房产如何办理抵押-法师兄

房产如何办理抵押

来源：互联网时间： 2023-04-07 14:33:20 195 人看过

办理房屋抵押手续：

1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋；

2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

一、如何办理房产解除抵押手续?

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字。

2、抵押人带上本人身份证件和《xx市房地产抵押合同》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》等到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

二、抵押房屋可以抵押给个人吗

抵押房屋可以抵押给个人。按揭购房是指将房屋产权抵押给银行，从银行获得贷款资金支付房款的购房方式。抵押购房需办理抵押登记，将房屋抵押给银行，银行成为抵押权人。抵押后的财产可以办理第二次抵押，第二次抵押的抵押权人可以是个人或公司等组织，没有限制。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人抵押本法规定的财产的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。办理抵押登记的部门如下：

1、以无地固定物的土地使用权抵押的，为颁发土地使用权证书的土地管理部门；

2、以城市房地产、乡、村企业工厂等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具登记部门；

5、以企业设备等动产抵押的，为财产所在地工商行政管理部门。

三、已出租的房屋能办理抵押登记吗房地产抵押手续是什么

已出租的房屋是可以办理抵押登记的，但是需要书面通知承租人。

房地产抵押手续如下：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书，抵押合同；

3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明；

4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

5、可以证明抵押房地产价值的资料；

6、登记机关认为必要的其他文件。

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