在什么情况下可以延期交房-法师兄

在什么情况下可以延期交房

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 09:12:42 69 人看过

在免责事由发生的情况下可以延期交房。开发商可以与购房者在签订商品房买卖合同时，约定延期交房的免责事由以及责任范围；出现不可抗力且开发商及时履行告知义务的、购房者违约在先或主观臆断开发商违约但开发商按约履行的，同样可以延期交房。

在什么情况下遗嘱可以变更撤销

1、遗嘱人另立新的遗嘱，并且在新的遗嘱中明确声明撤销或变更原来所立的遗嘱。

2、遗嘱人前后立了几个遗嘱，虽在后面的遗嘱中未明确宣布变更、撤消前面的遗嘱，但前后遗嘱内容相抵触的。

3、遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始时灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱人相关文章

行政许可期限
什么情况下行政许可期限可以延长

期限的延长行政许可法规定了延长行政许可期限的两种情形：一是，法律、法规可以规定更长的审查期限。对情况复杂的行政许可，在20日内不能办结的，法律、法规还可以对行政机关作出的是否准予行政许可决定的期限另行规定，规章和其他规范性文件不得规定长于20日的审查期限。二是，行政机关负责人可以批准延长期限。对因出现合理的客观原因致使行政机关无法在法定期限内办结的行政许可事项，经行政机关负责人批准，可以相应延长期限。行政机关延长行政许可的审查期限，应当符合几点要求：一是其延长的理由必须是正当的，并且，行政机关应当将延长期限的理由告知申请人。二是要履行严格的内部报批手续。三是延长期限应当短于作出行政许可决定的一般期限。

2023-06-13

359人看过
法律综合知识
什么情况下房产证延期到期

一、什么情况下房产证延期到期关于一房二卖行为，若以欺骗性的手段实现，且存在非法占有的主观意图，且涉案金额达到一定程度，便可能面临法律制裁。在这种情况下，将被判定为诈骗犯罪。具体而言，根据其所涉及的犯罪情节和涉案金额大小，量刑范围包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时附加罚金处罚；而情节更为严重者，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样伴随着罚金的惩罚；至于那些情节极端恶劣或造成了特别重大经济损失的案件，可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、别墅小区起纠纷怎么办呢为确

2024-04-18

254人看过
法律综合知识
延期交房什么情况下需要发催告函

若房地产开发企业未能按照约定日期交付所购房屋，则应及时向其发出书面形式的催促通知，明确表达需在一定时间范围内尽快履行房屋交付义务的期望，并就因延迟交付可能导致的经济损失提出合理赔偿要求。若经过书面催促后的三个月内，房地产开发企业仍未按期完成房屋交付工作，并且无法提供充足的合法理由进行解释说明，那么购房者将依据相关法律法规，享有单方面解除购房合同的权利，同时要求房地产开发企业承担相应的违约责任以及因此造成的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明

2024-08-06

400人看过
法律综合知识
在哪些情况下可以将拘留期限延长

一、在哪些情况下可以将拘留期限延长1．公安机关对被拘留的人认为需要逮捕且存在特殊情况的，可以延长刑事拘留的时间1－4日；2．对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，可以延长至30日。《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。二、行政拘留和刑事拘留之间的区别有哪些方面行政拘留和刑事拘留之间的区别方面是：1．性质不同

2023-12-23

290人看过

法律综合知识
什么情况下可以在二手房交易中申请退房

一、什么情况下可以在二手房交易中申请退房二手房交易过程中能申请退房的情况如下：1．因不可抗力致使不能实现合同目的；2．在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4．法律规定的其他情形。法律依据《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、二手房交易必须满足的合法条件是什么二手房交易须具备的条件有：1．取得房屋所有权证；2

2023-06-18

67人看过
法律综合知识
延期交房的情形是什么情况

关于延期收楼之情形，往往会包含如下数种例外情况：依据法律法规，存在合法合理的免责理由。在作为房地产开发公司的经营过程中，开发商有责任在与购房客户签署的商品住宅买卖契约上明确规定何种条件下可以发生房屋交付期限的延迟，以及这种延迟所带来的相应责任界限。倘若由于诸如自然灾害等非人为因素导致未能按原定计划进行房屋交付，开发商亦须时刻保持对相关事项的及时通报义务。除此之外，若购房者本身曾出现过违约行为，或者主观臆断开发商可能存在违约风险，但经过严格核实后发现开发商仍然依照原有合同约定履行了所有义务，那么这些都可以被视为适当的理由来批准延长房屋交付时间。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可

2024-07-26

100人看过
法律综合知识
一般情况下什么情形下被告可以提出延期开庭

《民事诉讼法》第一百四十六条有下列情形之一的，可以延期审理：（一）必须出庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由未出庭的；（二）当事人临时申请回避的；（3）需要通知新证人出庭，取得新证据，重新鉴定、测试，或者需要补充调查的；（4）其他应延期的情况。什么情况下可以申请延期开庭？（1）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；（2）当事人临时提出回避申请的；（3）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；（4）其他应当延期的情形。

2023-08-07

178人看过
管制
交警什么情况下可以在路上查车

交警在调查违法行为的情况下可以上路查车。交通警察调查违法行为时，应当表明执法身份。一、虚假招聘会被怎么处罚现用人单位提供虚假招聘信息，发布虚假招聘广告的违法行为，予以审查，决定是否立案。2.调查责任：对立案的案件，指定专人负责，及时组织调查取证，与当事人有厉害关系的应当回避。执法人员不得少于2人，调查时应出示执法证件，听取当事人辩解陈述并作记录。执法人员应当保守有关秘密。3.审查责任：审查案件调查报告，对案件违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查，提出处理意见。4.告知责任：作出行政处罚决定前，应制作《行政处罚通知书》送达当事人，告知违法事实及其享有的陈述、申辩等权利。符合听证规定的，制作并送达《行政处罚听证告知书》。5.决定责任：制作行政处罚决定书，载明行政处罚告知、当事人陈述申辩或者听证情况等内容。6.送达责任：行政处罚决定书按法律规

2023-04-02

500人看过

违约金
在什么情况下，拒绝交房不构成逾期交房

目前，在商品房销售实践中，购房人自行验房或委托专业人员验房后再拿已经成为一种普遍做法。由于检查过程中发现的质量问题导致房屋拒不验收引发的纠纷案件也不少。如何处理这一问题逐渐成为审判实践中的一个难点和热点问题。开发商A在约定的期限内将房屋交付给买方B。乙方检查房屋后，发现交付的房屋存在部分渗漏和空鼓现象，即开发商a以此为由拒绝交付房屋，遂起诉要求开发商a承担逾期交付的违约金。乙方的要求是否应得到支持？例2。在上述例子中，如果房屋出现大面积漏水和空鼓，已经无法居住和使用，乙方的要求是否应该得到支持？例3。如果商品房买卖合同中规定房屋安装铝合金防盗门，而开发商a在约定的交付时间交付的房屋安装了钢质防盗门，那么买方B能否将上述三种情况在实践中表现出三种基本类型的类似情况，一种是一般缺陷，另一种是一般缺陷二是影响合同目的的瑕疵，三是不符合标的物约定的瑕疵。有两个问题需要探讨：一是商品房买卖合同中交付

2023-05-08

349人看过
法律综合知识
延期交房什么情况补差价

一、延期交房什么情况补差价若卖方出现违约情形时，买方可依据实际状况决择是否持续履行合约或解除合约并支付相应违约金，同时其所遭受的房屋差额价损亦可作为实际损失进行主张，通常情况下需经由司法程序进行评估。在合同有效存续的状态下，房屋差价乃属实际损失部分，买方有权依法要求赔偿。然而，上述诉求仅适用于合同确须解除的场景。如合同尚具备继续履行的可能，即便买方未获得赔偿，其亦有权要求按照合约规定继续履行。《民法典》第五百六十三条【民法典定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、延期交房什么情况下可以退房延期交房可以退房的情况

2024-07-30

243人看过
法律综合知识
常见延期交房有什么情况？

一、常见延期交房有什么情况？常见延期交房的情形具体如下：1、验收不合格如果开发商建造完成房子之后，房子质量存在严重的问题没有通过相关部门的验收，可能会延期交房。2、建设中遇到困难开发商遇到资金困难，也会影响小区建设速度，例如小区道路和环境建设未竣工；甚至会由于资金链断裂造成工人罢工、闹事等，导致开发商延期交房，甚至房屋烂尾。3、不可抗力当遇到不可抗力的时候，开发商也会延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火灾、罢工等。4、质量出现问题有的开发商盖房子的时候偷工减料，有些楼盘甚至还没等到交房就出现了问题，例如外墙裂缝等，开发商只能翻工修补应付，造成延期交房。5、其他因素在房地产市场好的情况下，房屋价格上涨，开发商可能会捂盘等涨价，不惜毁约。还有的开发商会对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工，也无法按时交房。二、遇到延期交房怎么办？1、与开发商协商解决遇到开发商延期交房，购房者要做的第一件

2024-02-01

259人看过
法律综合知识
什么情况下单位可以主张工期顺延呢

1、建设单位未按照约定提供图纸及开工条件。2、建设单位未按照约定支付预付款、进度款，致使施工不能正常进行。3、建设单位指定的代表未按照约定提供指令、批准，致使施工不能正常进行。4、设计变更和工程量增加。5、一周内，非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。6、发生不可抗力事件。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-05-02

463人看过

试用期
哪些情况下试用期可以延长？

试用期期限不是绝对不能延长，而是不能单方延长，用人单位单方的决定、通知或通过规章制度等形式决定延长的应当无效。只有经双方协商一致且期限在法律、法规规定的期限内的延长试用期才合法。约定的试用期内不行使合同解除权的。一、劳动合同能单方变更吗劳动合同的变更，是指劳动合同生效以后，未履行完毕之前，劳动关系双方当事人就已订立的劳动合同的部分条款达成修改、补充或者废止协定的法律行为。劳动合同一经订立就具有法律效力，双方当事人必须全面履行劳动合同所规定的义务。但在实践中，当事人在订立合同时，有时不可能对涉及合同的所有问题都做出明确的规定；且由于客观情况的不断变化，会出现劳动合同难于履行，或者合同的履行可能造成当事人之间权利义务的不平衡，这就需要用人单位和劳动者双方对劳动合同的部分内容进行适当的调整。因此《劳动合同法》允许当事人在一定条件下可以变更劳动合同，但要符合法定的条件和程序。任何一方不得随意单方变

2023-06-22

81人看过
法律综合知识
在开发商延期交房情况下有哪些维权方式可选

一、在开发商延期交房情况下有哪些维权方式可选在开发商延期交房情况下有以下维权方式可选：1．按照合同约定要求开发商承担违约责任，赔偿违约金；2．合同没有明确约定时就按照法律规定确定违约责任；3．可以选择解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、延期交房案件法院多久立案起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条

2023-12-30

165人看过