商城华宝楼，现场在瓷坯上挥毫作画。这一消息引发了收藏爱好者的关注——因为，现当代名家手绘瓷已成为拍卖新宠，2006年12月初，在本市举行的一场拍卖会上，有40件现当代瓷器高价拍出，总成交价499.5万元。其中，已故陶瓷美术家王云泉手绘的四块粉彩瓷板“春夏秋冬”拍出了96万元的高价。对于瓷器收藏爱好者来说，近年来的消息让他们感到“进退两难”：一方面，元青花瓷瓶在英国拍出天价2.3亿元，御制珐琅彩杏林春燕图碗在香港以超过1.6亿元人民币的价格打破了清代瓷器拍卖的新纪录;另一方面,媒体又在不断揭露瓷器造假的种种伎俩。在这种情况下,专家建议:瓷器收藏爱好者特别是初学者,不妨收藏投资一些现当代陶瓷，尤其是那些艺术水平和成就高的大师名人的手绘瓷。民国以来，我国制陶工艺受中国绘画影响，产生了景德镇新粉彩。新中国成立后，陶

2023-06-08

96人看过
中央银行
买房现阶段不是好时候

在“沪12条”出台前，我们对楼市的基本预期是，今年年底自住购房是可以出手的时点。然而，前天公布的上海楼市调控细则，把这个预期无限制延长了。买房，现阶段不是好时候。细则公布的“限购”范围实际上意味着，如果切实执行的话，那么在今后一段时期内，那些投机炒房将会销声匿迹。至于普通居民的购房，包括改善型的购房，虽然影响不大，但到底是否选择现在买房？万一有了变数，楼价跌了呢？自2008年全球金融危机爆发以来，国内的最新一轮楼市价格快速上涨，抛开过去那些传统因素，如地方政府的土地财政、居民动拆迁和改善住房条件的刚性需求、城市化大潮等，还存在一个很大特殊性，即流动性泛滥。说得通俗点，本轮房价上扬，主要是钱太多惹的。为了应对金融危机，中央政府推出了4万亿刺激计划，连带撬动地方政府和民间社会的投入，加上两年多来中央银行执行超宽松的货币政策，眼下有数十、上百万亿的资金在社会上。它们都需要寻找出路。而在这期间，除

2023-06-10

214人看过

房产证
现在农村房产证好办理吗？

好办。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。农村房子有房产证吗农村房子是有房产证的。农村的住房是需要领取房屋产权证的，根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。房产证办理流程是以下三步：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村

2023-07-20

437人看过
结婚证
现在名字好改吗

1、如需更改新生儿名字可以拿着出生证、父母双方户口簿、身份证、准生证、结婚证到派出所上户口，然后在派出所户籍处改名字，出生证上的名字就是宝宝的曾用名了。2、如果已经上了户口，拿着出生证、父母双方的户口簿、身份证、准生证，直接到户籍所在的派出所更改名字即可。营业执照名字好改吗营业执照名字可以改。申请个体工商户店名变更登记，应当提交下列文件：1、申请人签署的个体工商户变更登记申请书；2、个体户营业执照正本和全部副本；3、申请人身份证明；4、委托代理人申请变更的，应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明；注：名称变更申请通过后，需要去所属工商局更换新的营业执照，如果有刻印章，名称变更后，需要重新刻新名称印章并且备案。《户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人

2023-07-22

129人看过