如何要回交给房屋中介的定金？-法师兄

如何要回交给房屋中介的定金？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 14:33:08 74 人看过

签订二手房买卖合同后，购买者想要回中介定金的，可以与中介协商退定问题。

1、如果因不归责于双方的原因造成合同无法履行的，卖房者要退还定金。

2、如果是购买者自己想不买房的，一般是不会退还定金的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

＂《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。＂

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
租房交定金后就给中介费吗

房屋续租不需要交中介费。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金，按半月至一月成交租金额的标准一次性计收。收取租房中介费的方式是：1、如果中介人促成租房合同的，按照双方约定支付中介费。双方对中介费没有约定或者约定不明的，根据中介人的劳务合理确定；2、如果中介人没有促成合同的，不得请求中介报酬，但是可以请求委托方支付中介活动支出的必要费用。1、签订合同之后。在租房子的时候，我们要经过选房、看房的过程。那么，在什么时候交租房中介费用呢?一般情况下，租房中介费用是在你和房东签定合同后再给中介公司的，在交中介费用的时候要记住要扣除刚开始你所交的定金，打个比方，中

2023-03-07

128人看过
定金
中介费是交了定金就要给吗

定金一定要给房东，交定金的时候是三方到场的，客户交完定金之后，中介要把房东的房产证土地证收走暂存，然后去房管局挂牌出售。一、租房子要注意什么签合同要注意这些在租房签合同时的注意事项：1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。3、提前看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，思考一下是不是有问题。4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好，拍照留底以防退房时不必要的支付。二、房租定金可以退还吗定金不同于订金，在一般情况下是不能退回的，如果房东出现了违约行为，那么就另当别论了。1、租房定金与订金的区别，虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不

2023-03-05

435人看过
定金
房屋中介收取定金后不愿意租房了定金可以要回吗

一、房屋中介收取定金后不愿意租房了定金可以要回吗房屋中介收取定金后不愿意租房了定金不可以要回。1.如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理的，2.但是定金一般都是可以抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则就是违规收费，可以投诉的。租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。二、房屋租赁合同纠纷如何解决房屋租赁合同纠纷处理方式：1.当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；2.协商不成的，可以请求基层组织调解；3.纠纷当事人可以直接向法院起诉；4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百三十三条，物权受到侵

2023-06-15

258人看过
法律综合知识
买房返佣金中介不给如何办

购房返佣不给找法院起诉或向市场监管部门投诉。倘若对方在购房时，已经明确答应返佣事宜，后期是需要继续履行的；如果拒绝履行，是可以整理相关证据对其进行起诉，要求对方履约并承担违约责任。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。一般认为，成立违约责任需要满足以下条件：第一，要求合同义务有效存在。不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任，不是违约责任。这使违约责任与侵权责任、缔约过失责任区分开，后两者都不以合同义务的存在为前提。第二，要求债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。这包括了履行不能、履行迟延和不完全履行等，还包括瑕疵担保、违反附随义务和债权人受领迟延等可能与合同不履行发生关联的制度。第三，不存在法定或者约定的免责事由。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，

2024-08-11

451人看过

合同条款
买二手房时给中介的诚意金可以要回吗?

诚意金这个只是通俗的说法，我们一般称为意向金，但没有说要求客户付多少的，一般都是客户自己拿出来的，1W2W5W都有，但一般是建议付多一点就更好得锁定这套房源，而且这个钱不是给中介的。这个钱只是说明你有诚意买这套房子，如果要成交的话，这个钱还是在你的房款里的。当你在委托中介去帮你谈价格的这段时间来说，一般是不退的，但如果中介还没和房东去谈价格，一般还是给退的，而且你说没签和同，我们在收这个意向金的时候都会写下书面的协议，协定在具体的什么时间段内委托我们去谈价格。超出这个委托期限的话，这个钱是无息退还的。一、黑猫投诉了钱能要回来吗黑猫投诉一般都是需要审核通过之后才可以直接的看到相对应的钱，但是也是不能说你都是可以直接的通过，这个还是有很多的限制是需要你自己在申请的时候都是需要自己注意下，同时保证这个是可以直接的申请通过建议你多带一些图片！在黑猫投诉审核通关大部分的都是可以直接的把这部分你需要的

2023-03-15

373人看过
仲裁机构
房屋中介私扣押金如何维权

房屋中介私扣押金维权如下：租客可以根据实际情况与中介进行协商，协商未取得一致时可以到中介公司所在地的工商局投诉，投诉协商未能解决纠纷的可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。一、中介违规的业务怎么做中介违规操作可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以房产中介合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。二、月租租房客不退押金怎么办1、先尝试双方协调解决问题。遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，根据相关法律，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。2、通过第三方调解机构进行协调帮助。如果协商不成，你也可以通过第三方监管机构调解帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门

2023-02-27

107人看过
定金
交了定金和中介费怎么要回来

在实践中，能够退回定金情况有以下3种：（1）签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。（2）因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。（3）因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可以向第三人追偿。一、订金与定金的区别是什么？定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金可抵作价款。而“订金”它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人

2023-06-22

356人看过
法律综合知识
二手房交易定金交给中介还是给卖方交易

一、二手房交易定金交给中介还是给卖方交易二手房交易定金是给卖方交易，但是一定要记得，让房东出具一份定金收据，证明已经收到定金了，同时，要把定金的数额和用途记好，在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果是个人违约，定金不退；如果房东违约，那就要赔付双倍的定金。如果存在一些特殊情况，没办法直接把定金交给卖方，也可以让中介将转交，但是中介必须要出具卖方委托中介收取定金的委托书，在收到委托书后，才可以把定金交给中介，同时要求中介出具收取定金的收据，收据上必须要包括经手人与中介公司的印章。二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情况对待。三、二手房买卖需要注意什么问题和细节二手房买卖买方应注意的问题：1．房屋手

2023-10-06

271人看过

法律综合知识
客户如何确定购房定金是给中介还是房东

在签署租赁合同时，务必将定金交付至房东手中。当客户缴纳定金时，需有三方共同见证此过程。客户完成定金支付后，中介机构会将房东的房产证及土地证暂时保管以备后续使用。在此环节过后，中介将前往当地房地产管理部门进行房屋销售挂牌工作。此外，除定金外，还存在另一种费用（即意向金）。意向金将由中介机构收取，用于表达客户对该房屋的购买意愿。若客户最终决定购买该房屋，则意向金将自动转化为定金；反之，若未能达成交易，则意向金将退还给客户。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2024-05-07

105人看过
法律综合知识
租房中介定金是给房主的么

一、租房中介定金是给房主的么？按照规定，租房定金是交给房东。因为房东才是租赁合同中的当事人。如果房东有给中介授权，中介可以代为领取。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。当事人是引起法律关系产生、变更和消亡的人。只能是权利义务的主体，必须是本人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、遇到交定金后违约纠纷找律师有什么用？1、可以降低诉讼风险，诉讼涉及很多法律专业知识，因此，聘请了律师，则能全面控制和防范诉讼风险。2、作为被告则能与对方权利对等。律师在全面了解案情

2023-12-06

459人看过
购房定金
不要把房款交给中介

目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买卖双方都带来很大不便。另外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金很难收回来。有问题，但是在交易的过程中房东可以将贷款还清或是利用买方的首付款结清，房子仍可以继续交易。一、交购房定金要慎重需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，中介往往会说只是意向其他可以再商量之类的话给你吹风，让你赶紧签字。此时要注意，一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码。交定金的时候一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾

2023-04-07

284人看过
法律综合知识
购房交定金给中介要注意事项是什么

一、购房交定金给中介要注意事项是什么在购买房产时支付定金需要特别关注以下几个方面：首先，务必要要求房地产经纪公司向您展示他们与卖家之间就该物业进行挂牌销售所签署的委托协议书；其次，与房地产经纪公司共同签订具有法律约束力的书面中介协议；第三点，在与房地产经纪公司成功签署中介协议且实际支付定金之前，买方仍需要求房地产经纪公司出具卖家授权其代为接收定金的委托书；最后，在收到委托书之后，在实际支付定金之时，买方应当要求房地产经纪公司开具定金收款凭证，该凭证必须包含经手人以及房地产经纪公司的公章。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交定金注意事项有什么（1）定金条款并不具

2024-07-06

367人看过

格式合同
什么是房屋中介，应该如何挑选房屋中介？

一、什么是房屋中介房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用，通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。二、应该如何挑选房屋中介实践证明，选择一家称心如意的中介公司可通过以下方式来筛选：（一）看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址：这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定，以防空头公司诈骗。（二）看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质，看是否可以进行二手房中介业务。（三）看中介公司营业执照确定它的注册资金，要看公司的风险承受能力即该公司的注册资金能大于该房屋的总价或该中介公司为品牌公司，拥有良好的诚信，一旦发生纠纷，

2023-02-21

250人看过
法律综合知识
二手房交给中介的定金什么时候退

一、二手房交给中介的定金什么时候退关于定金及其法律效力的相关规定如下：在双方合意的基础上，当事人可协商决定一方向另一方支付定金以作为债权的担保措施。当债务人为履行其应尽义务时，定金应该转化为货款或者予以退还。反之，若支付定金的那一方未能按照协议履行相应的债务条款，则其将失去索回定金的权利；而接受定金的那一方如果未能履行约定的债务，则必须向对方双倍返还所收取的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、二手房交易中买方违约如何处理二手房交易中买方违约的，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿的数额应当

2024-07-30

262人看过