商品房预售合同的基本内容要包含哪些-法师兄

商品房预售合同的基本内容要包含哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 21:43:49 443 人看过

商品房预售合同的基本内容要包含买卖双方的基本信息、预售的商品房的基本情况、价款及支付方式、房屋使用性质、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等等。

一、手写租房协议怎么写

租赁合同可以采取手写的方式。在租赁合同的开头应当写明租赁双方的基本信息，例如名称以及住所。然后应当写明租赁的房屋的具体的位置，面积等等。之后便是租赁期限。还应当包括租金的标准，租金的计算方式以及租金的支付方式，还有是否需要支付定金，押金等等。合同之中应当明确租赁双方具体的权利义务，例如房屋的维修，附属设备设施的维修等等。还应当写明违约责任内容，任意一方违约解除合同，应当承担的责任。另外建议约定解决纠纷的方式，约定具体的管辖法院等。

二、房屋买卖合同怎么写

一份房屋买卖合同应当包括以下几项：第一，买卖房屋的双方当事人的姓名、联系方式等基本信息；第二，房屋所在的位置、建筑面积等房屋基本信息；第三，买卖房屋的款项、支付期限和支付方式；第四，违约责任应当如何承担以及解决纠纷的方式等等。此外，双方应当在自愿平等的基础上，出于真实的意思表示订立该房屋买卖合同，这样的买卖合同才是有效的。

三、商品房认购书有哪些必备条款

商品房认购书商品房认购书就是指购房者和开发商在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前签订的文书，主要是确认购房者在将来某个时间与开发商进行进一步洽谈、签订购房合同的预约。必备条款如下:

(一)买卖双方当事人的基本情况:

(二)房屋的基本情况(如房屋位置，面积等):

(三)房屋价款计算:

(四)定金;

(五)签署正式买卖合同的期限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房预售相关文章

期房
房地产预售许可证包含的内容

《房地产预售许可证》包括下列内容：(一)预售许可证编号;(二)发展商名称;(三)项目名称;(四)项目坐落地点;(五)土地使用权出让合同书号、地块编号;(六)《房地产证》编号、栋数;(七)批准预售的建筑面积，其中包含的各类建筑面积和套数、间数;(八)发证机关、有效期;(九)附注内容等。一、土地使用证的范围如何确定征收土地农民承包地的面积一般界定两种办法：一是按土地承包合同面积征收；二是测量后按实际面积征收，土地征收后发给相应土地补偿，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书

2023-03-14

208人看过
购房合同
购房合同范本大全，购房合同包含哪些内容

一、2022购房合同范本大全，购房合同包含哪些内容购房合同的主要内容包括以下几方面：1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。6、产权登记和物业管理的约定。7、保修责任。8、乙方使用权限。9、双方认定的争议仲裁机构。10、违约赔偿责任。11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。二、签购房合同需要注意什么1、基本的五证齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、

2023-04-12

419人看过
土地管理
基本农田制度包含哪些内容

一是基本农田以规划制度确立保护区。《基本农田保护条例》(以下简称《条例》)第8条规定“各级人民政府在编制土地利用总体规划时，应当将基本农田保护作为规划的一项内容，明确基本农田保护的布局规划和质量要求。县级和乡镇土地利用总体规划应当确定基本农田保护区。”二是基本农田以乡镇为单位划定。《条例》第11条规定：“基本农田保护区以乡镇为单位划区界定，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。划定的基本农田保护区，由县级人民政府设立保护标志，予以公告，由县级人民政府土地行政主管部门建立档案，并抄送同级农业行政主管部门。任何单位和个人不得破坏或者擅自改变基本农田保护区的保护标志。······”三是基本农田数量不得减少。《条例》明确规定，地方各级人民政府应当采取措施确保土地利用总体规划确定的本行政区域内基本农田的数量不减少。四是征收基本农田由中央政府审批。基本农田保护区经依法划定后，

2023-04-30

84人看过
律师事务所
起诉状应包含哪些基本内容

起诉状的基本内容应包括以下内容：（1）当事人的基本情况，公民应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位及职务、住址和联系方式，法人写明法人全称、住所地、法人代表人姓名职务、委托代理人姓名、单位职务、地址，律师则写明所在律师事务所即可；（2）有具体明确的诉讼请求；（3）有起诉所依据的事实与理由；（4）证据和证据来源；（5）当事人签名盖章和签署的日期。中华人民共和国民事诉讼法第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

2023-04-15

293人看过

外商投资企业
基本医保的三个基本目录包含哪些内容？

基本医疗保险的三大目录就是指的必须要将一些不是基本医疗所必须要的，而且价格有比较高的，治疗效果还比较一般的药品排除在外，而选择那些治疗效果上更好的，价格更便宜的，更为需要的药品。而性价比不高的药品则被排除在外。员工可以依法享受基本医疗保险待遇，属于基本医疗目录的，可以申请进行报销。哪些单位和人可参加职工基本医保所有用人单位，包括企业（国有企业、集体企业、外商投资企业、私营企业等）、机关、事业单位、社会团体、民办非企业单位及其职工，应当参加职工基本医疗保险。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险。《社会保险法》：（一）职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。此外，无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险

2023-06-30

163人看过
经济犯罪
哪些商品房可以预售能预售的商品房有哪些

一、经济诈骗罪经济诈骗罪行为一般都涉及经济内容，所以法律上没有“经济诈骗罪”的说法，我国现行法律上所讲的经济诈骗主要分一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗，经济诈骗罪是包括了诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪其中跟经济社会密切相关的诈骗犯罪，包括但不限于诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪。经济诈骗罪中合同诈骗是具体罪名(刑法第二百二十四条)，在刑法中包含在扰乱市场秩序罪(刑法第八节)这一类罪名中，是指在签订和履行合同的过程中利用合同诈骗对方钱财的某些行为；经济诈骗罪中金融诈骗是一类罪名(刑法第五节)，主要涉及金融领域，包括集资诈骗、贷款诈骗、信用证诈骗、信用卡诈骗、有价证券诈骗、保险诈骗等；经济诈骗罪中其他的诈骗行为就是通常意义上的诈骗，包括利用一般手段诈骗别人财产的行为(刑法第二百六十六条)，诈骗出口退税的行为，利用某些非法组织的诈骗行为(刑法第三百条)等。许多当事人询问经济诈骗罪量刑标准是什么？有人认

2023-03-25

255人看过
劳动者
劳动者的基本权利包含哪些内容

一、劳动者有平等就业的权利劳动权，也称劳动就业权，是指具有劳动能力的公民有获得职业的权利。劳动是人们生活的第一基本条件，是一切物质财富、精神财富的源泉，它是有劳动能力的公民获得参加社会劳动和切实保证按劳动取酬的权利。公民的劳动就业权是公民享有的各项权利的基础，如果公民的劳动不能实现，其他一切权利也就失去了基础和意义。二、劳动者有选择职业的权利劳动者选择职业的权利，是指劳动者根据自己意愿选择适合自己才能、爱好的职业。劳动者拥有自由选择职业的权利，有利于劳动者充分发挥个人的特长，促进社会生产力的发展。三、劳动者有取得劳动报酬的权利取得劳动报酬的权利是公民的一项重要劳动权利。我国宪法不仅规定公民有劳动的权利，而且给予劳动者的劳动权利以现实的物质的和法律的保障。我国宪法明确规定的各尽所能、按劳力分配的原则，是我国的经济制度的重要组成部分，同时宪法还规定，实行男女同工同酬，国家在发展生产的基础上，提

2023-03-20

454人看过
合同内容
房屋预售合同内容

1．合同当事人双方的基本情况，包括房屋预售人、预购人的名称、姓名、住所、联系地址、电话等。2．房屋的基本情况。这是合同中特别重要的条款。一般应当载明房屋坐落的位置、土地使用权证、土地使用权取得方式和出让年限、土地用途、建设工程规划许可证文本、商品房预售许可证文本、房屋的建筑面积及允许的误差比例，还有套内建筑面积、公摊面积、建筑结构、楼层朝向、竣工交付日期，并附有房屋平面图。3．房屋价款。合同应明确房屋的每平方米单价及总价金额，并对超出允许的误差范围部分的价款进行约定。4．房屋价款的支付方式。对分期付款的期次、各期的时间、金额及计算价款的货币单位应当明确订人合同中。如采用银行按揭贷款方式付款，还应把贷款协议中银行与预购人、预售人的法律关系明确订人合同之中。5．附属设施。为保障房屋的使用功能，对于水、电、气等配套设施的安装条件、质量、价格等进行明确的约定。6．公用设施、共用设备以及地下停车场的

2023-08-17

205人看过

商品房预售
商品房预售的条件是哪些，商品房现售要符合哪些条件？

一、商品房预售的条件是什么商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。预售商品房转让的程序预售人、转让人和新预购人持经登记备案的原商品房预售合同和转让双方新签订的预售转让合同及预售方或银行出具的已付足约定的预购款的证明文书，到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续，对符合转让条件的，房地产管理部门可予以转让登记。同时办理原预售合同的更名手续，明确预售方向受让人履行原预售合同的标的物。

2023-02-17

402人看过
房屋装修
重要的基本内容应该被包含在房屋装修合同中

房屋装修合同包含的基本内容：1、合同双方的基本信息；2、房屋地点、面积；3、装修风格、具体内容；4、装修款的金额、支付方式与期限；5、竣工期限、验收标准；6、违约责任；7、纠纷解决办法。装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。签房屋装修合同时应注意的事项有哪些1．选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2．参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3．对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。4．在签订合同时，应详细注明施

2023-07-05

460人看过
代理
商标代理包含什么基本内容

咨询服务咨询服务是指商标代理人向被代理人提供有关商标管理;商标使用、商标策略方面的信息，并获得一定报酬的活动。提供服务的一方叫咨询方，也叫做供方，被服务的一方叫委托方，有的也叫受方。咨询服务的主要内容有：商标注册前的咨询服务商标注册申请人的意图在于使其商标获得注册，从而取得。但是对于商标设计、命名、注册申请手续的法律规定该商标是否具备申请注册条件，有没有与该商标相同或相似的商标已经在同类商品或相似商品上注册，商品出口国商标的保护制度，东道国禁止标志条例，有没有可能构成对的侵权行为，有没有商标诈欺行为存在等等，商标申请人难以全面掌握;商标代理人应为商标注册人提供申请前咨询服务，帮助其解决上述问题。注册后的咨询服务获准注册的商标在其使用过程中要涉及到一系列的法律问题及经营策略问题。如商标转让、商标使用许可、商标广告宣传等等，都会涉及这些问题。商标代理人应就这些问题向商标注册人提供咨询服务，使其

2023-05-02

79人看过
业主
预备费中包含哪些内容

预备费包括基本预备费和涨价预备费（又称价差预备费）。预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程费用。其中包括实行按施工图预算加系数包干的预算包干费用。此项费用指标，按占总概算第一、二部分工程和费用合计的百分比规定。暂列金额是属于基本预备费吗？暂列金额不是属于基本预备费。两者的用途范围是不一样的。基本预备费，是针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要实现预留的费用，又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。主要包括费用为在进行设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内，必须增加的工程和按规定需要增加的费用（含相应增加的价差及税金）。本项费用不含一类变更设计增加的费用、在建设过程中，工程遭受一般自然灾害所造成的损失和为预防自然灾害所采取的措施费用、在上级主管部门组织施工验收时，验收委员会（或小组）为鉴定工程质量，必须开挖和修复隐蔽工程的费用。暂列金额，是指招

2023-07-05

364人看过

配套设施
上海市的商品房预订协议主要包括哪些内容

乙方:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订路弄《》幢(号)层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】(证书号:)，并经测绘机构【预测】【实测】，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米。该房屋定于年月交付。第二条【乙方预订的该房屋每平方米[建筑面积][套内建筑面积]买卖单价为人民币元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。第三条乙方同意签订本协议时，支付定(订)金人民币元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保，签订商品房预(出)售合同后，乙方支付的定(订)金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到【甲方售楼处】【】与甲方签订【《上海市商品房预售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。第

2023-06-13

229人看过
商品房预售
商品房预售制度有什么内容

一、商品房预售制度的特征我国是社会主义市场经济，作为我国最为重要的市场——房地产市场中的一项重要制度，我国商品房预售法律制度所规定的商品房预售，具有五个明显的特征：第一，预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些单位内部自建的集资房或城市居民自购住宅用地所建的等非社会化、商品化房屋。因此，此类房屋具有明显的社会化、商品化和公开销售的特征。第二，预售的商品房是处于特定状态的房屋，即必须是已经开工建设，正处于正常的施工建设状态，但尚未竣工的商品房。不是尚未开工的商品房项目，也不是已经竣工交付使用的商品房现房，更不是早已停工无法继续施工建设的半拉子工程，或时建时停无法预计或确定竣工时间的商品房工程项目。第三，预售的商品房，必须是客观存在，并正处于正常的施工建设状态。即作为商品房，在竣工交付前却并非现实存在。因此，作

2023-02-27

81人看过