一、租赁合同备案登记表

出租人应交验的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。

凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。

当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

二、房屋租赁合同登记备案通知书

租赁备案编号：________________出租人：______________________________________承租人：______________________________________租赁房屋坐落：______________________________________租赁部位：______________租赁面积：_______租赁用途：_______租赁类型：_______租金：_______元/月租赁期限：____年__月__日至____年__月__日止房地产经纪机构：______________________________________年月日

一、应提交证件

（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明

（2）房地产交易合同登记申请表

（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明;

（4）房屋租赁合同

（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料

二、办理程序

（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;

（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;

（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;

（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;

（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）;3、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）;4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）;、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。

三、房屋租赁合同登记备案的效力是什么

房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：

1、在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;

2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;

3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同;

4、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。