定金与预付款的区别是：

1、预付款实际上是合同应该履行款项的一部分，定金则不然；

（2）定金的给付时间既可以在主合同正式订立或订立后，而预付款一般在合同正式订立之后才能要求给付；

（3）定金的作用在于担保主合同的履行，而预付款不具有惩罚的性质。

一、签订合同的注意事项有哪些？

1、合同转让形式要件、审查主合同的效力

定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《民法典》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

2、合同签订时主体

定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，由出卖人确定。同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。

3、定金合同应当以书面的形式签订

根据《民法典》第五百八十七条的规定，定金应当以书面形式约定。

4、应当在合同中约定明确的交付期限

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。

5、应当在合同中明确约定交付的方式

定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。

6、定金的债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让；

(三)依照法律规定不得转让。数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护

定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。

7、明确款项的性质，最好标明“定金”两字，以免发生争议

如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方容易发生争议；

8、合同中约定的预付款、和定金不能混淆

在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。

9、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行

未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。订立合同的，应当双倍返还定金赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

10、合同中明确约定合同解除、终止条款

应明确约定定金合同解除、终止的条租赁合同纠纷款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将国家根据需要下达指令性任务或者国家订货任务的，有关法人、其他组织之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。