判决房产过户的还要缴个人所得税吗?
来源:互联网 时间: 2023-03-27 18:11:33 198 人看过

一、判决房产过户的还要缴个人所得税吗?

法院裁定房产过户个税需要缴纳,针对法院判决房产过户税费问题,大体计算方式如下:税费约为房产判决过户价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

二、法院判决房产过户满几年可以不交税

(一)、法院判决房产过户满几年可以不交税?

房子满5年且是唯一住宅的免征个人所得税,满2年以上(含2年)的免征增值税,满5年(含5年)的免征营业税。另外契税是一定要缴纳的,缴纳标准如下:

1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

2、90—140平方米按房价1.5%缴纳;

3、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

(二)、离婚后办理房产过户流程如下:

第一,准备材料。

离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

第二,办理过户。

申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:

1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

2、房产交易转绘办理。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、析产登记手续办理并缴登记费。

5、取证。

第三,缴纳税费。

纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。

(三)、需要准备的材料

(1)生效的法院判决书及复印件;

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)身份证明及复印件;

(4)房产证。

法院并没有权力干预国家制定的税收政策,即便这套房产并不是通过法院的判决进行过户的,满几年可以不交税的这个问题也都是一样的道理。与此同时,想要免除交纳契税的话只能协商完成对房产的过户。住房时间不满法定年限的话,税费恐怕是无法免去的。

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