合同的基本内容如下:1。买卖双方的基本信息:二手房买卖合同主要是双方的具体情况、地址、联系方式等。;应注明是否为共同财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。二、房屋地址及产权情况:应注明房屋的位置、性质、面积、设施设备等情况,同时应注明房屋产权归属.原售房单位是否允许转卖.是否存在房屋抵押或其他权利缺陷。3、合同约定的条款:房价的支付时间和方式、房屋交付和转让的时间、违约责任等。
二手房买卖合同如何确定
二手房买卖合同如果符合2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,一般具有法律效力:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
最高人民法院关于《城市房地产抵押管理办法》在建工程抵押规定与上位法是否冲突问题的答复
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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二手房没房产证买卖合同应该怎么写甘肃在线咨询 2021-11-11合同的基本内容如下:1。买卖双方的基本信息:二手房买卖合同主要是双方的具体情况、地址、联系方式等。;应注明是否为共同财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。二、房屋地址及产权情况:应注明房屋的位置、性质、面积、设施设备等情况,同时应注明房屋产权归属.原售房单位是否允许转卖.是否存在房屋抵押或其他权利缺陷。3、合同约定的条款:房价的支付时间和方式、房屋交付和转让的时间、违约责任等。
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买卖无房产证二手房的合同应该怎么写山东在线咨询 2022-08-18二手房屋样本卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式√:出让
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二手房没有房产证的买卖合同该怎么写湖北在线咨询 2021-11-291、检查房屋产权和手续是否齐全是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证对买家来说风险很大。房主可以抵押或转卖房产证,即使以后没有取得,房主也可以抵押转卖,最好选择有房产证的房子进行交易。2、明确交易价格和税责签订合同时,必须注明房屋的最终交易价格,以及交易时间、交易税费,以及买卖双方哪一方承担税费。3、双方应在合同中明确付款方式和时间。例如,首付的支付比例、具体金额和时间,在保证买方拖欠或减少
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二手房买卖没有房产证合同怎么写广西在线咨询 2022-10-18抛开没有房产证合同买卖是否有效的法律风险外,您起草的协议应当具备如下几点: 1、房屋暂时没有房产证的事实。 2、卖房人对房屋所有权的承诺。 3、房屋出售人获得房屋产权证后为买房人办理房屋过户手续的约定:时限、过户费用负担、违约责任,损失赔偿等。 4、应当留一部分等作为尾款。
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二手房房产买卖合同应该怎样写呢?澳门在线咨询 2022-07-29需要注意: 1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。 3.出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。