买完房子多久备案-法师兄

买完房子多久备案

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-13 10:40:14 171 人看过

买房备案一般需要1-3月左右，一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。对于备案的具体情况，是需要由当事人与开发商签订购房合同后，提交相关材料到房地产管理部门来进行合法的认定的，具体情况可以依据实际的备案情况来进行办理。

一、买房后多久可以拿到购房合同

买房后30天内可以拿到购房合同。购房者与开发商签订购房合同后，开发商将要求合同到房管局备案，但由于开发商往往在手头积累一定数量的合同后到房管局备案，但最长不得超过30天。房地产开发项目取得商品房预售许可证和预登记通知后，自与承购人签订商品房销售合同之日起30日内，房地产开发企业向项目管辖范围内的房地产交易管理部门申请商品房预售合同备案手续。房地产登记部门可根据购房者提供的资料齐全情况，在办理房屋登记备案手续后7个工作日内。符合合同备案条件的，房地产登记部门应当在商品房买卖合同上加盖商品房预售合同备案专用章。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

二、购房合同什么时候可以拿到

购房合同买房后的三十天内可以拿到。购房者在和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去房管局进行备案，不过由于开发商经常是手头会积累一些合同以后再会去房管局进行集中的备案，但是最长期限不应该超过三十日。房产登记部门根据购房者提供的资料齐备的情况，可以在七个工作日内进行房屋登记备案手续的办理。符合合同条件的，房产登记部门在合同上盖上“商品房预售合同备案专用章”加以注记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产登记相关文章

房地产开发
购买房屋多久开始备案网签

购买房屋一般当天开始网络签约，网签后一般七天之内备案，房屋网签是签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。一、网签的作用是什么？实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得

2023-03-29

199人看过
法律综合知识
全款买房多久不备案算违约

商品房开发者未能按照约定备案属于违约行为，至于确切的期限则需依据双方在合同中所明确约定的时长。在商品房预售合同的制定过程中，开发商往往只会明确规定房屋交付以及获取大产权证书和小产权证书的时间节点，对于合同备案并没有做过多限制，只要对方能够遵守合同中约定的承诺，履行相应的合同义务，便不能对开发商追究其违约责任。然而，若开发商在签订合同时尚未获得商品房预售许可证明，那么与购房者签订的商品房预售合同将被视为无效。然而，如果在诉讼提起之前，开发商已经成功取得了商品房预售许可证明，那么该合同仍可被视为有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民

2024-05-14

429人看过
承诺
民法典中房子买卖合同备案多久办过户

一、民法典中房子买卖合同备案多久办过户民法典对房子买卖合同备案多久办过户没有规定，而在实践中，签订房屋买卖合同后，买卖合同有约定产权办理的，按合同约定的时间办理，没有约定的，一般是交易30天内申请办理。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。第三十四条房地产开发企业应当在

2023-04-12

295人看过
业主
施工合同在签完多久后备案？

施工合同签订之后是不需要备案的。但是监理合同需要进行备案。监理合同提交上去之后会在20个工作日内进行备案，如果材料齐全，合同没什么问题的情况下可以在一个工作日内备案完成。办理流程如下：1、受理：监理单位向县质监站申请办理建设工程监理合同备案手续，工作人员对收到监理合同备案申报材料在1个工作日内进行审查，按监理合同备案有关规定提出是否受理。对材料不全或不符合相关要求的申请项目，写明原因通知监理单位进行补正。2、审批：工作人员对符合要求的监理合同报站长进行审批，站长接件后，当日作出审批意见。3、发证：工作人员将《建设工程监理合同备案表》发放给监理单位。一、监理合同的特征1.监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人，

2023-06-26

337人看过

商标
商标许合同备案完成要多久?

商标许可合同备案程序的进行是为了商标局能够更好的监督管理被许可人对商标的使用情况，确保其在合同范围内使用商标，不破坏商标产品的质量和品牌形象。因此，商标许可合同签订后进行备案很重要。那么，商标许合同备案完成要多久呢？商标许可合同备案是指商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。根据《商标法》第43条第3款规定，签订商标使用许可合同后应当在法定期限内向商标局备案。商标局在《商标公告》上刊登商标使用许可合同备案公告。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。许可他人使用其注册商标的，许可人应当自商标使用许可合同签订之日起3个月内将合同副本报送商标局备案。一、备案时间办理商标许可合同备案可以委托商标代理机构办理，也可以由许可人直接向商标提出申请

2023-06-26

454人看过
书面合同
施工合同备案多久办理完成

签订施工合同在订立后7日即可办理备案完成，施工合同是必须要备案的，否则一旦产生纠纷和争议，没有备案的合同是不具备法律效应的。中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”根据法律的相关规定，建筑工程合同备案的流程和要求较为严格，备案后查询更有利于纠纷的解决。一、申请办理合同备案需要提供以下材料1、《建设工程施工合同备案表。2、全部《建设工程施工合同》。3、提供施工合同原件正、副本各不少于2份，留存副本1份，建议签订施工合同使用统一格式的示范文本），招标文件和招标控制价及电子数据，（收取包括招标文件制式文本和招标控制价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式电子数据

2023-04-07

101人看过
业主
业委会选举完后多久能备案

一、业委会选举完后多久能备案业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列文件向所在地县级物业主管部门备案：1、业主大会会议记录和会议决定；2、业主大会议事规则；3、业主公约；4、业主委员会委员的名单。二、业委会备案的必要性根据国务院《物业管理条例》，业主委员会由业主大会选举产生。而街道办事处、乡镇人政府备案，是对业主委员会的一种信任背书，亦影响业主委员会印章的刻制。故业主委员会的备案，对于其开展能否顺利开展工作至关重要。接收备案材料是街道办事处、乡镇人民政府的法定职责。物业所在地街道办事处、乡镇人民政府以各种理由拒绝接收业主委员会备案材料的行为，属于行政不作为，业主委员会可通过谈判、复议和诉讼的方式保护自身权利，以维护小区整体利益。业主委员的条件：具有完全民事行为能力；遵守管理规约、业主大会议事规则；未被业主大会依约限制被选举权；热心公益事业，责任心强，公正廉洁；具有一定组织能力；具备必要的

2023-06-08

359人看过
复婚
买完房多久可以复婚

一、买完房多久可以复婚复婚是没有时间限制的，只是需要双方办理复婚手续。办理复婚手续需要的证件有：1、户口簿或户籍管理部门出具的户口证明，户口证明包括当事人姓名、性别、出生时间、住址、身份证号码等内容；2、居民身份证；3、所在单位或村民会、居民委员会出具的婚姻状况证明，如不在本人户口所在地申请复婚登记的，村民委员会、居民委员会出具的证明须加盖乡、镇人民政府或城市街道办事处的印章；4、离婚证或解除夫妻关系证明书或人民法院的离婚调解书或判决书，其中一审判决书还须附人民法院出具的生效证明。复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。其实离婚之后再复婚是没有时间限制的，随时都可以，只要感情还没有破裂。二、扩展内容但如果是为了买房子而假离婚，则最好买房一年后才可以复婚。假离婚买房流程说

2023-03-15

147人看过

法律综合知识
房子备案能买卖吗

在缴清房款并于房地产管理局完成登记备案流程之后，便可依法进行房屋的买卖交易；反之，若未能获得该项证书，则无法进行此类交易。房产证乃是对房屋所有权的合法凭证，因此，未持有房产证的房产，在法律层面上，存在着缺乏有效产权证明的弊端，其所涉及的买卖交易，注定属于无权处分的范畴。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-07-25

163人看过
商品房买卖合同
房子网签了多久能拿到备案

商社预售的，开发企业应在签订合同之日起30天内申请申请。商社现在销售和二手住宅销售的网络签名，申报制度由各省、自治区、直辖市根据当地实际情况具体制定，即没有全国统一的标准。目前，我国住宅销售基本分为商社预售、现在销售、二手住宅销售3种，全国统一的申报制度是指商社预售中的申报，期限统一为30天。商社现在销售和二手住宅销售的全国统一法律法规主要是《商社销售管理办法》和《城市房地产转让管理规定》，上述两项法规没有设立备案和网络签名制度，但允许各地区根据实际情况进行房地产管理。因此，在商社预售的情况下，必须在30天内申请申请申请，在商社现在的销售和二手住宅的销售中签字后申请的时间必须关注住宅所在地的当地规定。其次，卖方和买方可以在合同中协商，约定具体的处理时间，这也是最能保障双方利益的方法之一。房子网签过后需要自己去备案吗？房子网签后必须要备案。1、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文

2023-08-18

184人看过
期房
一般买房后多久拿到备案合同

购房合同的备案，一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应当自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一、盖到几层才能有预售证申请预售证，一般和盖到第几层没有关系。根据我国目前的情况，应当具备以下条件才能申请预售证：《城市房地产管理法》第44条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。二、商品房现售是否需要备案商品房的

2023-06-24

136人看过
不可抗力
买完房可以延期交房多久

房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定，商品房正常情况下是不能逾期交房的，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。一、房屋买卖想要退房有哪些条件房屋买卖想要退房的要求如下：1、开发商违反合同约定的时间，未按期交房的；2、开发商未经当事人同意擅自变更设计；3、房屋实测面积与合同明显不符；4、房屋主体结构质量不合格；5、约定期限内买受人未取得产权证；6、开发商未办理相关证件。房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。二、房屋买卖交房有期限吗？在商品房买卖过程中，作为房屋出卖人的房地产开发企业其主要的合同义务是按期交付符合合同约定质量的房屋，买

2023-06-20

235人看过

房地产开发
网签房屋后需要等待多久才能完成备案？

房子网签后备案时间是自合同签订之日起30日内。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。新房子网签备案一般多久国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。1．商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。2．开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约

2023-07-05

263人看过
法律综合知识
房屋租赁合同应在多久内完成登记备案

根据相关法律法规，房屋租赁双方应于签约完成后的三十个自然日内，共同前往所租赁房屋所在地区的直辖市、市或县级别的建设（房地产）管理部门进行相应的房屋租赁登记备案事项。由于时间紧迫，双方需要在此期限内完成上述工作以确保租赁行为合法生效。在此过程中，双方也可以选择书面形式委托他人代为办理租赁登记备案事务。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

2024-07-26

398人看过