农村房屋产权纠纷中常见的法律问题有哪些分析-法师兄

农村房屋产权纠纷中常见的法律问题有哪些分析

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:33:49 317 人看过

农村房屋产权纠纷中常见的法律问题有哪些分析。财产分析家庭成员之间发生纠纷，权利人是共有人。原告和被告都是权利的共有人。因此，诉讼是必要的共同诉讼。不参加诉讼的，法院应当按照职权增设并通知其参加诉讼。第二，诉讼类型。

在农村房地产财产分割纠纷中，主要有确权和侵权行为。在司法实践中，主要表现为：一是对家庭和财产分割的一般要求，没有具体的分割方向。事实上，应当提供现有房屋的结构、位置和面积，使法官能够从生产、生活、保护妇女儿童利益等方面，合法合理地确认原告应当共有的财产。二是确认股权。这种诉讼是一种典型的确权诉讼。这一主张并没有具体指向某个房间，只是要求法院确认其享有的权利份额。三是侵权诉讼，要求法院判决侵权人搬出部分房屋。（3）房屋价值评估。

因为每个家庭成员在房屋总面积中的权利份额与房屋的单室结构面积不一致，房屋的价值在于它作为一个独立的空间存在于整个房屋建设中，所以我们不仅要保持房屋的完整性，同时也保护每个人的权利。在房产纠纷分析中，绝大多数案件都涉及到对房屋的货币补偿，因此需要重视对其价值的评估。然而，人们往往会提出以下问题：一是评价对象的确定。在拆迁安置后分割财产或者房屋重建前继承的情况下，需要货币补偿的房屋往往是拆迁重建前的房屋。这些房屋已不复存在，无法评估。二是确定现有农村房屋的价值。双方可以协商约定争议房屋的单价，协商一致的，法院予以采纳；协商不成的，法院应当要求评估并预交评估费，法院应当委托有资质的机构进行评估评估费由当事人在诉讼结束后按其权利比例承担；原告不能或者不愿提前支付评估费的，法院应当按照政府补偿价格确认书支付该农村房屋拆迁补偿款。（4）宅基地使用证的证明功能。

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