房屋居住30年以上就归属-法师兄

房屋居住30年以上就归属

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 19:03:24 87 人看过

房屋居住30年以上，原来归谁就归谁，若是公房住满了30年其房子的归属是属于国家，因为公房也被称公有住房，属于国有住宅，是由国家以及国有的企业、事业单位来投资兴建所进行销售的一种住宅，在住宅未进行出售之前，其住宅的产权归国家所有。

《不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
居住20年房子归谁

房屋归属于房屋所有权人，即房屋产权证上登记的人。因为我国的不动产适用登记取得制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-04-20

158人看过
房产证
房屋住满20年后是否归居民所有？

房屋产权到期以后，房子也是可以自动续期的，房屋还是属于购房者的。当然了，对于约定不明确的房子，还是要按照相关法律规定来做。一般情况下，房子在产权到期之前都会出现拆迁的，因为房子的房龄也是有着一定的期限的。所谓的普通商品房产权年限70年，并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。国家规定城镇建设用地土地实行的是国有制，企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。房屋所有权证是房产证吗？是的，房屋所有权证是房产证。房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证比房产证范围大的多，房产证仅仅是产权证之一

2023-07-05

395人看过
居住权
房屋所有人承诺可以居住就是拥有居住权了吗

一、居住权应该如何取得居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权的设定主要可通过以下几种方式：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。4、因取得时效的经过取得居住权。二、房屋所有人承诺可以居住就是拥有居住权了呢民法典规定，房屋居住权是由房屋所有人设立的，房屋所有人如果承诺别人可以居住，签订了相关书面合同，并且房屋所有人有民事行为能力，不违反法律强制性规定的，就有效力。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、住宅的位置；3、居住的条件和要求；4、居住权期限；5、解决争议的方法。

2023-03-22

123人看过
法律综合知识
单位房屋归属权归属

一、单位房屋归属权归属单位分配的房子应该是属于福利房或者是房改房，主要就是单位为员工准备的福利房，而且员工也可以以房子的标准价格或者是成本价格来购买，从而就能够享受到房子的部分产权或者是全部产权了。1．单位分配的房子产权应该是属于单位的，但是房子的使用权是归个人，所有的这种类型的房屋也是具有租赁凭证的，所以说想要入住是需要交付房租的。2．如果职工和单位签订了购房协议，并且通过分期的方式还款，还没有还清之前，房子产权也属于部分产权，等将房款全部还清之后个人就拥有全部房屋产权了。3．另外从法律的角度上面来讲，单位是没有权利收回住房的，因为这种房子是对工作人员的一种福利补偿，分得房子之后，作为房主能够享受房屋应该有的财产权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决

2023-09-06

374人看过

法律综合知识
小夫妻居住17被要求腾房房屋产权归属起纠纷

小夫妻居住17年被要求腾房房屋产权归属起纠纷在一间平房里住了好几年后，却被突然冒出来的产权人通知要求腾房，崔先生拒绝了产权人的要求，结果被产权人告到了法院。今天上午，北京西城法院开庭审理此案。原告丛女士诉称，2007年2月25日，自己以购买方式经房屋管理部门等级审核取得了西城区四环胡同一套三间北房的《房屋所有权证》。自己是这套房屋的所有权人。买到房子后，丛女士因该房年久失修存在安全隐患需进行维修，先后两次要求占用一间北房的被告崔先生腾房，均遭到崔先生拒绝。丛女士认为，自己是该房屋的产权人，有权对自己的房屋进行修缮。被告与自己没有任何租赁关系和其他财产关系，没有理由占据自己的房屋妨碍自己翻建危房。因此诉求被告立即腾房。被告崔先生辩称，他们夫妻2003年5月份入住该间房屋至今，是自己的姑姑让住的，自己姑姑曾经伺候过这个房屋的原产权人的孙子张老先生，他们之间有协议，让我姑姑在这套房屋里居住。自己

2023-04-22

471人看过
法律综合知识
公房住了30年属于自己的吗

依据我国法律法规，公房居住满三十年后，其地产之所有权仍然归属于国家。我们通常将公房称为公有住房，即国有性质的住宅设施。这些房产主要由国家及国有企业、事业单位出资修建并负责销售，而在房屋尚未出售给私人之前，该住宅的产权（包括所有权、占有权、处分权和收益权）都归属于国家。对于广大居民而言，他们租赁使用的公有住房，根据房改相关政策，可以划分为两大类别：第一类是可售的公有住房；第二类则是非可售的公有住房。这两种类型的住房均为使用权房。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2024-05-09

348人看过
土地使用权
老旧房屋、无人居住的房屋就是空心房吗

老旧房屋、无人居住的房屋不一定就是空心房，空心房，就是农村长期闲置、废弃、残垣断壁、破烂不堪、具有安全隐患以及建新未拆旧或不符合“一户一宅”政策的危旧土坯房。1、长期闲置荒废，没人居住且没人修缮的房屋；2、有安全隐患，不能满足农民正常居住需求的危房，比如有些农村还存在这的土坯房、茅草房等；3、农村违反相关的规定，胡乱建设的一些无人居住的空心房屋；4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权的房屋。空心房补偿标准：为了整顿农村空心房的问题，国家鼓励农村有偿退出空心房宅基地、有偿复垦空心房宅基地，给予农民一定标准的补偿，各地经济水平存在差异，相应的补偿标准也会不一样。例如，在重庆一亩宅基地可以得到10万-20万元的补偿，也就是说在重庆每平方米150-300元的农村空心房屋复垦补偿，而在辽宁的一些地区，中型宅基地可以得到50000元的补偿。有些农村地区经济没有那么发达，根

2023-06-22

354人看过
法律综合知识
离婚协议上的房产归属是否就是最终归属

若双方已经完成离婚手续的办理，那么离婚协议中明确标注的房屋所有权就将确实属于其所有人，此时这份协议对于双方均具有法律约束力。假若尚未完成离婚手续的正式办理的话，针对离婚协议中所述的房产产权归属部分，其内容仍然是可以进行更改的，这就是说即便在离婚协议中已经明确标明该房屋的所有权所属，但若其中某一方并不愿意履行该项条件，还是有权力进行推翻的。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-07-30

237人看过

工龄
30年以上算不算30年以上工龄

办理退休，在计算退休养老金时，30年计算，在退休之后调整退休金时，缴费年限满多少年计算时，按照29年计算，当文件出现“不满一年按照一年计算”的字样时，按照30年计算。一、参加养老保险的法规依据根据《中华人民共和国劳动法》、《国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》（国发[1997]26号）、《社会保险费征缴暂行条例》（国务院令第259号）、《河北省统一企业职工基本养老保险制度实施办法》（冀政[1998]1号）等法律法规。“养老保险缴费满15年就不用再缴费”这种观点正确吗？不正确。“养老保险缴费满15年”这是办理退休并享受按月领取养老金待遇的必要条件之一（缴费不满15年的将一次性结算）。退休金水平的高低与缴费年限和缴费数额直接挂钩，即缴费时间越长、缴费金额越多，养老金水平也越高，差别主要在于个人帐户养老金部分，中断缴费的时间不计作缴费年限。试举例做比较：假设缴费基数每月为1000

2023-06-19

461人看过
土地管理
商住房产权归属于哪一年？

住宅用房是指供家庭或者个人使用的房屋，住宅用房的产权年份是70年；商业用地产权是指供商业使用的房产，还可以是旅游或者娱乐使用，这种商业用对产权的年份是40年；其次是工业用地，是指为工业所使用的的土地，以及教育、科技、文化、体育等领域的用地产权都是50年的产权年份。商住房产权到期后要缴纳多少土地出让金国家还没有关于出让金的明确规定，但一般土地出让金价格也会考虑到老百姓的经济承受能力，价格不会太高。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用

2023-06-30

358人看过
用益物权
无主房屋居住20年规定

房屋的产权都归产权人所有，产权不清析有争议的，以发生争议方提供相应证明、证据由相关权利机关裁决归属问题，无人认领的，归国有。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。一、二手房写死人的能得到退款吗不能，1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。2、商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。二、民法典怎么规定居住权民法典规定，居住权人有权按

2023-02-26

333人看过
房屋出租
宅院借给哥嫂住20年引房屋产权归属纠纷

20多年前，赵先生将其在村里的宅院暂借给哥嫂居住，期间院内的房屋历经多次新建、翻建。后，赵先生与其哥嫂为院内房屋的产权归属发生纠纷。两年前赵先生去世，现其妻及儿女将赵先生哥嫂起诉至北京市顺义区人民法院，要求确认赵先生院内的房屋归他们所有。原告赵先生之妻及儿女诉称：赵先生在1974年10月与其父亲赵老汉分家单过，与妻子刘女士以及儿子、女儿单立分户，居住的房屋在1976年地震中震毁，赵先生一家三口又获批一处宅基地，建起了北房5间，西厢房2间，厕所及院落。后赵先生因工作在顺义县城，1987年一家人搬到县城居住。1993年赵先生的哥哥及嫂子从山西退休，暂借住在赵先生的宅院内，当时说好只住2-3年，待孙子大些就还回山西。当时赵先生念及亲情，且房子也闲着，就同意哥嫂住在其宅院内至今。1998年赵先生及妻子刘女士要求赵先生哥嫂搬出，好对宅院进行整体规划建设，但哥嫂总是拒不搬出，赵先生无奈分三次对宅院进行

2023-06-10

209人看过

法律综合知识
房屋有居住权就不能赶出去吗

一、房屋有居住权就不能赶出去吗当涉及到房屋居住权的问题时，产权人是否可以驱赶有居住权的人，实际上取决于居住权的性质和相关法律规定。1．我们需要明确居住权的定义。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。基于这一权利，产权人一般是没有权利直接赶走居住权人的。2．如果产权人与居住权人之间发生了纠纷，首先应该尝试通过协商的方式解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，比如报警或提起诉讼。这并不意味着居住权人可以无限制地居住在房屋中。3．如果居住权人违反了居住权合同中的约定，或者存在其他正当理由，产权人可能有权解除居住权合同并要求居住权人离开。因此，在实际操作中，需要具体分析具体情况，结合相关法律法规进行判断。二、房屋有居住权的特征房屋居住权具有以下几个显著的法律特征：1．居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。这意味着只有符合法律规定或合同约定的公民才能享有居住权。

2024-07-25

335人看过
公房
非居住房屋与居住房屋有哪些区别

1、居住用房和非居住用房的区别因居住用房和非居住用房价格的差异，导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。而以下情况下为非居住用房。(1)原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋;(2)公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋;(3)房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外;(4)原始设计为居住房屋，经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已经以居住房屋作为营业场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋;在2001年11月1日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照，未经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，不认定为非居住房屋。2、非居住用房包括什么?

2023-02-13

340人看过