选择适合自身经济情况的房贷产品是省钱的途径之一。目前银行推出了多种产品供购房者选择。
针对年轻人,很多银行推出“气球贷”。“气球贷”是针对计划中短期持有贷款的客户而设计的,即为其提供了一个较短的贷款期限,由于贷款期限短,相应的贷款利率也低。对于刚开始工作、收入较少的年轻人而言,先运用“气球贷”,等收入增加后一次性归还剩余本金不失为一种好方法
针对收入较高且较稳定的房贷者来说,“双周供”是理想产品。还款频率的提高将使得借款人的还款总额减少,并缩短还款期,能在还款期内省下不少的利息。
针对注重资金流动性的房贷者,选择“以存抵贷”较为合理。手头有余钱的房贷者可以随时通过网上银行等自助设施部分或全部提前还款。这样,还款资金当天不用向银行支付利息,由于贷款利率大于活期存款利率,房贷者可省去部分利息。
选择正确的还款方式
由于采取不同的还款方式将产生不同的利息差额,借款人可根据实际情况,选择适合的还款方式。
固定利率还贷法:如今,很多商业银行都推出了固定利率房贷业务。在目前国内存在加息预期的情况下,购房者可以选择3至5年期的固定利率贷款,一旦未来央行上调利率,借款人也只需按照固定利率支付利息,不会受加息的影响。
公积金还贷法:对普通群众而言,购房时用公积金贷款是最省心的办法。专家提醒,购房者在申请购房组合贷款时,要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限;同时应尽可能地缩短商业贷款年限并提高每月的还款额。
充分运用个人金融资产
“与其把个人金融资产分散在多家银行,不如将其集中到一家银行,达到一定数量后成为VIP。”银行专业人士建议,贷款购房者应提供自身在银行的信用,比如使用信用卡,尽量提高自己的信用度。而对于有条件的客户,专家建议将分散在各家银行的活期储蓄、定期储蓄、国债、基金等个人金融资产集中起来放在一家银行,达到一定数量后,即可成为该银行的VIP客户。这样不仅可以享受银行提供的VIP服务,贷款时还可以享受一定的利率优惠。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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买房怎样贷款最划算江西在线咨询 2023-01-291、等额本金始终省利息一些,因为它每个月多得月供就是多在本金上面,本金还的快,所以利息就相对少。 2、如果提前还款,这个优势就会减弱,比如正常还30年,等额本金比等额还款省15万的利息,如果5年就结清,那么等额本金只便宜了3万利息左右,更极端一点,如果一个月以后就结清,2种还款方式是一样的。如果等额本金的月供能承受,那就选等额本金。
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买方承担贷款怎样操作西藏在线咨询 2022-05-01买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结
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买房子贷款买还是全款买更划算上海在线咨询 2022-08-20贷款买,能用公积金贷款买是最好的啦,公积金政策近几年也是在不断的放宽,买房,租房都可以用,对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,是不是很人性化。 公积金贷款现在的利率是4.05%,商业贷款也在6%上线,用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。 贷款,个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok,后面在具体分析到。
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买二手房贷款怎么操作?重庆在线咨询 2023-04-30买二手房贷款流程:贷款人申请抵押贷款,提交相关资料。银行进行审核。审核通过后双方签订贷款合同。银行放款。还有几个注意事项 1、评估员审核房屋是否符合贷款要求,也会对买卖双方的还款能力进行综合评估,确认无误后需要签订“房产交易确认书”。 2、签署合同,信贷员、买卖双方、居间机构同时前往银行签署合同。贷款人需要填写个人基本信息,并开具收入证明。同时房产交易确认书、个人首付证明、需要盖公司章以及见证人签