留置权是否可以自由协商排除？-法师兄

留置权是否可以自由协商排除？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 19:16:14 498 人看过

留置权可以约定排除。留置权是指债务人不履行到期债务时，债权人享有的可以留置已经合法占有的债务人的动产并且优先受偿的权利，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，同时可以在合同中约定不得留置的物。

施工方有留置权吗

有的，留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目；建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。

工程抵押贷款人支付工程款犹如赎买了工程债权人的留置权，并取代了这些留置权的优先位置，因而优先于其后登记的留置权。为保卫自己的优先受偿权，工程贷款人必然要严格监管业主的工程贷款账户，认真审核所有支出的用途，以保证“专款专用”。留置权人还要向已登记的工程抵押贷款人递送留置通知，催促贷款人监督业主及时清偿留置权。

《民法典》第四百四十七条

债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

第四百四十九条

法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

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