杭城入梅后连日的高温高湿让人厌倦了汗流浃背。烈日炙烤下的杭州人无从享受海滨沙滩与水接触的凉爽，但并不妨碍他们把目光投向身边的小区游泳池。

各个业主论坛越来越多的人发帖寻找周边性价比高的社区游泳池。“如果周边没有游泳馆的话，夏天游泳只能到临近有相关配套的小区去‘蹭游’。”居住在城西某小区的曹先生说自己和家人就是“蹭游”一族。

据调查，近年来杭州新建的楼盘70%以上均配有室内或室外的游泳池，公寓和别墅项目的私家泳池更成为不少开发商夏季的卖点。然而，宣传再卖力，实用性始终是业主首要考量的因素，花头越来越多的社区游泳池，究竟只是“花瓶”般的摆设还是实实在在的真正成为业主“清凉一夏”的场所？

主城区各个拥有公共泳池的小区物业，得到的回复均为泳池尚未开放，大部分定于7月开放，室外泳池开放时间为7、8两个月。政苑小区、名城左岸、春江花月等已经做好室外泳池的开放准备，救生员培训、排污清理、循环泵更新、洁具购置都已提上日程。太阳国际、戈雅公寓等室内泳池则一直在运营中，桃花源、锦绣钱塘(论坛新闻视频)等别墅项目的物管人员称，他们已开始对有要求的业主提供户外泳池清理服务。

但很多业主对此却并不“买单”。某房产网站物业专区论坛中，处处可见业主不满社区公共泳池管理的帖子。“小区露天游泳池卫生条件难以得到保证，且维护费用很高，利用率极低，强烈建议改建成篮球场或其他运动设施！”多数业主不满小区泳池的“粗放”管理模式。

很多小区的室外泳池利用率不高，位置暴露在大庭广众之下，周边没有护栏和树木遮掩。泳池内或杂草丛生，或充满污垢和垃圾，完全没有泳池的样子。位于文一路的某小区，很多业主都不知道他们还有公共的泳池，一位老大爷笑称，与其叫做游泳池，还不如叫“嬉水池”，不足一米深的水池间或会有物管人员清理一下，也没有张贴开放通知，往年夏季平时都没有灌满水。

该小区物管负责人声称，当初是有泳池配套的规划的，但交房后物业公司经过数次变更，有时将其作为喷泉处理，有时将其作为儿童戏水池来用，因为配套设施不全，更衣室，卫生间，游戏区等都没有落实到位，所以无法正常运营。

在那些开放的游泳池中，也大多没办法满足居民消暑。小区内的游泳池形状大多不规则，面积太小、水深不够、人满为患、不卫生不安全成为业主抱怨最多的问题。

让人啼笑皆非的是，业主对于游泳池开放管理多数不满意，然而物业管理者却感叹，游泳池开放“完全是吃力不讨好”，亏本经营是常态。

春江花月小区有室内外两个泳池，都归康乐会所管理，主管曾玲给记者算了这么一笔账：小区游泳池从早10点开放到晚10点，室内全年开放，室外泳池7、8两月开放。淡季每天接待30-40人，旺季为500-600人。室内泳池水每周更换2-3次，每次更新需20吨水，室外由于挥发和清污需要，每次更新需200吨水。室内外容量共1200吨商业用水，每吨高达2.95元。次氯酸钠消毒水每年需1万元。室内外4台循环泵，每小时耗电约10-16度，更是一笔不小的开支。热交换机用于给池水加温，每天成本约300元。此外，救生员都要参加体育局举办的培训班领取合格证书后方能上岗，其中新培训的救生员为650元/人，复训的救生员为250元/人，游泳保险、卫生洁具等都需要购买。近2000㎡的会所，每年非但不盈利，年亏损达30多万，单单游泳池及相关配套设施亏损每年就达15万到20万。

除成本高外，游泳池的管理是个劳动量很大的工作，每年开放游泳池，管理方几乎要做一个月的准备工作。调查了几家小区物管公司，所有负责人都称每年做下来肯定是亏钱的。少则千把元，多则上万，高档小区亏损更为严重，十多万都有可能。有时为了节省人工费，物业公司会让保安经过专业培训后担当救生员的工作。

尽管游泳池的亏损经营成为常态，然而大多数物管处均表示会依旧开放。杭州正规游泳馆收费大概是20-30元/人/次，每场次有2-3小时的限制，而社区泳池基本没有时间限制，收费范围在15元-30元不等，若办理年卡、季卡、月卡等会有更多优惠，且部分持卡业主还可享受健身房、瑜伽馆、桑拿房等其他配套设施，经营成本只升不降。

“游泳池本来就是作为小区配套，要让业主在夏天享受的，开是肯定要开的，不开不行。”然而面对如何解决亏损问题，大多数物管负责人只是无奈的摇头，“解决亏钱的方法我们还没有想好具体对策，目前能做的只有加强管理，做好泳池的维护工作。”