住房保障投资增长慢专家建议供地向保障房倾斜-法师兄

住房保障投资增长慢专家建议供地向保障房倾斜

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:22:59 200 人看过

今年以来，主要城市地价、房价飙升，但作为社会保障的重要组成部分，住房保障投资增长缓慢。日前，在搜狐新视角经济学人论坛——谁来保障我们的社会保障上，与会专家认为，我国社会保障制度的完善跟不上人口流动和经济增长的速度；其中，保障房建设问题尤为突出。他们建议，政府供地和投资应向保障房倾斜，发展保障住房金融体系，逐步解决中低收入人群的住房难。

全国人大常委会10月底公布的报告显示，截至8月底，全国保障性住房建设完成投资394.9亿元，完成率仅为23.6%。专家指出，扩大保障性住房建设，不仅减少了地方政府的商品房土地出让金收入，而且由于此类住房项目还享受税费减免，反而会加大地方的财政缺口。因此，地方政府对住房保障政策执行并不到位。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

承诺
保障性住房配建协议范本

(以下简称甲方)地址：法定代表人：乙方：(以下简称乙方)地址：法定代表人：为有效增加保障性住房的供应，健全*****住房保障供应体系，根据*****保障性住房配建实施意见的相关规定。经甲乙双方协商，达成如下配建协议：一、配建保障性住房面积及相关要求(一)工程名称：(二)建设地点：(三)占地面积：万平方米(四)建筑面积：总建筑面积为万平方米。其中配建保障房(回迁房、经济适用房、拆迁周转房、廉租房)总建筑面积平方米，户型面积均为100平方米，最终以实际测算面积为准，共计套。配建比例按规划方案审批后住宅面积的30%(其中回迁房占%、经济适用房占%、拆迁周转房占5%，总量不超过30%)配建，如该小区分期建设，按该期建设住宅面积的30%配建保障性住房。如乙方不执行此协议，甲方将不予办理开工手续及竣工验收。二、配建保障性住房的建设标准、质量要求1、配建保障性住房的建设标准应与乙方建设的商品住宅小区一致

2023-05-05

247人看过
扶养
住房保障体系构建

申请条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。通辽市廉租房申请条件我国《公共租赁住房管理办法》第三条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。具体条件：不同城市公租房申请具体条件不同。例如通辽公租房申请条件如下：1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；2、通辽城镇户籍，家庭

2023-07-05

226人看过
保障房
保障性住房供地有什么问题

1、保障性住房供地与资金之间的问题分析国家制定的3600万套保障性住房的建设需要大量的资金投入，因此资金问题得不到很好的解决，不仅保障性住房的建设量及工程进度会受到很大的影响，还会影响到被批为保障性住房建设用地的开发利用情况，甚至会导致大片土地荒废、土地利用效率极低的现象。保障性住房的建设在现阶段主要是由政府牵头进行的，显然如果这些建设资金都由政府出资会给地方政府甚至中央政府带来巨大的财政压力。目前，一些地方政府在资金筹措上面临双重压力，一方面是地方财政投入保障性住房的资金安排比较困难，特别是对那些以“土地财政”为主的地方要增加保障性住房建设的财政投入显得压力很大；另一方面是地方政府动员和引导社会资金投入保障性安居工程建设缺乏有效的手段和更好的途径。2、保障性住房供地与区位选择的问题分析（1）保障性住房供地点具备一定的公共配套设施保障性住房的建设是为了解决中低收入者的住房问题，但并不是说仅

2023-03-01

251人看过
廉租房
建设部住宅与房地产业司司长沈建忠谈住房保障

多渠道解决城市低收入家庭住房问题《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》日前正式发布，城市低收入家庭住房保障问题受到各方关注。建设部住宅与房地产业司司长沈建忠18日就此接受了中国政府网在线访谈。保障范围是城市低收入家庭沈建忠在回答网友提问时表示，多渠道解决城市低收入家庭住房问题，就是采取多种方式来解决低收入家庭的住房问题，比如说要通过廉租房制度、经济适用房制度以及其他一些方式来解决低收入家庭住房问题；比如危旧房改造、棚户区改造、旧小区整治等，都是可以解决低收入家庭住房问题的渠道。“过去的廉租住房制度已推行了好多年，主要对象是住房困难的低保家庭。这次文件的调整，就是要覆盖到低收入家庭群体。原来的经济适用房供应对象主要是中低收入家庭，这次更加明确，经济适用房解决的对象主要就是低收入家庭。”沈建忠说。5项措施保证政策落到实处解决城市低收入家庭住房问题是一个很好的政策。如何将这项政策落到

2023-08-17

88人看过

廉租房
住房保障法：保障什么？怎样保障？

人们希望此番楼市调控不能松动,房价真正出现拐点，更希望其调控的方向和重点向大力增加保障性住房倾斜,以使大量中等收入群体和困难群体的住房需求获得有效的制度保障。而这一制度保障的获取又亟待住房保障法的出台。漫画为资料漫画“安居乐业”一直是整个国家和社会共同追求的目标。但一段时间以来房价的过快上涨使得这个民生理想似乎离我们越来越远了。4月中旬以来,力度空前的楼市调控政策及其带来的房地产市场的积极变化,让人民群众看到了党和政府遏制房价过快上涨、保障人民群众改善住房条件的决心和信心。人们希望此番楼市调控不能松动,更希望其调控的方向和重点向大力增加保障性住房倾斜,以使大量中等收入群体和困难群体的住房需求获得有效的制度保障。而这一制度保障的获取又亟待住房保障法的出台。目前,住房保障法尚在草拟之中,作为参与其中的一名学者,我的认知是:住房保障立法就是要改变目前住房供应单一依靠市场的局面,即在商品住房市场之

2023-06-10

205人看过
土地使用权
海南扩内需中央投资资金主要投向保障性住房

海南省扩内需中央投资项目严格按照国家要求全面展开,总体进展顺利。截至9月底,前四批项目总体开工率达到98%,今年上半年项目开工率59%。这是记者从今天上午省政府召开的海南省贯彻落实中央扩大内需促进经济增长政策暨工程建设领域突出问题专项治理情况汇报会上获悉的。2008年—2009年海南省四批新增中央投资共48.24亿元,地方财政配套资金33.68亿元,计划总投资203.52亿元,建设项目624个。海南省已按国家要求将资金及时拨付到各市县和相关单位。省、市县和企业配套资金155.28亿元已全部落实。截至9月底,总体开工率达到98%,投资完成率95%。今年截至目前,国家共安排海南省75个专项、中央投资计划32.63亿元。其中,6月底前国家下达海南省中央投资计划13.24亿元,海南省已及时将其转下达至相关部门和市县,并按照国家要求基本落实了配套资金26.62亿元,共拉动投资39.86亿元。今年6月

2023-06-10

251人看过
房地产投资信托
民革建议“公租房房地产投资信托基金”解决保障房资金瓶颈

资金问题是公租房建设面临的最大难题之一。笔者昨天了解到，在即将开幕的省政协大会上，民革广东省委将提交《关于借助资本市场拓展广东省公租房建设融资渠道的建议》(以下简称“民革建议”)的提案，提出建立“广东公租房房地产投资信托基金”，借助资本市场来解决公租房建设的资金难题。建设公租房财政独力难支该提案提出，资金问题成为公租房建设面临的最大难题之一。以经济发达的深圳市为例，该市规划从2011到2015年保障性住房建设资金的需求约为650亿元，而2009年深圳市全年地方财政收入为880.8亿元，资金压力巨大。为解决公租房建设资金来源问题，全国各地采取了不同办法，比如在财政预算中安排专项资金，比如利用公积金贷款支持建设及引入社会资金等。“民革建议”认为，上述制度缺乏自身造血功能；而房地产投资信托基金是能够实现可持续发展的融资平台，是更为理想的融资渠道。设房地产信托基金破融资难题“民革建议”提出，政府可

2023-06-07

440人看过
房地产投资信托
房地产投资信托(REITs)解决保障性住房资金问题

摩根大通董事总经理兼中国证券和大宗商品主席李晶认为，新的融资协议，将为地方政府的融资不足提供解决方案，包括房地产投资信托（REIT）以及保险资金投资等方式，将在很大程度上解决保障性住房的资金问题。保障性住房将成市场香饽饽李晶认为，保障性住房将成为房地产市场的香饽饽。建筑承包商将受益于保障性住房活动的扩张，因为该行业提供了高利润的承诺以及一个现成的市场。此外，越来越多的民营房地产开发商也开始积极做准备，以迎接住房市场重点发展低成本住房的结构性改革（见图1）。这部分归因于政府显示出对增加此类住房的坚定决心。在商品房市场繁荣时期对开发商而言的鸡肋，如今已成为销售有保障的香饽饽。此外，她认为经适房与商品房的竞争将集中于低端市场。经济适用房供应量的增加应该不会对普通商品房构成太大威胁；即使构成实质性竞争，这也很可能只是发生在低端商品房市场（在这个市场中，仅有少数几家上市开发商较为活跃）。新的融资工具

2023-06-07

331人看过

廉租房
国土资源部：明年土地供应继续向中低价房倾斜

12月中旬，国土资源部副部长李元在全国国土资源厅局长会议上表示，为稳定房价，明年国家将继续加大对中小户型、中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应。顺驰林溪圣诞派送CBD传奇小户型风暴环贸中心李元表示，明年将继续严格控制大户型、低密度高档住宅土地供应，停止别墅类占用土地供应。他表示，明年将继续严把土地闸门，进一步加强参与宏观调控的针对性和有效性。未来5年，土地闸门都将在控制固定资产投资、促进房地产市场健康发展，保持经济平稳运行方面发挥作用。同时，明年将适时出台新的禁止供地和限制供地项目目录，以落实国家产业政策，优先保障国家重点建设项目用地需求，支持有利于结构调整的项目建设用地。对不符合国家产业政策、发展规划和市场准入标准的项目，不予供地。

2023-06-05

228人看过
房地产开发
国土资源部解读39号令：确保保障住房供地

9月28日，国土资源部颁布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(以下简称39号令)。为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》(国发〔2007〕24号)，9月30日国土资源部专门下发了文件(以下简称236号文)，对于规范房地产企业的土地开发行为，加快解决低收入家庭住房的困难产生了很大反响。近日，记者采访了国土资源部有关负责人。有关负责人就土地供应调控的相关政策做进一步解读。记者：国土资源部强调要“调整土地供应结构、保证并优先安排用于解决城市低收入家庭住房困难的用地”，请问有哪些具体要求和措施？负责人：保障住房供应量，首先是重点保证住宅用地需求，特别是要优先安排低收入家庭住房用地的供应。为此，236号文作出了以下具体规定：一是安排一定比例的新增建设用地计划指标，确保这一部分建设用地的需求。二是明确城市低收入家庭住宅用地的供应规模、布局和供应时序，并落实到具体地块等。每

2023-06-10

483人看过
房产交易
保障交易安全提供专业建议选房介品牌为先

春节过后，一些家庭将购买二手房列入日程。与购买新建商品房相比，二手房往往地段好，配套设施完善，价格相对便宜，而且都是现房买卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多购房风险。二手房以其众多优势，成为越来越多的购房人的选择。专业流程值得信赖通过中介公司进行二手房交易最大的优点就是交易安全、省力省心。中介公司对二手房买卖的办理有着丰富的经验，不仅能提高二手房买卖的效率，还能根据经验有预见性地规避风险，这对于买卖双方的交易安全起着十分重要的作用。那么，什么样的中介公司值得信赖？业内人士表示，大型品牌中介一般都有严格的操作规范制度、权威专业的经纪人、雄厚的资金实力，相对小中介来讲，会防止如“吃差价、携款潜逃”等恶劣行为，同时为买卖双方在交易过程中提出更专业的建议。因此，建议消费者选择知名度高、市场口碑好、经营状况稳定的品牌中介，以此保障交易的安全。全程保障交易安全记者通过采访了解到，前不久22世

2023-06-10

490人看过
保障房
保障房常识：什么住房属于保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。廉租房廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

2023-05-31

317人看过

保障房
保障房开工近3成地方保障房建设赛跑

虽然今年保障性安居工程建设任务高达1000万套，但是各地保障房建设的开工率还是超过了去年同期。住房和城乡建设部副部长齐骥日前在保障性性安居工程巡查动员会上通报了1-4月份全国保障性安居工程建设进展情况。依据住建部通报的数据，1-4月份全国大部分省份保障性安居工程开工率超过了去年同期，其中河北省已开工13.1万套，占全年任务的37.4%。一位接近住建部的人士向记者透露，河北、安徽、北京等省市保障房开工率已经接近或超过30%。每年年初是保障房供地、资金落实的时候，今年保障房开工速度和开工率都超过了2010年同期，预计8-10月份将成为开工高潮，10月底有望实现绝大部分保障性安居工程项目开工。地方赛跑保障性安居开工建设速度最快的城市，非河北石家庄莫属。据石家庄市住建局发布消息，截至5月14日，石家庄新开工保障性安居工程49个，3.2万套，占年度计划任务4.12万套的81.5%。石家庄市住建局负责

2023-06-10

379人看过
经济适用房
房地产调控的方向应该是保障性住房

房地产市场涵盖高中低不同层次，用不着把豪宅降价作为政策调控的风向指标，把高房价统统拿来一刀切。老百姓需要的是经济适用房，房地产市场的主要矛盾是广大人民群众日益增长的用房需求与落后的经济适用房源之间的矛盾，政策目标是要尽快解决这个主要矛盾，完全跟豪宅和高价房没啥关系。在高房价制范围，不妨于一、二线城市把豪宅、别墅地块限制得少少的，让参与竞拍的开发商来得多多的，把拍卖办得火火的，地王炒得烫烫的，谁要买十套百套一概不限。最终让豪宅价格飙得高高的，房产税征得爽爽的。既然豪宅们愿意天价，富人们愿意抢购，任志强们愿意开发，楼主们愿意捂盘，银行们愿意贷款，政府们又何必抖擞行政资源，死盯着偏要跟地王和天价较劲呢?在中低房价制范围，那才是地方政府大显身手的主战场。不妨先从出口端把房价限得死死的，倒推回来入口端，在限定规格档次房价和样板房的条件下进行土地竞拍(当然开发商还要比其他综合条件)。政府打心眼儿里想把

2023-06-05

387人看过