业主被困电梯20分钟,物业是否有责任要根据具体情况判断:
1、物业作为小区管理者,需要对小区的公共设施履行安全保障的义务,小区内的电梯也是物业负责日常维护,并在出现事故时及时维修,特别是积极救助被困电梯的人员,否则在电梯发生故障时就要承担相应的赔偿责任。
《电梯使用管理与维护保养规则》中规定,维保单位应设立24小时维保值班电话,接到电梯困人故障报告后,维修人员及时抵达现场实施救援,直辖市或者设区的市抵达时间不应超过30分钟,其他地区一般不超过1小时,电梯被困超过30分钟以上可以要求赔偿。
2、若物业能够证明自己对电梯尽到了日常维修养护的义务,并且也设置了专人24小时值班监控电梯运行情况,那物业就属于对电梯尽到安全保障的义务。
电梯属于特殊公共设施设备,物业应当请相关检验人员来定期检验、维修。但也会出现一些意外事件,比如电梯停电包含备用电、人员超载等等因素,如果出现这种情况,物业公司有义务配合业主找相关人员负责维修处理。
【法律依据】
《特种设备安全监察条例》第三十一条电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。
电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。
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电梯被困, 业主要求维修,物业有责任吗河南在线咨询 2021-11-14要看物业公司是否履行了物业服务合同中的约定,是否有过错。物业服务企业未履行物业服务合同,造成业主人身和财产安全损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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滑梯摔伤物业要承担责任吗上海在线咨询 2021-11-14物业公司是否负责主要取决于是否履行物业服务合同约定的服务职责。物业存在安全隐患,危及公共利益和他人合法权益时,责任人应当及时维护,相关业主应当配合。物业公司未及时拆除损坏的基座,应承担一定责任。
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小孩把扶梯压垮物业应该承担责任吗辽宁在线咨询 2022-11-15物业公司是否担责主要取决于是否尽到履行物业服务合同约定服务的职责。物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。物业公司对损坏的基座没有及时拆除,应承担一定的责任。