1、支付租金。
2、按照约定的方法使用租赁物。
3、妥善保管租赁物。
4、不得擅自改善和增设他物。
5、通知义务。
6、返还租赁物。
一、房屋出租方法怎么规定的
1、租赁期限不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。出租人应当履行租赁物的维修义务。
3、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。
二、承租人有什么义务和权利
承租人的权利和义务具体如下:
1、占有、使用房屋的权利;
2、获得使用期间收益的权利;
3、有限购买权;
4、符合法律规定条件解除合同的权利;
5、按照合同约定使用房屋的义务;
6、按照约定交纳租金的义务;
7、合同约定的其它权利和义务。
根据2021年生效的《民法典》第七百零九条的规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百二十条规定,在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
三、租房房东的责任和义务
房屋租赁关系中,对于房东而言,最主要的义务就是在租赁期间要保持租赁物符合约定的用途,这包括房东应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外;而对于房客而言,除了支付租金外,首先房客应当按照合同约定的方法使用租赁物;在租赁期间,应妥善保管租赁物。
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