上海房产税退税需要哪些材料-法师兄

上海房产税退税需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-02-13 17:30:35 477 人看过

上海房产税退税需提供材料：

1、全额房产税缴款书（原件及复印件）

2、出售合同及购进新房合同（原件及复印件）

3、第一次原有住房查询结果

4、新购房屋房地产权证（原件及复印件）

5、纳税人身份证（原件及复印件）

6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在（原件及复印件）

7、上海市长期居住证

8、积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。（备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致）（原件及复印件）

9、积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书（原件）

10、纳税人上海开户银行

11、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料

备注：各区域房管局退税材料可能有所不同，详细情况以房管局要求资料为准。

一、上海房产税退税适用的情形有哪些

上海房产税退税主要适用于以下情况：

1、针对本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：

本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

2、针对非本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：

持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收上海房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房产税，可予退还。

此外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的上海房产税。

二、上海房产税退税流程是怎样的

税退税流程的大致步骤如下：

第一步：拿号，办理个人住房房产税重新申报认定；

第二步：在工作人员帮助下检查名下房产；

第三步：按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果并申请退税；第四步：，房产税退款需要等待三个月到账。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

个人所得税
企业退税个人所得税需要提供哪些材料

(一)完税凭证原件和复印件各一份(审核无误后，原件退还纳税人)；(二)误征误交税款所属期的个人所得税明细申报表复印件一份；(三)退(抵)税款申请表(《企业误交税款退税申请表》)一式四份；(四)退税申请，须注明申请退税原因及申请退税金额；(五)发放工资签收单或银行发放单复印件一份；(六)员工聘用合同复印件一份；(七)因事务所、网站等原因误交税款的，需附上述单位出具的《情况说明》；(八)税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。一、汇算清缴退税的流程是什么？第一步：准备申报安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】；1)进入申报界面后，填报方式有【使用已申报数据填写】和【自行填写】两种选择。2)为了方便申报，推荐大家选择【使用已申报数据填写】，税务机关已按一定规则预填了部分申报数据，大家只需确认即可。3)选择【使用已申报数据填写】—【开

2023-04-05

466人看过
居住证
上海居住证退房产税

上海房产税退税主要适用于以下情况：1、针对本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。2、针对非本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收上海房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房产税，可予退还。此外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的上海房产税。一、个人住房房产税缴纳流程1、准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料（原件和复印件）：（1）房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；（2）新购住房的契税完税凭证；（3）购房人及其家庭成员的有效身份证明；（4）购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；（5）无住房

2023-03-09

299人看过
房产税
上海外地户口房产税如何退税

一、房产税退税条件1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房;2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房;4、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。二、房产税怎么退税取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前

2023-05-04

258人看过
业主
买房子税费上海需要缴纳哪些？

一、买房相关税费,(一)商品房买卖应缴以下税费:1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(二)税费问题,特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1、契税,契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2.公共维修基金,此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。2008年2月1日起签订商品住宅买卖合同(包括其他转让协议,以下同)的,首期住宅专项维修资金的交存标准如下:多层(六层及六层以下)为100元/建筑平方米;高层(六层以上)为200元/建筑平方米。特别提

2023-04-16

351人看过

公房
卖公房买商品房退税要准备哪些材料

按照规定，在房屋交易过程中，卖方在卖公房前后一年如果购买商品房，可以享受契税减免政策。卖方应该准备哪些资料才能成功退税呢？公房买卖退税的相关规定如果有卖家出售自有住房前后一年内按市场价格再购房，那么，其出售原有住房应缴纳的个人所得税，可以视新购房的价值进行全部或部分免税。个人购买住房时间以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期孰先原则为准；个人转让（出售）住房时间则以代扣税款的个人所得税完税凭证上注明的时间为准。房主个人出售自有住房前后一年内购买了新住房的，如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额，那么，现住房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策；如果新购房的金额小于现住房销售额，则可以按照购房金额占现住房销售额的比例，享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。卖公房买商品房退税要啥材料？1、契税纳税人身份证原件及A4纸复印件3份，复印的时候要正反面印在同一页纸上。（1

2023-02-23

382人看过
个人所得税
直系亲属买卖公房退税个人所得税需要的材料有哪些？

1、契税纳税人身份证原件及A4纸复印件3份，复印的时候要正反面印在同一页纸上。(1)如果卖公房和买二手商品房是同一个人的，提供本人身份证原件和复印件3份；(2)如果卖公房和买二手商品房不是同一个人的，须提供购房人身份证原件和复印件3份、出售公房产权人身份证原件和复印件1份，同时要求出售的公房产权人和新购二手房的产权人是三代以内的直系亲属或夫妻关系。这里按要求是必须提供户口所在地派出所或街道办以上政府机关开具的关系证明。2、准备一个与契税纳税人名称一致的实名制、活期、个人结算账户的存折原件及A4纸复印件3份。这里要求存折里的钱不得少于50元，复印件是指存折的第一页，也就是开户信息页。3、新买住房契税完税证或缴款书原件和复印件3份。4、已卖的公房网签合同原件和复印件1份。这里的网签合同原件必须要去建委档案室加盖已过户的章。5、已出售的公房代开的发票原件和复印件1份。6、新买二手房的网签合同原件

2023-06-27

77人看过