营业用房在进行交易的时候，双方也需要出一定的税费，这样交易才能够合理合法顺利的进行。卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米。印花税:房屋产价的0.05%。土地增值税、个人所得税、营业税及附加税。土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。买家支付的税费有：

1、房地产交易手续费:3元/平方米。

2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税:5元/本。

4、印花税:房屋产价的0.05%。

5、契税:交易价(或评估价)×3%。各税具体数目以官方网站颁布的相关文件中的公式为准。

一、国家划拨土地需要缴纳的费用有

划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。

住宅用地出让金宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。

商服用地土地出让金业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。

其他费用：1、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。2、土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元。3、印花税5元。

二、不满五年二手房税费怎么交纳

公民买房子需要交的税费为以下内容：

1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。

3、交易印花税：成交总价的0.05%。

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。