协议拆迁和征收拆迁一样吗-法师兄

协议拆迁和征收拆迁一样吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 07:18:03 190 人看过

一、协议拆迁和征收拆迁一样吗

与强制征用性拆除相异之处在于，协议拆迀施行的是民商事性质的合同制度，其本质上是一种以实现盈利性开发为导向，由经验丰富的商务专家担任主要角色，依循公正、公平以及尊重个人意愿和平等自由的基本原则进行协商并制定相应的补偿方案。

而在公益拆迁方面，则采用的是行政合同的形式，其主要目的是为了满足社会公共利益的需求，由地方政府作为主导者，根据相关法律法规的具体要求来制定补偿标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、协议拆迁和征收拆迁一样吗合法吗

协议拆迁与征收拆迁主要差异在于：

1．前者属民事合同，以经济开发为主导、依照公平自由原则协商确定补偿金额；

2．后者则属行政合同，以公共利益驱动、依据相关法规拟定安置方案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

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