买卖合同没签要交居间合同吗-法师兄

买卖合同没签要交居间合同吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:43:50 379 人看过

一、买卖合同没签要交居间合同吗

买卖合同是买受人和出卖人之间的合同，居间合同是买受人和中介公司之间的合同。如果没签买卖合同，只签了居间合同，可以要求卖方继续履行合同，或者承担违约责任。这种情况下的居间合同属于无权处分的合同，有法律效力，但物权变动效力待定。所以，买卖合同没签，是否要交居间合同要看买卖双方之间的沟通。

二、开发商证不全买卖合同有效吗

开发商五证不全，买卖合同是无效的。五证不全的房屋买卖合同无效。因为五证不全，属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说，开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼（预售）资格，从法律角度来说，该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。

三、跟拍卖公司签订合同会怎样

合同会产生法律效力。合同效力是指合同对双方当事人的法律约束力。合同可以分为有效合同、无效合同、效力待定合同。

（一）有效合同，一般来讲合同双方当事人肯定希望签订的合同是有效合同，有效的合同，对合同签订方都具有法律约束力；

（二）无效合同。无效合同自始无效、当然无效、确定无效、绝对无效；

（三）效力待定合同，是合同因存在瑕疵致使合同约定的权利义务对当事人是否具有法律约束力处于不确定状态。

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一、签了居间协议没有签买卖合同违约如何处理可以由双方协商决定赔偿问题，协商不成的，可走法律程序，违约方要依法或依据合同约定承担违约责任。当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。签了房屋买卖居间合同后，由于各种原因，不能签订正式的买卖合同，主要涉及到定金和违约金的承担问题。在出现这种情况后，要注意收集有利于自己的证据。买方违约，定金不退。卖方违约要双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。合同违约后依然是有效的，只要是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定

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