了还没有约定违约金对方又违约了要怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-06 10:30:41 120 人看过

没有约定违约金对方违约,不可以跟对方要违约金。当事人主张违约金的前提是合同中约定了违约金条款,如果当事人未约定的,则不可以要求违约方支付违约金,但是可以要求违约方承担赔偿损失的违约责任,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。

一、房子签订合同以后还能不能解除

如果双方协商一致可以解除合同,但是违约方应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

二、签了租房合同房东违约如何处理

签了租房合同房东违约租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房东违约提前收回房子违约金的数额由当事人订立合同时约定,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

违约赔偿损失,是指行为人违反合同约定造成对方损失时,行为人向受害人支付一定。赔偿的目的,最基本的是,补偿损害,使受到损害的权利得到救济,使受害人能恢复到受到损害前的状态。违约赔偿损失是合同债务的转化,与合同债务具有同一性,因此,对相应合同债权的担保等,在违约赔偿损失请求权上继续存在,除非当事人另有约定。违约赔偿损失责任的构成要件包括:

1、有违约行为,即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定;

2、违约行为造成了对方的损失。如果违约行为未给对方造成损失,则不能用赔偿损失的方式追究违约方的民事责任;

3、违约行为与对方的损失之间有因果关系,对方的损失是违约行为所导致的;

4、无免责事由。

三、房屋合同违约金多少

违约金的数额应当根据合同的约定来确定。合同当事人应当在合同中约定违约金的数额或者违约金的计算方法,在一方违约后,非违约分可以根据合同中的违约金条款主张违约方支付违约金。如果合同没有约定违约金,是无法主张的。但是在诉讼中,如果约定的违约金低于造成的损失的,法院可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,法院可以根据当事人的请求予以适当减少。

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2025年02月07日 22:19
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