广东拆迁补偿的最新标准2024
来源:互联网 时间: 2024-01-15 15:38:38 71 人看过

一、广东拆迁补偿的最新标准?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。

二、城市房屋拆迁补偿的计算标准是什么

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

三、遇到补偿不合理怎么办

实践中,如果遇到补偿不合理,或是征收方违反“先补偿、后搬迁”原则,强拆村民房屋,那么被征收人首要做的就是先收集相关的证据材料,比如拆迁公告、补偿安置方案,双方的对话录音,强拆录像等,然后就相关拆迁问题咨询专业律师,并在律师的帮助下启动法律程序,依法维护自己的合法权益。

四、拆迁纠纷诉讼流程是什么

1、要确认案件的被告者。个人的话,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明,单位的话,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;

2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼;

3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案;

4、立案后,人民法院可能会有举证期,要求在期限内提交全部证据资料;

5、立案后,人民法院会安排开庭日期,并通知当事人。若当事人正当理由迟到,人民法院会以撤诉来处理;

6、庭前调解;

7、开庭。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 12:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁赔偿标准一览表(国家最新拆迁补偿标准)
    农村房屋多少钱一平方米,征收一亩耕地的补偿标准是多少,农村宅基地有没有补偿等相关问题的答案在网上流传着各种各样的说法,有的说是征收一亩地三万,有的说是四万,有的说是五万,对于征收农村房屋的,有的说是一平方米五、六百,有的说是一、两千,还有的说是两、三千,那么具体的补偿标准真如网上说的一样吗?这样的补偿标准能不能信呢?答案显然是不能信的。其原因一,目前为止,我国没有哪一部法律上有规定具体的征收补偿标准,甚至是统一的补偿标准。《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅费、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。不过需要注意的是,制定区片综合地价应
    2023-06-04
    313人看过
  • 最新广东高温补贴标准
    广东省高温津贴标准为每人每月150元;如按照规定需按天数折算高温津贴的,每人每天6.9元。发放时间为6月至10月。一、环卫工人是否享受高温补贴根据《劳动法》规定,安排劳动者在35℃以上(含35℃)高温天气从事室外露天作业,或不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下(不含33℃)的用人单位,都应向劳动者发放高温补贴。高温津贴在每年6月、7月、8月、9月、10月发放,在企业成本费中列支。其他相关高温天气的劳动保护措施,也按照新政策执行。如用人单位在岗且提供正常劳动的职工也需列入发放范围,职工未正常出勤的,可按其实际出勤且提供的劳动天数折算发放等。环卫工人在城市中随处可见,为城市的道路保持干净提供了重要的作用。环卫工人的工作十分辛苦,尤其在最近持续的高温下,所以国家出台了高温补偿的相关政策,作为露天工作的环卫工人,应当享受高温补助。二、用人单位拒绝支付高温补贴时该怎么办高温补贴属于劳动者应
    2023-06-20
    143人看过
  • 2024农村空心房拆迁补偿最新标准,拆迁一平米补偿多少
    农村空心房拆迁补偿最新标准、拆迁一平米补偿多少?所谓“空心房”,一般是指农村长期闲置、无人居住的老旧土坯房。当前,当地政府正在大力开展农村危旧“空心房”的全面整顿清理工作,据说目的,一是为了盘活闲置土地资源,二是为了消除安全隐患,三是为了美化乡村环境。村民“空心房”被拆除后,宅基地的使用权仍归原村民所有,可以复耕也可种菜等其他用途,但不允许在原基础上建房。并不是所有无人居住的房子都属于待拆除的“空心房”,属于拆除计划范围内的“空心房”主要分为以下4类:1、长期没有人居住,也没有人来修缮的房子。2、有安全隐患,无法再满足正常居住需求的危房,以土砖房、木房为主。3、违规乱建的一些“空心房”。4、宅基地标准是一户一宅,除此之外的房子也属于空心房。政策规定:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回
    2024-04-13
    392人看过
  • 最新国家拆迁补偿标准(房屋拆迁国家赔偿标准)
    国有土地上房屋拆迁补偿标准是什么?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二条、第19条相关的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收人、房屋所有权人给予公平的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低,长远生计有保障为宜。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评
    2023-06-04
    373人看过
  • 拆迁补偿标准:新沂农村的最新情况
    1.土地补偿费计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。2.安置补助费此补偿项目一般和土地补偿费合并计。3.青苗补偿费或附着物补偿青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。农村砖瓦房拆迁补偿标准国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有
    2023-07-03
    412人看过
  • 最新夫妻离婚拆迁补偿标准
    随着社会的不断发展,离婚纠纷中多了一项新的争议:离婚拆迁补偿款如何分割。在现实生活中,拆迁补偿款离婚怎么分配是很多朋友遇到的问题,本文旨在为离婚拆迁补偿款分配而发愁的朋友解决房屋拆迁补偿款的问题。在确定离婚补偿款如何分割时,首先要明确的是此时讨论的是离婚前的拆迁补偿款在离婚时的分割,因此,离婚时拆迁补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。1、离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割,离婚拆迁补偿如何分割?离婚房产属于夫妻一方的财产的,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,也就是房屋的主人(非居住人)。此时,由于房屋只属于夫妻一方,则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产,在离婚财产分割时不参与分割。因此,此种情况下,离婚拆迁补偿款不进行分割。2、离婚房产属于夫妻共同财产,拆迁补偿款离婚怎么分配?离婚房产属于夫妻共同财产,也就是夫妻共同拥有房子的产权,房屋拆迁补偿款是对夫妻
    2023-02-19
    176人看过
  •  台州市拆迁补偿标准(最新版)
    台州企业拆迁的补偿项目包括六个方面,包括土地使用权的补偿、厂房重新建设的新价格补偿、停产停业损失费、装修附属物的搬迁费用、机器设备的搬迁费用以及可移动的所有附属设施设备的搬迁费用。台州企业拆迁的补偿项目包括以下六个方面:1、土地使用权的补偿,通常包括土地承包经营权、集体建设用地使用权以及国有土地使用权出让划拨的方式;2、厂房重新建设的新价格补偿;3、停产停业损失费;4、装修附属物的搬迁费用;5、机器设备的搬迁费用;6、可移动的所有附属设施设备的搬迁费用。 土 地 使 用 权 的 补 偿 包 括 哪 些 方 面 ?土地使用权的补偿是指国家为了公共利益需要,对土地使用权人进行的土地征收或者征用等行为,给予其一定的经济补偿或者权益置换。根据《土地管理法》的规定,土地使用权的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。首先,土地补偿费是指国家对土地使用权人因土地征收或者征用而造成
    2023-09-06
    234人看过
  • 连云港一最新拆迁补偿标准
    一、连云港一最新拆迁补偿标准拆迁补偿标准是:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁的注意事项是什么拆迁应当注意以下事项:拆迁当事人以及房屋的基本情况,房屋拆迁补偿的具体方式,以及补偿金额和补偿时间,同时还要注意房屋估值等事项。如果是拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照
    2024-01-30
    110人看过
  • 农村拆迁最新补偿标准(关于搬迁安置补偿标准)
    在农村征地拆迁中,因为全国各地经济发展水平不一样,这就导致了农村的拆迁补偿标准并没有统一规定,因此各地的拆迁补偿标准往往是由各地拆迁部门来设定,增加了许多操作空间,因此如果补偿标准过低,农民也很难有效维护自己的合法权益。但在今年,农村征地拆迁的补偿标准有了一个大变化,在新《土地管理法》中对农村征地拆迁补偿标准进行了统一规定,即新《土地管理法》第四十八条:“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。……对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住
    2023-05-05
    181人看过
  • 青田大街拆迁补偿:最新标准
    住宅用房的货币补偿安置住宅用房的货币补偿安置以房屋证载及认定的建筑面积为准,按房屋的市场评估价值进行补偿,并给予房屋的市场评估价值(含超标准容积率建筑占地土地价值,不含房屋装修及附属物评估价值)30%的奖励,2年内在青田县内购买商品房再给予5%的奖励。东台市拆迁补偿标准拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八
    2023-07-03
    226人看过
  • 公司拆迁员工补偿最新标准
    一、公司拆迁员工补偿最新标准在企业拆迁的情境下,员工的补偿标准通常依据双方当时签订的劳动合同进行确定。1.若因企业拆迁导致地址变更,进而使得部分员工无法继续履行劳动合同,则须按照《劳动合同法》的相关规定进行经济补偿。2.对于选择不离职的员工,双方可就停产停业期间的工资事宜进行协商约定。若企业因拆迁而注销,劳动合同自然终止,员工同样有权依据《劳动合同法》获得相应的经济补偿。3.在补偿过程中,需特别注意《劳动合同法》第四十条和第四十六条所列举的情形。(1)前者规定了用人单位在特定情况下可以解除劳动合同的条件。(2)后者则明确了用人单位应当向劳动者支付经济补偿的各种情形。这些规定为企业在拆迁过程中的员工补偿提供了明确的法律依据。二、补偿款延迟处理方式当遇到拆迁补偿款延迟支付的情况时,被拆迁人首先应确认对补偿协议中补偿数额的认可程度。1.若对补偿数额无异议,但补偿款未按协议约定时间支付,被拆迁人有
    2024-07-30
    439人看过
  • 最新国有商铺拆迁补偿标准
    1、是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。2、是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。3、是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。一、房屋拆迁补偿中注意哪些事项1、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。2、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途
    2023-03-15
    216人看过
  • 广东最新工伤赔偿标准
    工伤赔偿标准
    一、伙食费:由用人单位按当地因公出差伙食补助标准支付70%,每天即21元。(《关于印发广东最新工伤赔偿标准lt;省级国家机关、事业单位工作人员差旅费开支的规定广东最新工伤赔偿标准gt;的通知=(粤财文〔1996〕10号)的规定,工作人员的出差伙食补助费,不分途中和住勤,每人每天补助标准为:一般地区30元,特殊地区(指经济特区)50元,按在特殊地区的实际住宿天数计发伙食补助费的个人,在途期间按一般地区标准计发伙食补助费。出差期间个人没有支付伙食费的,不得报销伙食补助费。国家机关、企事业单位、社会团体、民办非企业等单位按照以上标准发放的出差伙食补助费,不计入应缴个人所得税的工资薪金收入。超出上述标准的,应并入工资薪金所得计算个人所得税。)二、停工留薪期间工资:职工因工伤需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期按照医疗终结期规定,由劳动能力鉴
    2023-02-28
    65人看过
  • 2024年国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些?
    一、国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费
    2024-03-31
    445人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 徐州拆迁房屋赔偿标准2024最新
      云南在线咨询 2024-09-12
      1.由于:一项必须面临的状况是由因需实施的房屋征收行为所引发的停产停业损失需得到合理的补偿。 2.市级及县级人民政府应当根据实际情况制定相应的补助与奖励政策,以对被征收人和其权益进行有力的保护和激励,提出奖励办法,以使被征收人得到适当的补助和奖励。 3.针对:对被征收房屋价值进行充分的补偿是必要的措施。 4.由于:另一个需要考虑的因素是因征收房屋而导致的搬迁以及临时安置所需的费用,因此也应提供相应
    • 公房拆迁有补偿吗,2024最新的规定
      陕西在线咨询 2024-09-27
      法律分析 公房拆迁有补偿,一般按照房屋产权面积1:1进行补偿,由政府对房屋所有权人给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋,由房屋所有权人兼顾对房屋使用权人进行安置或者支付相应的损失赔偿。
    • 新旧城动迁补偿标准广东
      香港在线咨询 2023-07-20
      1、近年来,旧城区改造、棚户区改造、城中结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿。 2、如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的,应当优先给
    • 拆迁后房屋补偿标准最新
      辽宁在线咨询 2022-04-17
      房屋拆迁补偿标准:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金
    • 棚户区拆迁最新补偿标准
      河南在线咨询 2024-05-13
      棚户区拆迁最新补偿标准如下:1、征地补偿,旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元;2、旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元;3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;4、征收工矿建设用地等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元;5、征收空闲地平均每亩补偿2.1万元;6、楼房每平方米补偿3300元。