房屋有贷款的离婚时财产怎么分割-法师兄

房屋有贷款的离婚时财产怎么分割

来源：互联网时间： 2024-04-02 11:17:00 414 人看过

一、房屋有贷款的离婚时财产怎么分割

在婚姻关系破裂面临离婚过程中，对于存在房屋贷款的情况，其所有权及分配方式通常是通过双方协商予以解决的。

若当事人无法就此问题达成共识，此时应当明确区分个人借贷与共同出资的部分，以确保公平公正的法律裁定结果。

对于个人所承担的贷款及其相应的偿还义务，彼此无需对此进行任何形式的分割或分担。

而两人共同负担的房贷债务，则可以通过向法院提起诉讼来寻求合法的解决途径。

在此种情况下，人民法院有权做出判决，将该项不动产判归于登记持有人所有，而对于尚未清偿完毕的贷款，它将被视为是不动产登记人的个人负债。

然后，登记持有者将根据相关条例，对未取得房产的一方提供相应的经济补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、老板欠工资名下财产早已转移给已离婚的妻子怎么办

在面临债务人借贷未清且已经离婚并可能存在资产转移行为时，当事人可采取的有效补救措施包括：

1．相关利益方有权立即向法庭提出诉前财产保全的申请；

2．如果对方存在主动放弃原本享有的债权、舍弃已对债务提供过保证的权益以及擅自将财产无偿转赠等行为，这些都将会对债权人实现借款权利产生严重影响，债权人可据此要求法院撤销债务人所做出的上述不当决定。

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