经济适用房可以抵押贷款吗？有哪些限制？-法师兄

经济适用房可以抵押贷款吗？有哪些限制？

来源：互联网时间： 2023-06-04 21:02:51 100 人看过

经济适用房可以抵押贷款吗?

办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。

在经济适用房满5年后，需要办理房屋产权变更登记手续，才能申请经济适用房抵押贷款：

1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

经济适用房抵押贷款的流程

借款人需要携带相关材料，前往银行提出书面贷款申请。一般来说，应准备的材料为：借款人及配偶身份证明、户口本、结婚证明;工作或经营证明，收入证明;房产证和土地证;股票、存款、汽车等另外的材料。

银行接到借款人的申请后，会对借款人进行审查、审批，与符合条件的借款人签订贷款合同。借款人再携带贷款合同等材料，前往房管局办理房屋抵押登记手续。待银行取得他项应享受的利益证书后，便会放款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
经济适用房抵押贷款的流程有哪些

经济适用房抵押贷款的流程有:携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同与委托扣款协议，开立账户；到房管局办理抵押登记手续，支用贷款。一、怎样取出住房公积金取出住房公积金需要向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料，签订借款合同及担保合同、签订委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意发放支用公积金贷款。二、法人用营业执照贷款股东会受牵连吗在用营业执照办贷款时，除了营业执照外，还需借款人提供本人的身份证明、婚姻证明、住址证明等，同时还必须提供半年以上的银行流水。资料准备越齐全，越有利于申请贷款。申请流程1、借款人将上述资料准备齐全，提交给贷款机构2、贷款机构审核资料，同时对借款人进行贷款前调查3、调查通过，双方签订借贷协议4、协议签订完

2023-02-17

211人看过
抵押
经济适用房可以抵押么

经济适用房可以抵押，但是必须要购房满满5年以才可以抵押。因为不满5年不能提供有关房产证明，没有房产证明在我国是不能办理抵押登记手续的。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。一、抵押权人的定义抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：1．债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2．抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；3．抵押人被依法宣告解散或者破产的；4．抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；5．抵押合同约定的其它情况。有上述情况之一的，经抵押当事

2023-03-07

190人看过
抵押贷款
经济适用房能办抵押贷款吗

经济适用房在满五年之后可以进行抵押贷款，而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款。要进行抵押贷款，还需满足贷款人属于有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款能力等条件。一、贷款个体工商户1、抵押贷款：如果借款人名下有房产或汽车，可用其作抵押贷款申请抵押贷款。不过需要提醒大家一点：由于汽车属于消耗品，贬值快，所以银行一般不受理此项业务，这种情况下借款人可以找当地正规贷款机构办理。另外，如果借款人名下有保单、存单、国债等资产，也可以办理质押贷款。2、无抵押贷款：为了支持小微企业发展，一些银行也推出了小微企业无抵押贷款，比如招行的“生意贷”、平安银行的“新一贷”、建行的“速贷通”等等，借款人可以根据自己的实际情况进行合理选择。个体工商户贷款:1、借款人应具备的条件（1）具备完全民事行为能力；（2）有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源；（3）能提供合法、足

2023-04-10

293人看过
抵押贷款
经济适用房抵押贷款流程

第一步：申请1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二步：审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步：签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步：担保1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权

2023-03-03

138人看过

抵押贷款
经济适用房抵押贷款条件

据了解根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。经适房的申请条件如下：1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。一、房子抵押贷款需要什么手续和条件房屋抵押贷款所需手续：1．借款人的有效身份证、户口簿；2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4．借款人的收入证明（连续半年的工资收

2023-04-02

341人看过
抵押贷款
五年以上经济适用房能抵押贷款吗

经济适用房本来就是照顾性质的房产，是不能做抵押贷款的。当经济适用房房本满5年后，可以去建委交房产评估值10％的综合地价款转商，这样才能做抵押贷款。一、如何申请经济适用房申请的程序一般是：申请人先向户籍所在地的社区居委会提出申请，然后领取申请的表格，再提交申请表中所写明的相关资料，再经过街道、民政还有住房保障部门的审批，后取得申请的资格证，然后再等待房源的安置，后要办理申购的手续等等。具体的程序如下：1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表；2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档

2023-03-26

310人看过